房地產(chǎn)行業(yè)資金規(guī)劃手冊

房地產(chǎn)行業(yè)資金規(guī)劃手冊合同編號：__________甲方（出資方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（受資方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方愿意向乙方提供資金支持，用于乙方的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)；乙方愿意接受甲方的資金支持，并按照本合同約定按期支付利息和歸還本金。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、資金總額及用途1.甲方同意向乙方提供人民幣__________元整（大寫：__________元整）的資金支持，用于乙方的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理規(guī)劃資金使用，確保資金用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)。二、資金交付及還款1.甲方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，將資金支付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個月內(nèi)，按照甲方的要求，將資金用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)。3.乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個月內(nèi)向甲方支付首次利息，此后每__________個月支付一次利息，直至本金全部歸還。4.乙方向甲方支付的利息為本金總額的__________%。5.乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，按時歸還本金。如乙方逾期還款，應(yīng)按照逾期部分為本金總額的__________%支付違約金。三、合同的履行及保障1.甲方應(yīng)按照合同約定，及時向乙方提供資金支持。2.乙方應(yīng)按照合同約定，合理規(guī)劃資金使用，確保資金用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)。3.乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付利息和歸還本金。4.甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供必要的協(xié)助和支持。5.雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的履行，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。四、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。2.除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。3.如甲乙雙方協(xié)商一致，變更或解除本合同時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。五、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定提供資金支持，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.如乙方未按照本合同約定使用資金、支付利息或歸還本金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。2.如本合同的履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出資方）的公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方（出資方）的法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方（受資方）的公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方（受資方）的法定代表人身份證明復(fù)印件5.雙方簽署的房地產(chǎn)項(xiàng)目合作協(xié)議6.房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)規(guī)劃文件7.資金使用計(jì)劃及還款計(jì)劃8.合同履行過程中產(chǎn)生的所有往來函件及通訊記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供資金支持，認(rèn)定甲方違約。2.乙方未按照合同約定使用資金、支付利息或歸還本金，認(rèn)定乙方違約。3.甲方未按照合同約定提供必要的協(xié)助和支持，認(rèn)定甲方違約。4.乙方未按照合同約定按期支付利息和歸還本金，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出資方：指按照合同約定向受資方提供資金支持的一方。2.受資方：指按照合同約定接受出資方資金支持并進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的一方。3.違約金：指一方違反合同約定時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.利息：指乙方按照合同約定支付給甲方的資金使用費(fèi)。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指雙方約定由乙方進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲提供資金：甲方應(yīng)按照合同約定及時提供資金支持，如延遲提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方可以與甲方協(xié)商延長合同履行期限或要求甲方支付違約金。2.乙方延遲還款：乙方應(yīng)按照合同約定按時還款，如延遲還款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方可以與乙方協(xié)商延長合同履行期限或要求乙方支付違約金。3.合同履行過程中產(chǎn)生糾紛：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，愿意向乙方提供資金支持，乙方為房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)公司，需要甲方