二零二五年門面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年門面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同簽訂背景為甲方將其擁有的位于__________________的門面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該租賃權(quán)并支付相應(yīng)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在門面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方權(quán)益得到保障，并維護(hù)租賃市場(chǎng)的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.門面房：指位于__________________的，用于商業(yè)、辦公等用途的房屋。2.租賃權(quán)：指承租方在約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的條件使用門面房的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的門面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.租賃期限：指乙方使用門面房的時(shí)間范圍。3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指乙方支付給甲方的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證門面房符合租賃用途，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定使用門面房。2.乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守租賃合同的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變門面房用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)門面房位于__________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，需提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將門面房恢復(fù)原狀；2.雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方需向甲方支付人民幣_(tái)___元作為門面房租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.其他費(fèi)用可采取現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式支付。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.其他費(fèi)用應(yīng)在發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的____個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具收款憑證。2.甲方應(yīng)在收到其他費(fèi)用后，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付門面房，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓費(fèi)用____%的違約金。2.若甲方提供虛假信息或隱瞞門面房存在瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部費(fèi)用。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓費(fèi)用____%的違約金。2.若乙方擅自改變門面房用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照約定支付違約金。2.若違約行為造成對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同簽訂過程中的商業(yè)秘密；2.雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方透露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致門面房損壞，無法繼續(xù)使用；2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.或雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國(guó)家安全、公共利益的；2.法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)門面房的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，乙方不得干涉。2.甲方保留對(duì)門面房進(jìn)行維修、改造或拆除的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，解除合同并要求乙方賠償損失的權(quán)利。2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不影響合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)門面房的使用安全和正常經(jīng)營(yíng)。2.雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)處理門面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通協(xié)商合同履行情況。2.雙方應(yīng)通過書面形式或其他有效方式，及時(shí)通知對(duì)方有關(guān)事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，并具有獨(dú)立性。2.本合同任何條款的變更或補(bǔ)充，均不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________年____月____日_________公司（蓋章）乙方（承租方）：_________年____月____日_________公司（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（復(fù)印件）。2.乙方身份證明文件（復(fù)印件）。3.門面房產(chǎn)權(quán)證明文件（復(fù)印件）。4.乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。5.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）。6.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付門面房。提供虛假信息或隱瞞門面房存在瑕疵。未按約定時(shí)間辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。擅自改變門面房用途。未按約定履行合同中的其他義務(wù)。違約行為的認(rèn)定由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指違約方按照合同約定應(yīng)支付給守約方的賠償金。3.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改的協(xié)議，具有同等法律效力。4.仲裁：指由雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指將合同爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：門面房存在瑕疵，甲方未告知乙方。解決辦法：乙方可在發(fā)現(xiàn)瑕疵后，要求甲方進(jìn)行修復(fù)；如甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題，如調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方遵守合同約定。3.義務(wù)：第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供門面房的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄等。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證門面房在轉(zhuǎn)讓時(shí)無任何未了債務(wù)或法律糾紛。甲方應(yīng)承擔(dān)因門面房轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時(shí)間完成租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓費(fèi)用____%的違約金。