2024年商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二篇）

第2頁共2頁2024年商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)樣本出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將位于商鋪出租給乙方居住使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。二、本房屋月租金為人民幣_(tái)___元，按年結(jié)算。每____年____月____日內(nèi)，乙方向甲方支付年租金。三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。四、乙方同意預(yù)交元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。五、房屋租賃期為，從____年____月____日至____年____月____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。十、乙方不得在房屋內(nèi)從事違法行為，并注重房屋及自身財(cái)產(chǎn)和人身安全。如發(fā)生違法及人身安全責(zé)任事故自行負(fù)責(zé)。甲方不承擔(dān)一切法律及民事責(zé)任。十一、本合同連一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方：乙方：____年____月____日2024年商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方是商場(chǎng)業(yè)主，現(xiàn)有一處位于_______商場(chǎng)的商鋪，擬將該商鋪出租予乙方經(jīng)營(yíng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條商鋪基本信息甲方擁有位于_______商場(chǎng)的商鋪一處，地址為__________，建筑面積約_______平方米，用途為_______，租金為每月_______元。租期為_______年，具體起止時(shí)間從________至________。第二條租金支付方式1.乙方應(yīng)在每月_______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，若因故未能按時(shí)支付租金，應(yīng)按每日_______‰的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。第三條商鋪使用規(guī)定1.乙方承諾對(duì)商鋪進(jìn)行合法合理的使用，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途，不得挪用商鋪、損壞商鋪設(shè)施。2.乙方應(yīng)保證商鋪環(huán)境衛(wèi)生、安全，并遵守商場(chǎng)相關(guān)規(guī)定，配合商場(chǎng)管理方維護(hù)良好商場(chǎng)秩序。3.乙方應(yīng)按照商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)時(shí)間營(yíng)業(yè)，如有特殊情況需停業(yè)維護(hù)或裝修，需提前向甲方及商場(chǎng)管理方報(bào)備并獲得審批。第四條維護(hù)和維修1.乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的日常維護(hù)和清潔，對(duì)于因自身原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.甲方負(fù)責(zé)商鋪外部建筑及設(shè)備的大修維護(hù)，若因甲方原因?qū)е律啼仧o法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或提供替代措施。第五條租賃期滿1.租賃期滿前_______個(gè)工作日，雙方應(yīng)協(xié)商并簽訂續(xù)租協(xié)議，若未達(dá)成一致，乙方應(yīng)按期將商鋪騰空并交還給甲方，如需延期使用商鋪，應(yīng)與甲方重新談判。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；因一方違約給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章起生效。甲方（蓋章）：____