承包小區(qū)整體物業(yè)合同2024年

承包小區(qū)整體物業(yè)合同2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同范圍1.3合同定義第二章：合同雙方2.1甲方（小區(qū)業(yè)主委員會）2.2乙方（物業(yè)管理公司）2.3雙方權利與義務第三章：物業(yè)服務內(nèi)容3.1物業(yè)服務范圍3.2服務質(zhì)量要求3.3服務標準與考核第四章：合同期限4.1合同生效日期4.2合同終止條件4.3合同續(xù)簽與終止第五章：費用與支付5.1物業(yè)管理費5.2其他費用5.3費用支付方式第六章：違約責任6.1違約情形6.2違約處理6.3違約賠償?shù)谄哒拢汉贤兏c解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除程序第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用第九章：附則9.1合同生效條件9.2合同解釋權9.3其他條款簽字欄甲方代表簽字：乙方代表簽字：簽訂時間：簽訂地點：合同編號_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（小區(qū)業(yè)主委員會）與乙方（物業(yè)管理公司）之間的權利、義務和責任，確保小區(qū)物業(yè)管理服務的順利進行。1.2合同范圍本合同適用于甲方委托乙方提供的所有物業(yè)管理服務，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境清潔、設施維護等。1.3合同定義本合同中所涉及的專業(yè)術語和特定概念，其定義詳見本合同附件。第二章：合同雙方2.1甲方（小區(qū)業(yè)主委員會）甲方負責本小區(qū)的物業(yè)管理工作，有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督和評價。2.2乙方（物業(yè)管理公司）乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，負責按照合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務。2.3雙方權利與義務2.3.1甲方權利甲方有權要求乙方按照合同約定提供服務，并有權對乙方的工作進行監(jiān)督和評價。2.3.2甲方義務甲方應按時支付物業(yè)管理費用，并協(xié)助乙方在小區(qū)內(nèi)開展工作。2.3.3乙方權利乙方有權按照合同約定收取物業(yè)管理費，并要求甲方提供必要的協(xié)助。2.3.4乙方義務乙方應保證服務質(zhì)量，按照合同約定完成各項服務工作。第三章：物業(yè)服務內(nèi)容3.1物業(yè)服務范圍乙方提供的服務包括但不限于以下內(nèi)容：安全保衛(wèi)：確保小區(qū)安全，防止非法入侵。環(huán)境清潔：定期清掃小區(qū)公共區(qū)域，保持環(huán)境整潔。設施維護：對小區(qū)內(nèi)的公共設施進行定期檢查和維護。綠化管理：負責小區(qū)綠化植物的種植、養(yǎng)護和修剪。3.2服務質(zhì)量要求乙方應保證所提供的服務質(zhì)量符合國家和行業(yè)標準，滿足甲方的要求。3.3服務標準與考核3.3.1服務標準乙方應制定詳細的服務標準，并在合同附件中明確。3.3.2考核機制甲方有權對乙方的服務進行定期考核，并根據(jù)考核結(jié)果提出改進建議。第四章：合同期限4.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止條件合同可在以下情況下終止：合同期限屆滿且雙方未達成續(xù)簽協(xié)議。一方嚴重違約，另一方有權解除合同。因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。4.3合同續(xù)簽與終止4.3.1續(xù)簽條件在合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。4.3.2終止程序任何一方希望終止合同，應提前______天書面通知對方。第五章：費用與支付5.1物業(yè)管理費乙方應按照合同約定收取物業(yè)管理費，具體金額為每月/每平方米______元。5.2其他費用除物業(yè)管理費外，乙方在提供額外服務時，可按照實際發(fā)生的費用向甲方收取。5.3費用支付方式甲方應于每月的第______日前，將物業(yè)管理費支付至乙方指定的銀行賬戶。第六章：違約責任6.1違約情形任何一方未履行或未完全履行合同義務，視為違約。6.2違約處理違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約賠償違約賠償?shù)慕痤~應根據(jù)實際損失確定，但不得超過合同總額的______%。第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。7.2合同解除條件如一方嚴重違反合同條款，另一方有權解除合同。7.3變更與解除程序合同變更或解除應以書面形式進行，雙方簽字蓋章后生效。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方應首先通過協(xié)商解決爭議。8.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔。第九章：附則9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解釋權本合同的最終解釋權歸甲方所有。9.3其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。簽字欄甲方代表簽字：_________________日期：____年____月____日乙方代表簽字：_________________日期：____年____月____日簽訂地點：_________________第十章：保密條款10.1保密義務雙方應對合同內(nèi)容及在履行合同過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個人隱私信息予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。10.3保密信息的使用未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將保密信息用于本合同以外的目的。10.4信息泄露的處理若一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任并賠償對方因此遭受的損失。第十一章：知識產(chǎn)權11.1知識產(chǎn)權歸屬在本合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸______所有。11.2知識產(chǎn)權的使用未經(jīng)知識產(chǎn)權所有方書面同意，任何一方不得擅自使用或授權他人使用該知識產(chǎn)權。11.3知識產(chǎn)權的保護雙方應采取必要措施保護知識產(chǎn)權，防止其被侵犯。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。12.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或完全履行合同義務時，應及時書面通知對方。12.3不可抗力的影響不可抗力影響合同履行的，應根據(jù)其影響程度部分或全部免除責任。第十三章：合同的解釋13.1合同的解釋原則本合同的解釋應依據(jù)合同目的、合同條款及交易習慣進行。13.2合同文本的優(yōu)先級合同的書面文本具有最高解釋權，任何口頭協(xié)議均不得更改書面合同內(nèi)容。第十四章：附加條款14.1附加條款的制定雙方可根據(jù)實際情況制定附加條款，并作為本合同不可分割的一部分。14.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。第十五章：合同的生效、變更和終止15.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2合同的變更合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。15.3合同的終止合同的終止應按照本合同第四章的規(guī)定執(zhí)行。第十六章：其他16.1通知和通訊雙方的通知和通訊應以書面形式進行，并發(fā)送至對方在本合同中指定的地址。16.2法律適用本合同的解釋、適用及爭議的解決均適用______法律。16.3合同文本