設備管理題庫

物業(yè)設備管理（題庫）

一、單選題：

1.設備維修人員對房屋附屬設備進行全面清洗，部分解體檢查和局部維修，更換或修復磨損件,

使設備能夠達到完好狀態(tài)的保養(yǎng)，是設備的（二級）保養(yǎng)。

A.一級B.二級C.三級D.日常

2.房屋附屬設備使用到一定年限后，技術性能落后，效率低、耗能大或污染嚴重，須更新設備,

提高和改善技術性能，這種維修工程屬于房屋附屬設備的（設備更新和技術改造）?

A.零星維修工程B.中修工程C.大修工程D.設備更新和技術改造

3.房屋附屬設備中的特種設備在投入使用前或投入使用后（30）日內(nèi)，使用單位應當向直

轄市或設區(qū)的市的特種設備安全監(jiān)督管理部門登記。

A.7B.10C.15D.30

4.對建筑設備自控系統(tǒng)進行維修養(yǎng)護，應（A）使用相應軟件工具掃描控制電腦硬盤。

A.每天B.每周C.每月D.每季度

5.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋附屬設備設施的每日運行記錄應該由（設備操作人員）填寫。

A.設備操作人員B.設備維修養(yǎng)護人員C.設備養(yǎng)護班組長D.工程部經(jīng)理

6.物業(yè)管理公司一般應當（每年）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的空調(diào)主機作一次全面的技術性能檢

查。

A.每月B.每季度C.每年D.每三年

7.智能化建筑的一個重要特點是（）。

A.節(jié)能B.費電C.給水排水設備故障難以發(fā)現(xiàn)D.需要管理人員較多

8.為防止意外損壞才安照預定計劃對房屋附屬設備進行一系列預防性修理、維護和管理的組織

措施和技術措施，屬于設備的（）保養(yǎng)。

A.日常維護B.預防性計劃維修C.一級D.二級

9.電梯管理人員應當（）對負責管理的各電梯全面巡視一次，發(fā)現(xiàn)問題及時通知有關人員進

行處理。

A.每天B.每三天C.每周D.每月

10.計算機網(wǎng)絡設備運行管理及維修養(yǎng)護規(guī)程要求,防火墻、服務器、主干交換機路由器故障應

于（）h內(nèi)修復。

A.lB.2C.4D.8

11.房屋附屬設備大修工程零配件的更換率一般（）。

A在10%~30%之間B.在20%~30%之間C.超過30%D.超過50%

12.房屋附屬設備因使用不當或其他原因有時會突然發(fā)生故障，這就使房屋附屬設備的養(yǎng)維修

工作具有（）特點。

A.隨意性B.隨機性C.計劃性D.周期性

13.物業(yè)管理區(qū)域特種設備投入使用時，應向有關部門登記，其登記標志應當（）。

A.附著于該特種設備的顯著位置B.擺放在物業(yè)管理公司辦公室的顯著位置

C.交業(yè)主委員會保存D.由物業(yè)管理公司存檔

14.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的飲用水供水箱要定期進行清溫口消毒才桑作人員必須持有（）。

A.專業(yè)證書B.健康證明書C.合同證書D.學歷證書

15.為保證物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)電梯發(fā)生故障時能及時接到報警，應在（）設立報警點。

A.消防中心B.公司辦公室C.維修中心D.經(jīng)理辦公室

16.以下有關房屋附屬設備設施養(yǎng)護管理制度內(nèi)容的表述中不正確的是（）。

A.巡視檢查的范圍包括室內(nèi)外外露管道、閥門、屋頂水箱、水箱浮球閥、泵房

B.水箱清洗一般每三年進行一次

C.水箱清洗消毒作業(yè)人員要有健康證明書

D.室外管道、水表、閥門、消火栓等需定期刷油漆，減少銹蝕

17.對電梯運行人員和維修人員的管理，必須堅持（）的資質(zhì)審查、持證上崗制度。

A建設行政主管部門B.勞動行政主管部門C物業(yè)管理企業(yè)D業(yè)主大會

18.國務院第373號令《特種設備安全監(jiān)察條例》自（）開始施行。

A.2006年6月1日B.2002年6月1日C.2003年6月1日D.2004

年6月1日

19.房屋附屬設備的（）保養(yǎng)是指設備操作人員對設備進行的經(jīng)常性的保養(yǎng)工作，主要包括定

期檢查、清潔和潤滑，發(fā)現(xiàn)小故障及時排除，做好必要記錄等。

A.一級B.二級C.三級D.日常維護

20.房屋附屬設備的（）工程是指對設備進行日常的保養(yǎng)、檢修及為排除運行故障而進行的

局部維修。通常只要修復、更換少量易損零件，調(diào)整較少部分的機件和精度。

A.零修B.中修C.大修D(zhuǎn).更新改造

21.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)特種設備的所有維護保養(yǎng)、應急搶修、正常小修均由專業(yè)維修保養(yǎng)公司負

責的設備維修養(yǎng)護委托合同，是（）合同，

A.特大包B大包C.中包D.小包

22房屋附屬設備中修工程對設備零部件的更換率一般在（）。

A.10%~20%B.1O%~30%C.20%~30%D.30%~50%

23.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)程控交換機的維修養(yǎng)護應由（）維修人員負責。

A.強電B.弱電C.暖通D.工程部經(jīng)理

24.電梯在運行中發(fā)生故障時，首先應（）。

A報警B檢查原因C.保護現(xiàn)場D.救護乘客出梯

25.電梯運行記錄由司機當天填寫，交班組長和統(tǒng)計員§-聯(lián)，他們應該（）進行一次統(tǒng)計。

A每周B每月C每季D每年

26.根據(jù)程控交換機運行管理的要求，未經(jīng)（）同意,禁止修改機器參數(shù)。

A.主管工程師B.部門經(jīng)理C.管理員D.業(yè)主委員會

27.物業(yè)管理企業(yè)為掌握物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)電梯的運行狀況，應執(zhí)行（）制度。

A.外委維修B.自己維修C.記錄和報表D.嚴格獎懲

28.房屋附屬特種設備在投入使用前或投入使用后30日內(nèi)，應由使用單位向直轄市或設區(qū)的

市的（）部門登記。

A.價格主管B.特種設備質(zhì)量鑒定C彳亍政主管D.特種設備安全監(jiān)督

管理

29、下列物業(yè)設備哪些必須請專業(yè)公司進行保養(yǎng)和維修設備是（)

A.給水系統(tǒng)B排水系統(tǒng)C.電梯D.綠化設備

30、超高層建筑物供水系統(tǒng)，采用水泵分級送入上部水箱，建筑下部用水要安裝（）調(diào)

節(jié)水壓。

A、減壓閥B、安全閥C、止回閥D、截止閥

30.硬聚氯乙烯塑料管使用溫度和壓力（

A、5-45℃、0.6MpaB、0-50℃、0.5-lMpa

、、

C10-60℃,l-1.5MpaD0-50℃x0.6-1.0Mpa

32、常見雙口消防栓出口直徑（

A、45mmB、55mmC、65mmD、70mm

33.多層住宅采用（）排水系統(tǒng)。

A、單立管B、雙立管C、三立管D、多立管

34、消防蓄水池可以和生活水箱和生活水箱合用，但消防蓄水池存水量應不小于（A）分鐘

的消防用水量。

A、15B、20C、5D、10

35、住宅小區(qū)使用電源電壓是（）伏。

A、36B、220C、380D、110

36、每月對室內(nèi)消防栓進行一次檢查，檢查消防栓箱及門內(nèi)的部件情況有無破損。并隨機抽

檢率占總數(shù)（）的部件功能完好性。

A、10%B、15%C、20%D、30%

37、室外地上消防栓距路邊不應大于（）m,距建筑物外墻不應小于（）m.