若甲方未履行合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的使用范圍。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證在租賃期限內(nèi)，門面房的使用符合甲方的要求。乙方應(yīng)承擔(dān)因門面房使用產(chǎn)生的所有責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓費(fèi)用____%的違約金。若乙方擅自改變門面房用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年門面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.房屋基本情況3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.租賃期限5.租金及支付方式6.房屋修繕責(zé)任7.使用范圍及限制8.附屬設(shè)施及設(shè)備9.合同解除及違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式11.其他約定事項(xiàng)12.合同生效及終止13.合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同目的在于明確甲方將門面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方成為該門面房的新承租人。第二條房屋基本情況2.1房屋地址：______市______區(qū)______路______號(hào)______室。2.2房屋面積：______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：______。2.4房屋權(quán)屬：甲方擁有該門面房的所有權(quán)。2.5房屋用途：商業(yè)用途。第三條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1甲方同意將門面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方成為該門面房的新承租人。3.2轉(zhuǎn)讓后，乙方享有與原租賃合同相同的權(quán)利和義務(wù)。3.3乙方在租賃期間，有權(quán)使用該門面房進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條租賃期限4.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限為______年。第五條租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)_____元。5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。5.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付______的滯納金。第六條房屋修繕責(zé)任6.1乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，并保持房屋完好。6.2乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋安全。6.3如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條使用范圍及限制7.1乙方應(yīng)按照房屋用途進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品。7.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡給他人使用。第八條附屬設(shè)施及設(shè)備8.1本合同約定的附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：水、電、煤氣、通訊線路、空調(diào)、消防設(shè)施等。8.2乙方在使用上述附屬設(shè)施及設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家及地方的法律法規(guī)和相關(guān)管理規(guī)定。8.3乙方在使用過程中如需對(duì)附屬設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行維修或更換，應(yīng)事先通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1甲方有正當(dāng)理由，如房屋被征收、征用等情況，可提前解除合同。9.1.2乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同解除，雙方互不追究責(zé)任。9.2違約責(zé)任：9.2.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______市______區(qū)人民法院訴訟解決。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。11.2乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)外環(huán)境整潔，不得亂堆亂放物品。11.3乙方不得擅自改變房屋外觀及結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意。第十二條合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同租賃期滿或因合同解除而終止，租賃關(guān)系自動(dòng)解除。第十三條合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1房屋租賃合同復(fù)印件；13.1.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件；13.1.3乙方身份證復(fù)印件；13.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十四條合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入合同，應(yīng)事先取得甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。第二條第三方介入的依據(jù)及程序2.1第三方介入的依據(jù)：甲方或乙方的請(qǐng)求，或合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方協(xié)助的情況。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方書面提出第三方介入的請(qǐng)求；2.2.2雙方協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、職責(zé)和權(quán)限；2.2.3第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；2.2.4第三方按照協(xié)議或合同的規(guī)定履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任及義務(wù)3.1.1中介機(jī)構(gòu)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，不得隱瞞或提供虛假信息；3.1.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)：在合同履行過程中，提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；3.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告；3.1.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同合法、合規(guī)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議或合同中約定，但不得超過合同總金額的_____%。第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議或合同約定。5.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得擅自變更合同內(nèi)容。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行聯(lián)系或協(xié)商，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入合同終止的情形：6.1.1合同履行完畢；6.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入；6.1.3因不可抗力導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)履行；6.1.4第三方違反合同約定，被甲乙雙方解除。