2024物業(yè)維修承包合同范本

2024物業(yè)維修承包合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2適用范圍1.3基本原則第二章：合同雙方2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.3雙方的共同責(zé)任第三章：承包范圍與內(nèi)容3.1維修服務(wù)的范圍3.2維修服務(wù)的具體內(nèi)容3.3維修服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第四章：合同價(jià)款與支付方式4.1維修服務(wù)的價(jià)款4.2支付方式4.3付款條件與時(shí)間第五章：合同的履行5.1履行期限5.2履行地點(diǎn)5.3履行方式第六章：質(zhì)量保證與驗(yàn)收6.1質(zhì)量保證措施6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.3驗(yàn)收結(jié)果的處理第七章：違約責(zé)任7.1違約的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約責(zé)任的免除第八章：合同變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同終止的條件與程序第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的原則9.2爭(zhēng)議解決的方式9.3爭(zhēng)議解決的程序第十章：附則10.1合同的生效10.2合同的解釋權(quán)10.3其他約定事項(xiàng)簽字欄甲方代表（簽字）：______乙方代表（簽字）：______簽訂日期：______簽訂地點(diǎn)：______合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)維修服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保維修工作的順利進(jìn)行。1.2適用范圍本合同適用于甲方委托乙方進(jìn)行的物業(yè)維修服務(wù)項(xiàng)目。1.3基本原則甲乙雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，依法訂立和履行本合同。第二章：合同雙方2.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供維修服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有義務(wù)按時(shí)、按質(zhì)完成維修服務(wù)。2.3雙方的共同責(zé)任甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同條款，確保合同的順利執(zhí)行。第三章：承包范圍與內(nèi)容3.1維修服務(wù)的范圍乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供包括但不限于設(shè)施維修、設(shè)備更換等物業(yè)維修服務(wù)。3.2維修服務(wù)的具體內(nèi)容3.2.1設(shè)施維修乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方指定設(shè)施的日常維護(hù)和緊急維修。3.2.2設(shè)備更換乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供必要的設(shè)備更換服務(wù)。3.3維修服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的維修服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家或行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第四章：合同價(jià)款與支付方式4.1維修服務(wù)的價(jià)款合同總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元，具體費(fèi)用明細(xì)見(jiàn)附件。4.2支付方式甲方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3付款條件與時(shí)間甲方應(yīng)在乙方完成維修服務(wù)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。第五章：合同的履行5.1履行期限乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______天內(nèi)開(kāi)始履行維修服務(wù)。5.2履行地點(diǎn)維修服務(wù)的履行地點(diǎn)為甲方指定的物業(yè)區(qū)域。5.3履行方式乙方應(yīng)按照甲方的要求和合同約定，采用適當(dāng)?shù)姆绞竭M(jìn)行維修服務(wù)。第六章：質(zhì)量保證與驗(yàn)收6.1質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)采取必要的質(zhì)量保證措施，確保維修服務(wù)的質(zhì)量。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)維修服務(wù)的驗(yàn)收應(yīng)符合甲方制定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2驗(yàn)收程序乙方完成維修服務(wù)后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收結(jié)果的處理甲方應(yīng)在接到驗(yàn)收通知后______天內(nèi)完成驗(yàn)收，并及時(shí)向乙方反饋驗(yàn)收結(jié)果。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問(wèn)中繼續(xù)完善。第七章：違約責(zé)任7.1違約的認(rèn)定違約行為包括但不限于乙方未按時(shí)完成維修服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量未達(dá)標(biāo)或甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用等情形。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約責(zé)任的免除在不可抗力或其他雙方約定的情形下，違約方可免除或減輕違約責(zé)任。第八章：合同變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)雙方簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除的條件與程序合同可在特定條件下由一方提出解除，包括嚴(yán)重違約、合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)等情形。8.3合同終止的條件與程序合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法終止時(shí)，合同即告終止。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的原則爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、合理、及時(shí)的原則，力求雙方利益最大化。9.2爭(zhēng)議解決的方式爭(zhēng)議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行解決。9.3爭(zhēng)議解決的程序雙方應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的具體程序，包括提出爭(zhēng)議、協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等步驟。第十章：附則10.1合同的生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有，但解釋不得違背合同的基本原則和法律規(guī)定。10.3其他約定事項(xiàng)10.3.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。10.3.2通知與送達(dá)雙方應(yīng)確保所提供的通知方式準(zhǔn)確無(wú)誤，任何一方變更通知方式應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。10.3.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：特別條款11.1乙方應(yīng)保證其維修人員具備相應(yīng)的專業(yè)資格和技能。11.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修過(guò)程中的安全防護(hù)措施，確保不發(fā)生安全事故。11.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第十二章：補(bǔ)充協(xié)議12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。