房屋抵押短期借款合同

房屋抵押短期借款合同合同編號(hào)：__________合同雙方：身份證號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方需要資金周轉(zhuǎn)，同意將其擁有完全所有權(quán)的房屋抵押給乙方，乙方同意向甲方提供短期借款。為確保雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條借款金額甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為_(kāi)___個(gè)月，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以在借款期限屆滿前提前還款。第三條借款利率1.本借款合同的月利率為_(kāi)___%。2.乙方應(yīng)按月向甲方收取利息，利息計(jì)算至借款本金全部清償之日止。第四條抵押房屋2.甲方應(yīng)保證抵押房屋的權(quán)利清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封等情況。3.在甲方未按期償還借款本息的情況下，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償甲方抵押房屋。第五條還款方式1.甲方應(yīng)按本合同約定的還款期限和還款金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向乙方還款。2.甲方逾期還款的，應(yīng)按本合同約定的逾期利率支付逾期利息。第六條違約責(zé)任1.甲方未按期償還借款本息的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金____%按日計(jì)收。2.甲方未按期履行本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方未按期履行本合同約定的還款義務(wù)的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金____%按日計(jì)收。4.乙方未按期履行本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本金及利息全部清償之日止。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.抵押房屋權(quán)屬證明文件4.抵押房屋照片及位置描述5.借款申請(qǐng)表格6.還款計(jì)劃表7.借款合同簽訂授權(quán)書(shū)8.還款銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按期償還借款本息，認(rèn)定為本合同約定的違約行為。2.甲方未按期履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為本合同約定的違約行為。3.乙方未按期履行還款義務(wù)，認(rèn)定為本合同約定的違約行為。4.乙方未按期履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為本合同約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.借款人（甲方）：指需要向乙方申請(qǐng)借款并抵押房屋的一方。2.貸款人（乙方）：指同意向甲方提供借款并接受房屋抵押的一方。3.抵押房屋：指甲方為擔(dān)保借款合同而提供給乙方抵押的房屋。4.借款金額：指甲方向乙方申請(qǐng)的貸款本金總額。5.借款期限：指甲方按合同約定償還借款本息的期限。6.借款利率：指借款期間乙方按照借款金額收取的利息比率。7.逾期利息：指甲方未按期償還借款本息時(shí)，乙方按照約定比率收取的利息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按期償還借款本息。解決辦法：乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償甲方抵押房屋，或向甲方追償逾期利息。2.問(wèn)題：甲方未按期履行合同約定的其他義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)依法要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方未按期履行還款義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)依法向乙方追償逾期利息，或要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方未按期履行合同約定的其他義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)依法要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方因經(jīng)營(yíng)需要，向乙方申請(qǐng)短期資金周