6.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定處理相關(guān)事宜。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______市______區(qū)人民法院訴訟解決。第八條本合同修正的生效8.1本合同修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同修正作為原合同的補(bǔ)充部分，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同復(fù)印件要求：提供房屋租賃合同的正式復(fù)印件，需加蓋甲方公章或合同專用章。說明：作為本合同附件，證明甲方對(duì)房屋的租賃權(quán)。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的正式復(fù)印件，需加蓋甲方公章或合同專用章。說明：作為本合同附件，證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。3.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方身份證的正反面復(fù)印件，需加蓋乙方簽名。說明：作為本合同附件，證明乙方的身份信息。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說明：作為本合同附件，證明房屋的價(jià)值。5.房屋交接清單要求：房屋交接時(shí)，甲乙雙方共同填寫房屋交接清單，并簽字確認(rèn)。說明：作為本合同附件，記錄房屋交接時(shí)的狀況。6.第三方協(xié)議或合同要求：第三方介入時(shí)，提供與第三方簽訂的協(xié)議或合同，需加蓋雙方公章。說明：作為本合同附件，明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)限。7.其他相關(guān)文件要求：雙方認(rèn)為需要作為附件的其他文件，需提供正式復(fù)印件并加蓋公章或簽名。說明：作為本合同附件，補(bǔ)充說明合同履行過程中的其他重要事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______的滯納金。示例：若租金為每月人民幣1000元，乙方逾期一日，應(yīng)支付10元的滯納金。2.甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______的違約金。示例：若租金為每月人民幣1000元，甲方逾期一日，應(yīng)支付10元的違約金。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致?lián)p失人民幣5000元，乙方應(yīng)賠償甲方5000元。4.乙方違反使用范圍及限制責(zé)任認(rèn)定：乙方違反使用范圍及限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方違約，應(yīng)按照與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)按照協(xié)議或合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年門面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.4合同適用法律第二章房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋權(quán)屬及用途2.3房屋設(shè)施及設(shè)備狀況2.4房屋附屬設(shè)施及公共區(qū)域第三章租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.4租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式第四章租金及支付方式4.1租金金額及計(jì)算方式4.2租金支付時(shí)間及方式4.3違約金及滯納金第五章房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍及限制5.2房屋維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用5.3房屋裝修及改造規(guī)定5.4房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)及更新第六章違約責(zé)任6.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任6.2租賃權(quán)受讓方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任6.4違約賠償及解決方式第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理8.4合同解除后的責(zé)任第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序9.4合同終止后的處理第十章其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同修改及補(bǔ)充10.3合同保密10.4合同通知及送達(dá)第十一章合同附件11.1房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3房屋租賃合同11.4其他相關(guān)文件第十二章合同簽訂雙方簽字蓋章12.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章12.2租賃權(quán)受讓方簽字蓋章12.3證人簽字蓋章第十三章合同生效日期13.1合同生效日期第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任合同編號(hào)202501第一章合同概述1.1合同簽訂目的本合同旨在明確雙方在門面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益。1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2025年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂。1.4合同適用法律本合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋位于[具體地址]，總面積為[房屋面積]平方米。2.2房屋權(quán)屬及用途2.2.1房屋所有權(quán)歸甲方所有，用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)。2.3房屋設(shè)施及設(shè)備狀況2.3.1房屋現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備包括：[具體設(shè)施及設(shè)備列表]。2.4房屋附屬設(shè)施及公共區(qū)域2.4.1房屋附屬設(shè)施包括：[具體附屬設(shè)施列表]。2.4.2公共區(qū)域包括：[具體公共區(qū)域列表]。第三章租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.1.1甲方將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.2.1乙方獲得房屋的租賃權(quán)，包括但不限于房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.3.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為[具體期限]，自[具體日期]起至[具體日期]止。3.4租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式3.4.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，金額為[具體金額]元。3.4.2支付方式：[具體支付方式]。第四章租金及支付方式4.1租金金額及計(jì)算方式4.1.1租金金額為每月[具體金額]元。4.1.2租金計(jì)算方式：[具體計(jì)算方式]。4.2租金支付時(shí)間及方式4.2.1乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.2.2支付方式：[具體支付方式]。4.3違約金及滯納金4.3.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為[具體金額]元/日。4.3.2滯納金計(jì)算方式：[具體計(jì)算方式]。第五章房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍及限制5.1.1乙方僅限于合法商業(yè)經(jīng)營(yíng)用途使用房屋。