房地產(chǎn)合同糾紛處理

房地產(chǎn)合同糾紛處理合同編號：__________鑒于甲乙雙方在房地產(chǎn)交易中發(fā)生的糾紛，為了維護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房地產(chǎn)合同糾紛處理達(dá)成如下協(xié)議：一、糾紛范圍（1）房地產(chǎn)買賣合同糾紛；（2）房地產(chǎn)租賃合同糾紛；（3）房地產(chǎn)抵押合同糾紛；（4）房地產(chǎn)物業(yè)管理合同糾紛；（5）其他與房地產(chǎn)相關(guān)的合同糾紛。二、糾紛解決方式2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同糾紛，如有必要，可以邀請第三方調(diào)解。2.2若協(xié)商調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.3雙方在解決糾紛過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益及他人合法權(quán)益。三、證據(jù)提交3.1雙方在糾紛處理過程中，應(yīng)按照對方的要求提交相關(guān)證據(jù)。3.2雙方應(yīng)保證所提供的證據(jù)真實、合法、有效，并對證據(jù)的真實性承擔(dān)法律責(zé)任。3.3雙方在提交證據(jù)時，應(yīng)注明證據(jù)的名稱、編號、頁數(shù)、副本數(shù)量等。四、保密條款4.1雙方在處理合同糾紛過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。4.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。五、訴訟費用5.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)各自訴訟費用的責(zé)任。5.2勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)其合理的訴訟費用。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同2.房地產(chǎn)租賃合同3.房地產(chǎn)抵押合同4.房地產(chǎn)物業(yè)管理合同5.相關(guān)法律法規(guī)文件6.證據(jù)材料7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)2.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)3.甲方未按約定支付房價款4.乙方未按約定時間支付租金5.乙方未按約定使用和維護(hù)房產(chǎn)6.乙方未按約定支付物業(yè)費用7.任何一方提供虛假證據(jù)8.任何一方違反保密義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)出售方2.乙方：指房地產(chǎn)購買方3.合同糾紛：指合同履行過程中產(chǎn)生的爭議5.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，終止合同關(guān)系的行為6.賠償損失：指因違約行為給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失的補(bǔ)償7.訴訟費用：指在訴訟過程中產(chǎn)生的費用，包括訴訟費、鑒定費、執(zhí)行費等四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時間延遲：與甲方協(xié)商延期交付，并約定延期交付的違約責(zé)任2.過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并提供必要材料3.房價款支付問題：雙方可簽訂分期付款協(xié)議，明確支付時間和方式4.租金支付延遲：乙方應(yīng)按時支付租金，如延遲支付，應(yīng)支付滯納金5.房產(chǎn)使用和維護(hù)：乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)，保持房產(chǎn)完好6.物業(yè)費用支付問題：乙方應(yīng)按時支付物業(yè)費用，確保物業(yè)服務(wù)正常進(jìn)行7.證據(jù)真實性問題：雙方應(yīng)提供真實、合法、有效的證據(jù)，如有虛假證據(jù)，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任8.保密義務(wù)違反：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成對方的損失五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)買賣雙方之間的糾