房產(chǎn)買賣補充協(xié)議書(2024版)

房產(chǎn)買賣補充協(xié)議書(2024版)甲方（賣方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲乙雙方已簽訂《房產(chǎn)買賣合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)因_______原因，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就原合同未盡事宜或需要變更的事項，簽訂本補充協(xié)議書。第一條補充協(xié)議的目的和依據(jù)1.1本補充協(xié)議書的目的是為了明確雙方在原合同基礎上的進一步約定，保障雙方的合法權益。1.2本補充協(xié)議書是原合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。第二條房產(chǎn)信息2.1甲乙雙方同意按照原合同約定的房產(chǎn)信息進行交易，具體信息如下：房產(chǎn)地址：_______建筑面積：_______平方米房產(chǎn)類型：_______產(chǎn)權證號：_______交易價格：_______元第三條交易價格及支付方式3.1甲乙雙方同意按照以下方式支付交易價格：首付款：_______元，支付時間為_______余款：_______元，支付時間為_______支付方式：_______3.2乙方應按照本補充協(xié)議書約定的時間和方式支付交易價格，甲方應提供相應的收款憑證。第四條房產(chǎn)交付4.1甲方應在_______年_______月_______日前將房產(chǎn)交付給乙方，并確保房產(chǎn)符合交付條件。4.2房產(chǎn)交付時，甲方應提供房產(chǎn)的相關資料和證明文件，包括但不限于產(chǎn)權證、土地使用權證等。第五條產(chǎn)權過戶5.1甲方應在房產(chǎn)交付后_______個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權過戶過程中產(chǎn)生的稅費由_______方承擔。第六條違約責任6.1如乙方未按時支付交易價格，應向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為未支付交易價格的_______%。6.2如甲方未按時交付房產(chǎn)或未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為交易價格的_______%。6.3因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決7.1本補充協(xié)議書的簽訂、解釋、履行、變更、終止和解決本補充協(xié)議書爭議等事項，均適用中華人民共和國法律。7.2雙方因履行本補充協(xié)議書發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條協(xié)議的變更與終止8.1本補充協(xié)議書的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。8.2本補充協(xié)議書的終止應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。8.3本補充協(xié)議書的終止不影響雙方在協(xié)議終止前已經(jīng)產(chǎn)生的債權債務。第九條其他9.1本補充協(xié)議書未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。9.2本補充協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本補充協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______法定代表人或授權代表簽字：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人或授權代表簽字：_______日期：_______（注：以上內(nèi)容為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十條附件10.1本補充協(xié)議書的所有附件均為本補充協(xié)議書不可分割的一部分，與本補充協(xié)議書具有同等法律效力。10.2附件包括但不限于：附件一：房產(chǎn)詳細信息詳細列出交易房產(chǎn)的具體信息，包括房產(chǎn)地址、建筑面積、房產(chǎn)類型、產(chǎn)權證號等。附件二：交易價格支付明細詳細說明交易價格的支付方式、支付時間及支付金額。附件三：違約責任認定標準明確違約行為的認定標準及處理流程。附件四：法律名詞解釋對補充協(xié)議書中使用的法律名詞進行詳細解釋，確保雙方對相關術語有統(tǒng)一的理解。附件五：執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法列出可能在執(zhí)行過程中遇到的問題及相應的解決辦法。附件六：所有應用場景詳細說明本補充協(xié)議書適用的所有場景，確保雙方對補充協(xié)議書的適用范圍有清晰的認識。第十一條違約行為及認定11.1乙方未按時支付交易價格，或甲方未按時交付房產(chǎn)或未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，均構成違約行為。11.2違約行為的認定應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.3甲方有權對乙方的違約行為進行認定，并根據(jù)本補充協(xié)議書的約定追究乙方的違約責任。11.4乙方有權對甲方的違約行為進行認定，并根據(jù)本補充協(xié)議書的約定追究甲方的違約責任。第十二條法律名詞及解釋12.1“交易價格”：指甲乙雙方約定的房產(chǎn)買賣價格。12.2“產(chǎn)權過戶”：指甲方將房產(chǎn)的產(chǎn)權轉移給乙方的行為。12.3“違約責任”：指一方違反補充協(xié)議書約定應承擔的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.4“法律效力”：指本補充協(xié)議書及其附件在法律上的約束力，雙方均應遵守并執(zhí)行。第十三條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法13.1在執(zhí)行本補充協(xié)議書過程中，如遇到任何問題，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并采取必要措施防止損失的進一步擴大。13.3對于因違約行為導致的損失，甲方有權要求乙方賠償，并支付相應的違約金。13.4乙方應積極配合甲方的調查和處理，提供必要的證據(jù)和協(xié)助。第十四條所有應用場景14.1本補充協(xié)議書適用于甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過程中涉及的所有事項。14.2包括但不限于房產(chǎn)的交付、產(chǎn)權過戶、交易價格支付、違約責任等。14.3乙方在任何情況下均不得將甲方的房產(chǎn)信息泄露給第三方，或用于任何非授權的目的。14.4本補充協(xié)議書的條款適用于乙方的所有員工、合作伙伴及關聯(lián)方。14.5乙方應確保其所有員工、合作伙伴及關聯(lián)方均知曉并遵守本補充協(xié)議書的條款。14.6甲方有權隨時對乙方的交易行為進行檢查，并提出改進建議。14.7乙方應積極配合甲方的檢查，并及時改進交易行為。14.8本補充協(xié)議書的條款不因甲乙雙方的業(yè)務合作結束而終止，乙方仍應對在合作期間獲悉的房產(chǎn)信息承擔保密義務。14.9甲方有權在任何時候要求乙方將房產(chǎn)轉讓給甲方或甲方指定的第三方，乙方應無條件配合并完成相關手續(xù)。14.10乙方在交易期間應妥善保管房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的使用性質或進行任何可能影響房產(chǎn)價值的行為。14.11甲方有權隨時要求乙方提供房產(chǎn)的持有和使用情況的詳細報告，并有權對乙方的交易行為進行監(jiān)督和檢查。14.12乙方應保證房產(chǎn)在交易期間的完