2024版建設工程征用土地合同樣本

合同編號_________一、合同主體1.1甲方（征用土地方）：____________________（名稱）地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_________________________1.2乙方（土地所有方）：____________________（名稱）地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_________________________1.3其他相關方：__________________________（如有）二、合同前言鑒于甲方因建設工程需要征用乙方土地，乙方同意將土地使用權轉(zhuǎn)讓給甲方。為確保雙方合法權益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。三、定義與解釋3.1建設工程：指甲方為實施本項目所涉及的各類建筑物、構(gòu)筑物、附屬設施及配套設施的建設活動。3.2征用土地：指甲方依法取得乙方土地使用權，用于建設工程的行為。3.3土地使用權：指甲方依法使用乙方土地的權利，包括占有、使用、收益和處分權能。3.4土地所有方：指擁有土地使用權并對土地享有所有權的一方，即乙方。3.5合同履行地：指甲方征用乙方土地的具體地點。四、權利與義務4.1甲方的權利與義務4.1.1甲方有權依法征用乙方土地，并按照本合同約定使用土地。4.1.2甲方應按照國家有關規(guī)定，辦理征用土地相關手續(xù)，包括但不限于土地征收、補償、安置等。4.1.3甲方應保障乙方合法權益，確保征用土地過程中不損害乙方及其他相關方的合法權益。4.1.4甲方應按照合同約定支付征用土地補償費用。4.2乙方的權利與義務4.2.1乙方有權按照本合同約定收取征用土地補償費用。4.2.2乙方應保證土地使用權無爭議，確保甲方順利辦理征用土地手續(xù)。4.2.3乙方應在合同約定的期限內(nèi)，將土地使用權轉(zhuǎn)讓給甲方。4.2.4乙方應協(xié)助甲方辦理征用土地相關手續(xù)。五、履行條件5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2甲方應在合同生效后____個工作日內(nèi)，向乙方支付征用土地補償費用。5.3乙方應在收到征用土地補償費用后____個工作日內(nèi)，將土地使用權轉(zhuǎn)讓給甲方。5.4合同履行地點：_______________________（具體地點）5.5合同履行方式：雙方按照本合同約定，共同辦理征用土地相關手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2.1甲方依法取得土地使用權，完成征用土地手續(xù)；6.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；6.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3合同終止程序：合同終止時，雙方應按照國家有關規(guī)定辦理相關手續(xù)，包括但不限于土地使用權變更、補償費用結(jié)算等。6.4合同終止后果：合同終止后，雙方權利義務即行終止，但合同終止前已產(chǎn)生的權利義務仍具有法律效力。七、費用與支付7.1征用土地補償費用：甲方應支付給乙方的征用土地補償費用包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費等，具體金額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。7.2支付方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付征用土地補償費用，乙方應提供合法的收款賬戶信息。7.3支付時間：甲方應在合同生效后____個工作日內(nèi)，向乙方支付征用土地補償費用的____%作為首付款；剩余款項在征用土地相關手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)一次性支付。7.4支付條件：征用土地補償費用的支付不以任何形式的工程質(zhì)量、進度或甲方其他合同履行情況為條件。八、違約責任8.1甲方違約責任：8.1.1甲方未按合同約定支付征用土地補償費用的，應按逾期金額的____%向乙方支付違約金。8.1.2甲方未按合同約定使用土地的，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約責任：8.2.1乙方未按合同約定轉(zhuǎn)讓土地使用權的，應按征用土地補償費用的____%向甲方支付違約金。8.2.2乙方提供虛假資料導致甲方無法辦理征用土地手續(xù)的，應承擔全部責任，并向甲方支付相應的賠償金。九、保密條款9.1雙方同意，在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和技術秘密，包括但不限于征用土地的相關信息、合同條款等，應予以嚴格保密。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3違反保密義務的一方，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的一切損失。十、不可抗力10.1不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等，導致合同無法履行或部分無法履行的情況。10.2在不可抗力事件發(fā)生時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明。10.3.1延遲履行：因不可抗力事件導致合同履行延遲的，雙方應協(xié)商確定新的履行時間。10.3.2部分履行：因不可抗力事件導致合同部分無法履行的，雙方應就未履行部分進行協(xié)商處理。10.3.3終止合同：因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方均有權終止合同。十一、爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同，不得擅自停止或中斷合同履行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1甲方在征用土地過程中，如需將合同權利義務轉(zhuǎn)讓給第三方的，應事先征得乙方書面同意，且轉(zhuǎn)讓不得影響乙方的合法權益。12.2乙方在征用土地補償費用支付完畢前，不得將土地使用權轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3.1合同履行過程中發(fā)生爭議且未解決；12.3.2任何一方存在違約行為且未糾正；12.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓情形。十三、權利的保留13.1本合同中未明示授予的權利，仍歸各方所有。未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得行使或轉(zhuǎn)讓合同未涉及的任何權利。13.2甲方保留對征用土地的規(guī)劃、建設和使用的權利，乙方保留對征用土地的原有權益，除非本合同另有約定。13.3雙方同意，本合同項下的任何權利均不得與任何第三方共享，除非得到另一方的書面同意。十四、合同的修改和補充14.1本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2任何對本合同的修改和補充，不得與本合同的主題相抵觸，不得違反國家法律法規(guī)的強制性規(guī)定。14.3本合同的修改和補充部分，應視為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1在合同執(zhí)行過程中，雙方應相互提供必要的協(xié)助和配合，以確保征用土地合同的順利履行。15.2甲方應協(xié)助乙方完成征用土地的相關手續(xù)，乙方應協(xié)助甲方進行土地的交接和使用。15.3雙方應按照合同約定的流程和條款，及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1本合同適用中華人民共和國法律，并按照中華人民共和國的法律解釋。16.2本合同是雙方就征用土地事宜達成的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。16.3本合同各條款具有獨立性，如任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性。16.4雙方同意，本合同可根據(jù)實際情況進行增減其他條款，增減條款應遵循本合同第十四條規(guī)定。十七、簽字、日期、蓋章17.1本合同一式肆份，甲方持貳份，乙方持壹份，其余一份送至有關政府部門備案。17.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（征用土地方）：____________________（名稱）法定代表人（或授權代表）：______________簽字：____________________________日期：____________________________蓋章：____________