2024共同購房協(xié)議

2024共同購房協(xié)議合同目錄第一章：總則1.1協(xié)議的目的與原則1.2協(xié)議的適用范圍1.3協(xié)議的法律效力第二章：協(xié)議雙方2.1雙方基本信息2.2雙方的資格確認(rèn)2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋的基本情況3.2房屋的權(quán)屬狀況3.3房屋的共有比例第四章：購房資金4.1購房款項(xiàng)的總額4.2資金的分擔(dān)比例4.3資金的支付方式與時(shí)間第五章：房屋產(chǎn)權(quán)5.1產(chǎn)權(quán)的歸屬5.2產(chǎn)權(quán)的登記5.3產(chǎn)權(quán)的變更與轉(zhuǎn)讓第六章：房屋使用與管理6.1房屋的居住安排6.2房屋的維護(hù)與管理6.3房屋的裝修與改造第七章：債務(wù)與責(zé)任7.1購房貸款的承擔(dān)7.2違約責(zé)任的界定7.3風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任的分擔(dān)第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2協(xié)商解決的程序8.3仲裁與訴訟的約定第九章：協(xié)議的變更與解除9.1協(xié)議變更的條件與程序9.2協(xié)議解除的條件9.3解除后的權(quán)利義務(wù)第十章：其他約定10.1保密條款10.2通知與送達(dá)方式10.3附加條款第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂日期11.4簽訂地點(diǎn)合同編號：______第一章：總則1.1協(xié)議的目的與原則本協(xié)議旨在明確雙方共同購買房屋的相關(guān)事宜，并遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則。1.2協(xié)議的適用范圍本協(xié)議適用于雙方共同購買的房屋及其相關(guān)權(quán)益的處理。1.3協(xié)議的法律效力本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二章：協(xié)議雙方2.1雙方基本信息甲方（姓名）：______身份證號碼：______乙方（姓名）：______身份證號碼：______2.2雙方的資格確認(rèn)雙方均具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂本協(xié)議。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)按照協(xié)議約定行使權(quán)利，并履行相應(yīng)的義務(wù)。第三章：房屋信息3.1房屋的基本情況房屋坐落：______建筑面積：______房屋結(jié)構(gòu)：______3.2房屋的權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證書編號：______房屋所有權(quán)人：______3.3房屋的共有比例雙方約定的房屋產(chǎn)權(quán)共有比例為：甲方______%，乙方______%。第四章：購房資金4.1購房款項(xiàng)的總額購房款項(xiàng)總額為：______元。4.2資金的分擔(dān)比例甲方分擔(dān)比例：%，乙方分擔(dān)比例：%。4.3資金的支付方式與時(shí)間雙方應(yīng)按照約定的分擔(dān)比例，通過______方式，在______時(shí)間前支付相應(yīng)款項(xiàng)。4.3.1首付款的支付首付款的金額及支付時(shí)間。4.3.2按揭貸款的辦理按揭貸款的金額、期限及還款方式。第五章：房屋產(chǎn)權(quán)5.1產(chǎn)權(quán)的歸屬房屋產(chǎn)權(quán)歸雙方按共有比例所有。5.2產(chǎn)權(quán)的登記房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，具體登記方式為：______。5.3產(chǎn)權(quán)的變更與轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)變更或轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照法律規(guī)定辦理。5.3.1產(chǎn)權(quán)變更的條件產(chǎn)權(quán)變更需滿足的條件和程序。5.3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制條件和雙方的同意權(quán)。第六章：房屋使用與管理6.1房屋的居住安排雙方約定房屋的居住安排為：______。6.2房屋的維護(hù)與管理房屋的日常維護(hù)、管理責(zé)任及費(fèi)用分擔(dān)。6.3房屋的裝修與改造房屋裝修與改造的決策機(jī)制、費(fèi)用承擔(dān)及責(zé)任分擔(dān)。6.3.1裝修方案的確定裝修方案的制定和雙方的同意程序。6.3.2裝修費(fèi)用的分擔(dān)裝修費(fèi)用的分擔(dān)比例和支付方式。第七章：債務(wù)與責(zé)任7.1購房貸款的承擔(dān)購房貸款的還款責(zé)任及違約后果。7.2違約責(zé)任的界定違約行為的界定及違約方的責(zé)任。7.3風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任的分擔(dān)房屋使用過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)及雙方的責(zé)任分擔(dān)。7.3.1房屋損壞的責(zé)任房屋損壞的維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。7.3.2第三方索賠的處理第三方對房屋提出索賠時(shí)的處理方式和責(zé)任分擔(dān)。第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式雙方因履行本協(xié)議所產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商解決的程序協(xié)商不成時(shí)，雙方可邀請第三方調(diào)解，或直接向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。8.3仲裁與訴訟的約定若調(diào)解無效，雙方同意提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，或向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.3.1仲裁程序的啟動一方提出仲裁申請后，應(yīng)按照仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行。第九章：協(xié)議的變更與解除9.1協(xié)議變更的條件與程序協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。9.2協(xié)議解除的條件如遇不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，一方可提出解除協(xié)議。9.3解除后的權(quán)利義務(wù)協(xié)議解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理財(cái)產(chǎn)分割、債務(wù)清償?shù)仁乱恕?.3.1解除協(xié)議的通知一方提出解除協(xié)議，應(yīng)至少提前____天書面通知對方，并說明解除理由。第十章：其他約定10.1保密條款雙方應(yīng)對協(xié)議內(nèi)容保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。10.2通知與送達(dá)方式雙方約定的通知方式為______，送達(dá)地址為合同首部所列地址。10.3附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致后增加附加條款。10.3.1附加條款的效力附加條款作為本協(xié)議的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字甲方簽字：______簽字日期：______11.2乙方簽字乙方簽字：______簽字日期：______11.3簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為：____年____月____日11.4簽訂地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為：______第十二章：附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。12.2購房款項(xiàng)支付憑證雙方支付購房款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明。12.3身份證明文件雙方身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件。第十三章：協(xié)議的生效13.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時(shí)間本協(xié)議的生效時(shí)間為簽字蓋章之日。第十四章：協(xié)議的備案14.1備案義務(wù)雙方應(yīng)依法將本協(xié)議向有關(guān)機(jī)關(guān)備案。第十五章：協(xié)議的解釋權(quán)15.1解釋權(quán)的歸屬本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸雙