房屋買賣合同房屋買賣合同范文(2024版)

房屋買賣合同，房屋買賣合同范文(2024版)甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（居間方）：_______第一條合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在房屋買賣交易中的相關權利和義務，保障雙方的合法權益，促進交易的順利進行。第二條房屋基本情況房屋坐落：_______。房屋所有權證號：_______。房屋建筑面積：_______平方米。房屋用途：_______。房屋結構：_______。房屋權屬：甲方保證該房屋權屬清晰，無抵押、查封等權利限制。第三條房屋交易價格甲乙雙方協(xié)商一致，確定該房屋的交易價格為人民幣_______元整（￥_______）。交易價格包含房屋本身及其附屬設施、設備。第四條定金支付乙方同意支付定金人民幣_______元整（￥_______），作為購買該房屋的定金。定金支付方式：_______。定金支付時間：_______。第五條房款支付方式乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_______元整（￥_______）。余款支付方式：_______。余款支付時間：_______。第六條房屋交付甲方應于收到乙方首付款之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。房屋交付時，甲方應確保房屋內(nèi)的設施、設備完好，符合雙方約定的標準。第七條房屋過戶甲方應于房屋交付之日起_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶所需費用由_______方承擔。第八條違約責任如甲方未能按時交付房屋或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_______%。如乙方未能按時支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的_______%。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。第十條其他約定本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同份數(shù)本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：_______日期：_______乙方（買方）簽字：_______日期：_______丙方（居間方）簽字：_______日期：_______附件：房屋所有權證復印件甲方身份證復印件乙方身份證復印件定金收據(jù)復印件其他相關證明材料（注：以上內(nèi)容為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十三條合同的變更和解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。合同變更或解除應簽訂書面協(xié)議，并由甲乙雙方簽字確認。第十四條合同的終止房屋交易完成后，本合同自動終止。合同終止后，甲乙雙方應履行完畢各自的權利和義務。第十五條合同的解釋本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應按照合同的目的和交易習慣進行解釋。第十六條合同的備案本合同簽訂后，甲乙雙方應將合同副本送至相關管理部門備案。合同備案應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定進行。第十七條合同的保密甲乙雙方應對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。保密義務不因合同終止而解除。第十八條合同的適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十九條特別約定甲方保證房屋在交易期間不發(fā)生權屬變動，若發(fā)生權屬變動，甲方應承擔相應的法律責任。乙方保證按時支付房款，若未按時支付，甲方有權解除合同并沒收定金。第二十條通知與送達甲乙雙方因履行本合同而相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料，均以本合同所列明的地址、傳真送達。一方如果遷址或者變更電話，應當及時書面通知對方。否則，發(fā)往原地址的通知視為有效送達。甲方（賣方）簽字：_______日期：_______乙方（買方）簽字：_______日期：_______丙方（居間方）簽字：_______日期：_______附件：房屋所有權證復印件：證明房屋所有權歸屬甲方。甲方身份證復印件：證明甲方身份及其簽字的有效性。乙方身份證復印件：證明乙方身份及其簽字的有效性。定金收據(jù)復印件：證明乙方已支付定金。其他相關證明材料：如房屋評估報告、房屋現(xiàn)狀照片等。一、附件列表：房屋所有權證復印件：甲方需提供房屋所有權證的復印件，確保權屬清晰。甲方身份證復印件：甲方需提供身份證復印件，以證明其身份及簽字的有效性。乙方身份證復印件：乙方需提供身份證復印件，以證明其身份及簽字的有效性。定金收據(jù)復印件：乙方支付定金后，甲方應出具定金收據(jù)的復印件。其他相關證明材料：如房屋評估報告、房屋現(xiàn)狀照片等，作為房屋交易的補充資料。二、違約行為及認定：遲延交付房屋：甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋，視為違約。遲延支付房款：乙方未在約定時間內(nèi)支付房款，視為違約。不協(xié)助過戶：甲方未在約定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。房屋狀況不符：房屋交付時，房屋內(nèi)的設施、設備與約定不符，視為違約。隱瞞房屋信息：甲方隱瞞房屋權屬、抵押、查封等信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：房屋所有權證：是證明房屋所有權歸屬的法律文件。定金：指乙方為保證履行房屋買賣合同而支付給甲方的一定金額。房款：指乙方支付給甲方購買房屋的款項。房屋過戶：指房屋所有權從甲方轉移至乙方的法律行為。違約金：指違約方需支付給守約方的一定金額，作為違約責任的補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：房屋權屬糾紛：如發(fā)現(xiàn)房屋存在權屬糾紛，甲方應及時解決，必要時可申請法院介入。房屋交付延遲：甲方應提前通知乙方，并協(xié)商解決方案，如支付違約金或延期交付。房款支付延遲：乙方應提前通知甲方，并協(xié)商解決方案，如支付違約金或延期支付。房屋過戶問題：甲方應積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，如遇問題應及時溝通解決。房屋狀況不符：甲方應提前告知乙方房屋實際情況，必要時可協(xié)商降低交易價格。五、所有應用