5.2房屋維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用5.2.1乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2.2維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3房屋裝修及改造規(guī)定5.3.1乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.4房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)及更新5.4.1乙方負(fù)責(zé)房屋設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.4.2設(shè)施設(shè)備更新費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六章違約責(zé)任6.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任6.1.1甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為[具體金額]元。6.2租賃權(quán)受讓方違約責(zé)任6.2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為[具體金額]元/日。6.3第三方違約責(zé)任6.3.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。6.4違約賠償及解決方式6.4.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。6.4.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]；（2）[具體法院名稱]。7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1雙方應(yīng)按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同應(yīng)提前[具體天數(shù)]天通知對(duì)方。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。8.4合同解除后的責(zé)任8.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止程序9.3.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清結(jié)和債務(wù)結(jié)算。9.4合同終止后的處理9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.2合同修改及補(bǔ)充10.2.1本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。10.3合同保密10.3.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。10.4合同通知及送達(dá)10.4.1任何通知或送達(dá)均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)之日起生效。第十一章合同附件11.1房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3房屋租賃合同11.4其他相關(guān)文件第十二章合同簽訂雙方簽字蓋章12.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章[甲方全稱]（蓋章）法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（簽字）日期：____年____月____日12.2租賃權(quán)受讓方簽字蓋章[乙方全稱]（蓋章）法定代表人：[乙方法定代表人姓名]（簽字）日期：____年____月____日第十三章合同生效日期13.1合同生效日期：____年____月____日第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.2合同保管責(zé)任14.2.1本合同由甲方和乙方各自妥善保管。[甲方全稱]（蓋章）法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（簽字）日期：____年____月____日[乙方全稱]（蓋章）法定代表人：[乙方法定代表人姓名]（簽字）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款1.1.1在合同履行期間，甲方對(duì)房屋的經(jīng)營(yíng)管理享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于房屋的出租、轉(zhuǎn)租、經(jīng)營(yíng)決策等。1.2甲方收益權(quán)條款1.2.1甲方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)獲取房屋產(chǎn)生的全部收益，包括租金、廣告費(fèi)、轉(zhuǎn)讓費(fèi)等。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款1.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定合法經(jīng)營(yíng)。1.4甲方變更權(quán)條款1.4.1甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)房屋的用途、租賃期限、租金等進(jìn)行合理變更。1.5甲方解除權(quán)條款1.5.1如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款2.1.1乙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)自主決定房屋的經(jīng)營(yíng)方向、經(jīng)營(yíng)策略和經(jīng)營(yíng)方式。2.2乙方收益分配權(quán)條款2.2.1乙方有權(quán)按照合同約定，獲取房屋產(chǎn)生的收益，包括租金、廣告費(fèi)、轉(zhuǎn)讓費(fèi)等。2.3乙方裝修權(quán)條款2.3.1乙方在征得甲方同意后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)。2.4乙方續(xù)租權(quán)條款2.4.1乙方在合同到期前，有權(quán)按照合同約定，申請(qǐng)續(xù)租房屋。2.5乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款2.5.1如甲方擬出售房屋，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介費(fèi)用條款3.1.1本合同簽訂過程中，如涉及中介服務(wù)，中介費(fèi)用由中介方與甲方、乙方協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任條款3.2.1中介方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，因中介方提供虛假信息導(dǎo)致的合同糾紛，由中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密條款3.3.1中介方對(duì)本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介傭金支付條款3.4.1中介傭金由中介方在合同簽訂后，按照約定的比例和方式向中介方支付。3.5中介解除權(quán)條款3.5.1如中介方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲方、乙方有權(quán)解除與中介方的合作關(guān)系，并要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋租賃合同4.房屋設(shè)施及設(shè)備清單5.合同簽訂雙方的身份證明文件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.合同修改或補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，或者未在約定地點(diǎn)履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金，或者未按照約定的支付方式支付租金。3.違約行為：乙方違反房屋使用規(guī)定。認(rèn)定：乙方在房屋使用過程中，違反了合同約定的使用范圍、用途或維護(hù)責(zé)任。4.違約行為：甲方未按約定允許乙方進(jìn)行裝修或改造。認(rèn)定：甲方未在乙方提出裝修或改造申請(qǐng)后，在合同約定的時(shí)間內(nèi)給予同意。5.違約行為：中介方提供虛假信息。認(rèn)定：中介方在合同簽訂過程中，向甲方或乙方提供了虛假的房屋信息或合同信息。三、法律名詞及解釋：1.