A、2、4B、2、5C、1.5、5D、3、5

38、三類建筑金屬接地體的電阻應大于（）歐。

A、15B、20C、25D、30

39、程控交換機運行管理及維修養(yǎng)護要求較高，一般用戶卡、中繼卡的故障，應于（）

工作日內(nèi)解決。

A、2個B、3個C、5個D、10個

40、建筑智能化系統(tǒng)所有計算機網(wǎng)絡設備應保持（）運行。

A、8hB、12hC、24hD、上班時間

41、國家對安全性能要求高的設備實行（）制度，并要求維修人員經(jīng)培訓考核后持證上

區(qū)］O

A、資質(zhì)認證B、合格證C、統(tǒng)一維修養(yǎng)護制度D、不定期審驗制度

42、電梯運行人員和維修人員要持證上崗，電梯故障的修理必須由（）審查認可的單位和

人員承擔。

A、房地產(chǎn)管理部門B、安全部門C、公安部門D、勞動部門

43、目前，我國城市大部分住宅客梯選用的電梯運行速度為lm/s,此為（）。

A、高速梯B、快速梯C、低速梯D、極低速梯

44、以下關于中央空調(diào)管理的說法錯誤的是（1

A、中央空調(diào)機房禁止吸煙B、中央空調(diào)機房必須備有防疫設備

C、中央空調(diào)機房必須通風良好D、中央空調(diào)機房應光線充足

45、機房在每天清掃時應對防靜電地板使用（）設備。

A、清掃B、吸塵器C、安裝無塵設施D、自動潔凈

46、（）是房屋附屬設備設施日常養(yǎng)護工作中一個重要環(huán)節(jié)。

A、巡視檢查B、加強巡視C、做好工作紀錄D、定期維護

47、小維修時間最長不能超過（)min。

A、20B、30C、40D、120

48、業(yè)主如需對設計按長的供排水管道變動時，應向（）提出申請，經(jīng)同意后方可施工。

A、物業(yè)管理企業(yè)B、管理部門C、房地產(chǎn)行政管理部門D、建設

單位

49、出現(xiàn)室內(nèi)燃氣漏氣現(xiàn)象時，首先要（X

A、打電話報警B、尋找原因C、開窗通風D、更換管件

50、（）的內(nèi)容有服務公約、乘梯須知、司機、維修工崗位職責和電梯服務標志。

A、物業(yè)管理制度B、制定服務規(guī)范C、管理要求D、操作規(guī)定

51、供電系統(tǒng)、電梯設備、空調(diào)系統(tǒng)在接班時發(fā)生事故，應由（）負責繼續(xù)處理。

A、相關工程師B、當班領班C、交班人D、接班人

52、房屋的排水設備包括：排水管、通氣管、（X清通設備、室外排水管道等。

A、生活污水管道B、抽升設備C、散水器D、排污管道

53、高層建筑中的載人提升設備是垂直運輸設備，其組成為（X橋箱、井道。

A、升降機B、電梯機房C、電梯控制設備D、電梯顯示系統(tǒng)

54、電梯的井道和橋箱內(nèi)出現(xiàn)了失火應采取用（）滅火。

A、12n滅火器B、二氧化碳滅火器C、高壓水槍滅火器D、消防

被

55、當打開水泵控制柜的電源開關時，如果一次不能啟動成功，可以再啟動（）次。

A、2B、3C、4D、5

56、在巡視檢查中要盡量避免（）,特別是重要設備設施，巡視檢查路線要結(jié)合所服務項

目具體情況設置。

A、不集中時間B、遺漏項目C、不到位D、內(nèi)容不清

57、電梯的維修、更新應由（）專業(yè)單位承擔。

A、生產(chǎn)部門B、勞動部門指定C、相應資質(zhì)D、工程安裝

58、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)水泵房的機電設備一般由物業(yè)管理企業(yè)的（）負責管理。

A、機電班人員B、維修組人員C、工程部經(jīng)理D、安保部經(jīng)理

59、房屋附屬設備設施中的消防器材放置位置的標志和使用說明不得（\

A、挪作他用B、加鎖C、用鐵門D、隨意移動

60、國家對安全性能要求高的設備實行（）制度。

A、登記B、監(jiān)督C、合格證D、月檢

6L物業(yè)管理企業(yè)對外委托特種設備的維修養(yǎng)護業(yè)務，向社會公開招標的設備設施有（）。

A.空調(diào)B甩梯C.冷機D.水泵

62.為使建筑智能化系統(tǒng)的管理人員和操作人員勝任相應的崗位工作要求必須對他們進行

（）。

A.實習培訓B.技術培訓C.專業(yè)考核D.頻繁調(diào)動

63.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)特種設備使用單位應當對正在使用中的特種設備進行經(jīng)常性維修養(yǎng)護，按

