房屋抵押個人信用貸款合同

房屋抵押個人信用貸款合同合同編號：__________房屋抵押個人信用貸款合同證件類型：證件號碼：住址：聯(lián)系方式：證件類型：證件號碼：住址：聯(lián)系方式：第一條貸款金額、期限及用途1.1貸款金額：人民幣（大寫）：_____元整（小寫）：_____元。1.2貸款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。1.3貸款用途：借款人應(yīng)確保貸款僅用于____（注明用途）。第二條貸款利率及還款方式2.1貸款利率：按年利率____%計算，具體利率以貸款人規(guī)定的現(xiàn)行利率為準(zhǔn)。2.2還款方式：借款人應(yīng)按本合同約定的還款計劃，采取____還款方式進行還款。第三條抵押房屋及抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押房屋：位于____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（地、州）____縣（市、區(qū)）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）____號____棟____單元____層____號，房屋所有權(quán)證號：____，房屋性質(zhì)：____。3.2抵押權(quán)設(shè)立：借款人同意將上述抵押房屋設(shè)立抵押權(quán)，以擔(dān)保貸款的償還。貸款人同意在貸款期限內(nèi)，按照本合同約定行使抵押權(quán)。第四條合同的變更和解除4.1除非本合同另有約定，任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前____個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2合同變更或解除不影響貸款人根據(jù)本合同已取得的抵押權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1借款人未按本合同約定的還款計劃還款的，貸款人有權(quán)按照逾期利率收取利息，并按約定的違約金比例收取違約金。5.2借款人提供虛假材料、隱瞞重要事實或者未按約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款本息，并依法追究借款人的法律責(zé)任。5.3貸款人未按本合同約定的期限和方式發(fā)放貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交____仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.借款人身份證件原件及復(fù)印件2.貸款人營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件4.貸款申請審批表5.貸款合同專用章6.貸款發(fā)放通知單7.還款計劃表8.貸款逾期催收通知書9.仲裁協(xié)議書二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定的還款計劃還款：借款人未按照本合同約定的還款計劃進行還款，視為違約行為。2.提供虛假材料、隱瞞重要事實或未按約定用途使用貸款：借款人提供虛假材料、隱瞞重要事實或者未按約定用途使用貸款，視為違約行為。3.未按約定的期限和方式發(fā)放貸款：貸款人未按照本合同約定的期限和方式發(fā)放貸款，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.個人信用貸款：指貸款人向借款人提供的，以借款人個人信用為還款保障的貸款。2.抵押權(quán)：指貸款人根據(jù)本合同約定，在借款人未按約定還款時，有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.違約金：指借款人未按本合同約定的還款計劃還款，或者未按約定用途使用貸款，應(yīng)當(dāng)按照約定向貸款人支付的違約金。4.仲裁：指本合同履行過程中發(fā)生的爭議，提交仲裁委員會進行裁決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人忘記還款日期或還款金額。解決辦法：借款人應(yīng)主動與貸款人聯(lián)系，核對還款信息，確保按時足額還款。2.問題：借款人資金周轉(zhuǎn)困難，無法按期還款。解決辦法：借款人可與貸款人協(xié)商，申請延期還款或調(diào)整還款計劃。3.問題：貸款人未按約定發(fā)放貸款。解決辦法：借款人可與貸款人協(xié)商，要求按約定發(fā)放貸款；如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房資金周轉(zhuǎn)：借款人購房時，需支付較大一筆房款，可向貸款人申請個人信用貸款，以房屋為抵押，獲得貸款。2.個人經(jīng)營資金