工業(yè)區(qū)土地租賃協(xié)議書

工業(yè)區(qū)土地租賃協(xié)議書合同編號(hào)：__________工業(yè)區(qū)土地租賃協(xié)議書甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的工業(yè)區(qū)土地使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方擁有的該工業(yè)區(qū)土地，并按約定支付租金，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米每月__________元，總計(jì)__________元（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離場地，并將場地恢復(fù)至租賃前的原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方合法使用土地，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)；（2）在租賃期內(nèi)，甲方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；（3）負(fù)責(zé)土地的物業(yè)管理，確保土地的安全、衛(wèi)生、綠化等；（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證件和手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用土地，不得擅自改變用途；（2）按照約定支付租金，保持土地整潔，不得損壞土地及設(shè)施；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（4）租賃期滿后，按照甲方要求遷離場地，并將場地恢復(fù)至租賃前的原狀。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方未按約定提供土地或者乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的__________%作為滯納金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工業(yè)區(qū)土地使用權(quán)證明2.乙方經(jīng)營范圍證明3.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議4.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄5.甲方提供的土地現(xiàn)狀照片或視頻6.乙方遷離場地后的場地恢復(fù)證明7.物業(yè)管理協(xié)議8.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地或未履行物業(yè)管理義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地。2.乙方未按約定用途使用土地或未按約定支付租金。3.任何一方未履行協(xié)議中的其他約定，導(dǎo)致合同無法履行。4.違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的條款和國家相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有工業(yè)區(qū)土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃工業(yè)區(qū)土地并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額作為賠償。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給出租方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地提供問題：甲方應(yīng)提前準(zhǔn)備好土地，確保符合約定用途。如遇問題，雙方可協(xié)商解決。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇支付困難，可提前與甲方溝通協(xié)商。3.土地使用問題：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的用途使用土地，不得擅自改變。如有需要變更，應(yīng)提前與甲方協(xié)商。4.違約行為處理：一旦發(fā)現(xiàn)違約行為，守約方應(yīng)及時(shí)與違約方溝通，要求其糾正。如違約方拒不糾正，守約方有權(quán)依法采取措施，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.工業(yè)區(qū)土地租賃方與使用方之間的租賃關(guān)系確立。