照規(guī)定每（）至少進行一次自檢。

A周B月C.季D.年

多選題

1.以下關于房屋附屬設備設施預防性計劃維修養(yǎng)護的表述中正確的是（）0

A.房屋附屬設備設施預防性計劃維修養(yǎng)護是為防止設備設施意外損壞按照預定計劃進行的一

系列預防性設備修理、維護和管理的組織措施和技術措施

B.實行預防性計劃維修養(yǎng)護的目的，是為了保證樓宇與小區(qū)的設備設施能正常工作，避免設備

遭受不應有的損壞，充分發(fā)揮設備潛力

C.實行預防性計劃維修養(yǎng)護制度，可以延長設備修理間隔期，降低修理成本和提高維修質(zhì)量

D.進行計劃維修養(yǎng)護的次序和期限是根據(jù)設備的功能、特點、規(guī)格與使用條件而定的

2住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)一般由（）子系統(tǒng)組成。

A.安全防范B.信息網(wǎng)絡C.信息管理D.市政管理

3房屋附屬設備設施的養(yǎng)護管理制度，一般應根據(jù)房屋各類附屬設備設施的（）等制定。

A.系統(tǒng)組成B.作用與特性C.養(yǎng)護要求D.使用規(guī)程

4.特種設備出廠時，應當附有安全技術規(guī)范要求的（）等文件，如果缺少上述規(guī)定的文件，物

業(yè)管理企業(yè)可以拒絕接收。

A.設計文件B.產(chǎn)品質(zhì)量合格證明C.安裝及使用維修說明D.監(jiān)督檢

驗證明

5.房屋附屬設備設施養(yǎng)護管理制度一般應包括（）等幾項內(nèi)容。

A.設備維修的要求B.設備養(yǎng)護要求

C.某些設備的預防性試驗周期D.設備使用和操作要求

6.特種設備使用單位應當對使用中的特種設備的（）進行定期校驗、檢修，并做出記錄。

A.安全附件B.安全保護裝置C.有關附屬儀器儀表D.測量調(diào)控

裝置

7.根據(jù)設備的完好狀況，房屋附屬設備維修分為（）。

A.零星維修工程B.中修工程C.大修工程D.設備更新和技術改

造

8.房屋附屬設備進行計劃維修保養(yǎng)的次序和期限一般是根據(jù)（）決定的。

A.設備的作用B.設備的特點C.設備的規(guī)格D.設備的使用條件

9.根據(jù)《特種設備安全監(jiān)察條例》的規(guī)定，特種設備的管理需要遵循（）以及統(tǒng)一監(jiān)管和綜

合治理的原則。

A.安全至上的原則B.效益第一的原則C.企業(yè)負責的原則D.權責一致的

原則

10.建筑智能化系統(tǒng)的運行管理及維修養(yǎng)護要求較高，計算機網(wǎng)絡設備的（）故障一般應于

8h內(nèi)修復。

A.防火墻B服務器C.接入交換機D.網(wǎng)絡線

11.房屋附屬設備設施維修的特點有（）。

A維修成本高B維修技術要求高

C.隨機性與計劃性相結(jié)合D.集中維修與分散維修相結(jié)合

12.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)電梯管理的規(guī)定應包括（）規(guī)定。

A.經(jīng)營管理B.運行管理C.安全管理D.維修管理

13.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)電梯的（）工程均應在每年設備普查的基礎上提出下一年度的維修計

劃，經(jīng)上級部門批準后，安排施工。

A.急修B.小修C.中修D(zhuǎn).大修

14.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑安全防范智能化系統(tǒng)一般由（）子系統(tǒng)組成。

A.電視監(jiān)控B.出入口控制C.防盜報警D.電子巡更

15.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋附屬設備設施應當定期進行巡回檢查，主要檢查（）等情況，并作

相應記錄。

A.儀表是否正常工作B.設備運轉(zhuǎn)有無異常噪聲C.系統(tǒng)是否泄漏D.設備是否需

要大修

16.建筑設備自動化系統(tǒng)中的照明監(jiān)控子系統(tǒng)一般具有（）等項功能。

A.按時間程序?qū)Σ煌瑓^(qū)域的照明設備進行開/停控制B.出現(xiàn)故障時,事故照明投入

運行

C.發(fā)生火災時按事件控制程序關閉有關照明設備，打開應急燈D.照明設備故障報警

17物業(yè)管理企業(yè)對外委托特種設備的維修養(yǎng)護業(yè)務，向社會公開招標的設備設施有（）。

A.空調(diào)B.電梯C.冷機D.水泵

18.房屋附屬設備設施的三級保養(yǎng)制度，包括（）。

A.預防性計劃維修保養(yǎng)B.日常維修保養(yǎng)C.一級保養(yǎng)D.二級保養(yǎng)

19.為使建筑智能化系統(tǒng)的管理人員和操作人員勝任相應的崗位工作要求，必須對他們進行

）o

A.實習培訓B.技術培訓C.專業(yè)考核D.頻繁調(diào)動

20.房屋附屬設備設施二級保養(yǎng)，是指設備維修人員（），使設備能夠達到完好狀態(tài)的保養(yǎng)。

A.對設備進行全面清洗B.發(fā)現(xiàn)小故障及時排除

C.對設備進行部分解體檢查和局部維修D(zhuǎn).更換或修復設備磨損件

21、避雷接地裝置引下線將雷電電流釋放至大地的金屬物體，可分為（I

A、自然接地體B、基礎接地體C、人工接地體E、綜合接地體

22、閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)主要由（）四個部分組成。

A、攝像B、控制C、傳輸D、顯示

23、截止閥、止回閥安裝方向錯誤，會造成閥門（）嚴重的后果。

A、管路關閉B、增大管路壓力C、閥門失靈D、不造成影響

24、通氣管與煙道、風道相通會造成（）嚴重后果。

A、通氣管起不到通氣作用B、影響煙囪的抽力

B、C、降低空氣的品質(zhì)D、污染通氣環(huán)境

25、消防水龍帶麻織和化纖兩種，長度一般有（）種。

A、15mB、20mC、25mD、30m

26、電梯主要性能指標是（1

A、速度特性B、工作噪音C、額定電壓D、平層準確度

27、地漏的規(guī)格有（）

A、（1125B、（1100C、C75D、50

28、建筑給水系統(tǒng)可分為（1

A、生活給水系統(tǒng)B、生產(chǎn)給水系統(tǒng)C、消防給水系統(tǒng)D、綜合給水系統(tǒng)

29、空調(diào)系統(tǒng)需要消聲、防震、消聲設備種類（