2024版簡(jiǎn)單個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同范本

合同編號(hào)：__________一、定義及解釋“租賃商鋪”指甲方出租給乙方的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的商鋪?！白赓U期限”指本合同第五條約定的租賃期限?！白饨稹敝讣追礁鶕?jù)本合同第六條向乙方收取的租賃商鋪的費(fèi)用。二、租賃商鋪2.1甲方同意將租賃商鋪出租給乙方，乙方同意承租該商鋪。三、租賃用途3.1乙方承租租賃商鋪僅用于______（具體經(jīng)營(yíng)范圍）。3.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃商鋪的用途。四、租賃期限4.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。五、租金及支付方式5.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。5.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金在當(dāng)月______日前支付至甲方指定的賬戶。六、保證金6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。6.2合同期滿后，乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。七、維修責(zé)任7.1甲方負(fù)責(zé)租賃商鋪的結(jié)構(gòu)及設(shè)施的正常維護(hù)。7.2乙方負(fù)責(zé)租賃商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)及維修。八、違約責(zé)任8.1如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。九、合同的變更、解除與終止9.1本合同的變更、解除與終止，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。十、爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃商鋪所在地的人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____________________執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃商鋪用途變更問題：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃商鋪用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)并書面通知乙方停止違約行為，如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)改正，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.租金支付延遲問題：乙方未能按合同約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面催告乙方支付租金，并按照合同約定收取滯納金。若乙方連續(xù)超過一定期限未支付租金，甲方有權(quán)解除合同。3.租賃商鋪維修責(zé)任不清問題：租賃商鋪出現(xiàn)需要維修的情況，雙方對(duì)維修責(zé)任存在爭(zhēng)議。解決辦法：根據(jù)合同約定明確維修責(zé)任，屬于甲方責(zé)任的，甲方應(yīng)及時(shí)維修；屬于乙方責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.保證金退還問題問題：租賃期滿后，甲方未按約定退還保證金。解決辦法：乙方應(yīng)書面催告甲方退還保證金，并提供相關(guān)證據(jù)證明乙方已履行合同約定的義務(wù)。如甲方無正當(dāng)理由拒絕退還，乙方可以依法提起訴訟。5.合同解除爭(zhēng)議問題：一方提出解除合同，另一方不同意。解決辦法：雙方應(yīng)依據(jù)合同約定的解除條件和程序進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。6.商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施損壞問題：租賃期間，商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施出現(xiàn)非乙方原因的損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞，確保乙方正常使用。如影響乙方經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)按實(shí)際損失給予乙方適當(dāng)賠償。7.不可抗力影響問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)合同約定或相關(guān)法律規(guī)定，雙方部分或全部免除責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)問題。8.合同條款理解分歧問題：雙方對(duì)合同條款的理解存在分歧。解決辦法：雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行協(xié)商，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士進(jìn)行解釋。合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________丙方（第三方）：____________________第一條定義及解釋“租賃商鋪”指甲方出租給乙方的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的商鋪?！白赓U期限”指本合同第五條約定的租賃期限?！白饨稹敝讣追礁鶕?jù)本合同第六條向乙方收取的租賃商鋪的費(fèi)用。第二條租賃商鋪2.1甲方同意將租賃商鋪出租給乙方，乙方同意承租該商鋪。第三條租賃用途3.1乙方承租租賃商鋪僅用于______（具體經(jīng)營(yíng)范圍）。3.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃商鋪的用途。第四條租賃期限4.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第五條租金及支付方式5.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。5.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金在當(dāng)月______日前支付至甲方指定的賬戶。第六條保證金6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。6.2合同期滿后，乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第七條丙方服務(wù)7.2丙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合乙方的要求，并保證服務(wù)質(zhì)量。第八條乙方的權(quán)利條款8.1乙方有權(quán)在租賃期間享有租賃商鋪的獨(dú)立使用權(quán)。8.2乙方有權(quán)要求甲方和丙方按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)和保障。8.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)優(yōu)先續(xù)租。第九條乙方的利益條款9.1甲方承諾在租賃期間不提高租金。9.2丙方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.3乙方有權(quán)在租賃商鋪內(nèi)進(jìn)行合理的裝飾和布置，無需支付額外費(fèi)用。第十條甲方的違約及限制條款10.1如甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。10.2甲方不得在租賃期限內(nèi)將租賃商鋪出售或轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3甲方應(yīng)保證租賃商鋪符合安全、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)要求。第十一條丙方的責(zé)權(quán)利11.1丙方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，如未履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.2丙方不得泄露乙方的商業(yè)秘密和客戶信息。11.3丙方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的收益，歸乙方所有。第十二條合同的變更、解除與終止12.1本合同的變更、解除與終止，須經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十三條爭(zhēng)議解決13.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃商鋪所在地的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____________________丙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：_______