租賃權(quán)：指承租人對(duì)租賃物在約定的期限內(nèi)依法享有的占有、使用、收益的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓：指一方將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中，對(duì)合同條款或履行方式產(chǎn)生的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密義務(wù)：指一方對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，要求乙方在通知后的合理期限內(nèi)支付租金，逾期未支付的可要求支付滯納金。2.問題：房屋設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：由乙方負(fù)責(zé)維修或更換損壞的設(shè)施設(shè)備，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問題：中介方未履行保密義務(wù)。解決辦法：甲方或乙方可要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.房屋租賃合同簽訂。3.房屋裝修或改造。4.房屋租賃權(quán)續(xù)租。5.房屋租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買。6.房屋租賃權(quán)解除。7.房屋租賃權(quán)爭(zhēng)議解決。全文完。二零二五年門面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2通用條款解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.租賃物信息3.1門面房基本信息3.2所在位置與面積4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓前提條件4.2轉(zhuǎn)讓程序與手續(xù)5.租賃期限與租金5.1租賃期限5.2租金金額及支付方式6.租賃用途與限制6.1租賃用途6.2用途限制7.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)7.1出讓方責(zé)任7.2受讓方責(zé)任8.不可抗力與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1不可抗力事件定義8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則9.違約責(zé)任與賠償9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.其他約定事項(xiàng)13.1通知與送達(dá)13.2合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指本《二零二五年門面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。1.1.2“出讓方”指甲方，即原租賃權(quán)人。1.1.3“受讓方”指乙方，即新的租賃權(quán)受讓人。1.1.4“租賃物”指甲方所擁有的位于______的門面房，具體地址為______。1.1.5“租賃權(quán)”指甲方對(duì)租賃物的占有、使用和收益的權(quán)利。1.1.6“租金”指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。1.1.7“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。1.2通用條款解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。2.雙方當(dāng)事人信息2.1出讓方信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方法定代表人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.2受讓方信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方法定代表人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________3.租賃物信息3.1門面房基本信息3.1.1所在位置：____________________3.1.2建筑面積：____________________平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.1.4使用年限：____________________3.2所在位置與面積3.2.1詳細(xì)地址：____________________3.2.2實(shí)際使用面積：____________________平方米3.2.3房屋權(quán)屬證明文件：____________________4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓前提條件4.1.1甲方應(yīng)保證租賃物權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.1.2甲方應(yīng)確保租賃物不存在拖欠租金、水電費(fèi)等債務(wù)。4.1.3乙方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，符合租賃物的經(jīng)營(yíng)用途。4.2轉(zhuǎn)讓程序與手續(xù)4.2.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.2.2甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的權(quán)屬證明文件。4.2.3雙方應(yīng)共同辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。5.租賃期限與租金5.1租賃期限5.1.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2租金金額及支付方式5.2.1租金總額：____________________元。5.2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金，支付方式為______。6.租賃用途與限制6.1租賃用途6.1.1租賃物僅限于乙方從事______業(yè)務(wù)。6.2用途限制6.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變租賃物的用途。6.2.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。8.不可抗力與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1不可抗力事件定義8.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的情況。8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則8.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同履行成本增加的，增加部分由雙方按比例分擔(dān)。9.違約責(zé)任與賠償9.1違約行為定義9.1.1甲方違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓登記、未按約定支付租金等。9.1.2乙方違約行為包括但不限于未按約定使用租賃物、未按約定時(shí)間支付租金等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元。9.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動(dòng)解除。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案要求12.2.1雙方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)，將本合同報(bào)送相關(guān)部門備案。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知與送達(dá)13.1.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。13.1.2通知送達(dá)之日起______日內(nèi)，對(duì)方未提出異議的，視為已收到通知。13.2合同附件租賃物權(quán)屬證明文件租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)書雙方簽字（或蓋章）的合同副本14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同簽訂、履行過程中，如甲乙雙方同意，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的相關(guān)約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，收取合理的費(fèi)用。16.甲乙雙方額外條款