2024版濟南市物業(yè)管理委托合同

合同編號_________一、合同主體地址：【預留空白填寫委托方地址】法定代表人：【預留空白填寫法定代表人姓名】聯(lián)系人：【預留空白填寫聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【預留空白填寫聯(lián)系電話】地址：【預留空白填寫物業(yè)管理公司地址】法定代表人：【預留空白填寫法定代表人姓名】聯(lián)系人：【預留空白填寫聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【預留空白填寫聯(lián)系電話】二、合同前言鑒于濟南市物業(yè)管理的重要性，為確保物業(yè)的正常運行和使用，提高物業(yè)管理水平，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就濟南市物業(yè)管理委托事宜達成如下協(xié)議：三、定義與解釋3.1物業(yè)管理：指甲乙雙方在本合同項下約定的，乙方為甲方提供的濟南市范圍內(nèi)物業(yè)的管理服務。3.2物業(yè)服務：包括但不限于物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設施設備維護、安全保衛(wèi)、停車場管理等。3.3合同期限：指甲乙雙方約定的物業(yè)管理服務起始日至終止日的期間。3.4委托方：指本合同中提供物業(yè)的甲方。3.5物業(yè)管理公司：指本合同中承擔物業(yè)管理服務的企業(yè)。四、權利與義務4.1甲方權利與義務4.1.1甲方有權要求乙方按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)的濟南市物業(yè)管理服務。4.1.2甲方應確保乙方在履行合同過程中所需的相關資料、場地及設施設備的正常使用。4.1.3甲方應按照約定向乙方支付物業(yè)管理服務費。4.2乙方權利與義務4.2.1乙方應按照本合同約定，認真履行濟南市物業(yè)管理職責。4.2.2乙方有權要求甲方提供履行合同所需的資料、場地及設施設備。4.2.3乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理服務情況。五、履行條件5.1時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為【預留空白填寫具體期限】。5.2地點：甲方指定的濟南市物業(yè)管理區(qū)域。5.3方式：乙方應根據(jù)甲方的要求，制定詳細的濟南市物業(yè)管理方案，經(jīng)甲方審核同意后實施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：合同終止前，甲乙雙方應提前【預留空白填寫具體時間】書面通知對方。6.4終止后果：合同終止后，乙方應按照甲方要求辦理物業(yè)管理交接手續(xù)，甲方應支付乙方至合同終止之日止的物業(yè)管理服務費。雙方在合同終止后的權利義務關系按照國家相關法律法規(guī)和本合同約定處理。七、費用與支付7.1物業(yè)管理服務費用：乙方為甲方提供濟南市物業(yè)管理服務的費用為【預留空白填寫具體金額】元/月。7.2支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式向乙方支付物業(yè)管理服務費。7.3支付時間：甲方應在每月的【預留空白填寫具體日期】前支付當月物業(yè)管理服務費。7.4支付條件：乙方按照本合同約定提供濟南市物業(yè)管理服務，甲方在收到乙方提供的正規(guī)發(fā)票后【預留空白填寫具體天數(shù)】內(nèi)支付物業(yè)管理服務費。八、違約責任8.1若甲方未按約定時間支付物業(yè)管理服務費，應按照逾期金額的【預留空白填寫具體比例】向乙方支付違約金。8.2若乙方未按約定提供濟南市物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除本合同。8.3若一方違反合同約定，導致對方遭受損失，應承擔賠償責任，賠償金額為實際損失的【預留空白填寫具體倍數(shù)】。九、保密條款9.1甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的濟南市物業(yè)管理相關信息，應予以保密。9.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止后【預留空白填寫具體年限】止。9.3雙方違反保密條款的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的一切損失。十、不可抗力10.1本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。10.2在不可抗力事件發(fā)生時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明。自然災害：如地震、臺風、洪水等；政府行為：如征收、征用等；社會異常事件：如罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至【預留空白填寫具體機構】進行調(diào)解。11.3若調(diào)解仍無果，雙方同意將爭議提交至【預留空白填寫具體仲裁委員會】進行仲裁。十二、合同的轉讓12.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。十三、權利的保留13.1本合同中未明確授予的權利，仍歸各方所有。濟南市物業(yè)管理委托合同中的各方保留所有未明確轉讓或授權的權利。13.2甲方保留對濟南市物業(yè)管理范圍內(nèi)的一切設施設備和場所的最終控制權和管理權。13.3乙方保留對物業(yè)管理服務方案、人員安排和操作流程的自主決定權，但應符合本合同約定。十四、合同的修改和補充14.1本合同的修改和補充，必須采用書面形式，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2任何對本合同的修改和補充，不得與本合同的主題和基本原則相抵觸。14.3修改和補充的內(nèi)容應視為本合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1甲方應協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理所需的相關手續(xù)，提供必要的資料和信息。15.2乙方應配合甲方進行濟南市重大活動或突發(fā)事件的處理，確保物業(yè)管理服務的順暢。15.3雙方應相互協(xié)助，共同處理物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題，保障合同順利履行。十六、其他條款16.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。16.2本合同是雙方就濟南市物業(yè)管理事宜達成的完整協(xié)議，取代了所有先前口頭或書面的協(xié)議和談判。16.3本合同的任何條款無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。16.4本合同的增減條款，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并采取書面形式予以確認。十七、簽字、日期、蓋章17.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。17.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（委托方）簽字：___________________________甲方（委托方）蓋章：__________________