房屋委托代管合同(2024版)

房屋委托代管合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：合同雙方2.1委托方資質(zhì)2.2受托方資質(zhì)2.3雙方聲明與保證第三章：委托代管房屋3.1房屋描述3.2房屋交付3.3房屋使用與維護(hù)第四章：代管期限與費(fèi)用4.1代管期限4.2代管費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式第五章：代管職責(zé)與義務(wù)5.1受托方職責(zé)5.2委托方義務(wù)5.3代管事務(wù)的執(zhí)行第六章：房屋使用與租賃6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋租賃管理6.3租賃收益分配第七章：房屋修繕與維護(hù)7.1修繕責(zé)任7.2維護(hù)責(zé)任7.3修繕與維護(hù)費(fèi)用第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約處理8.3賠償責(zé)任第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除后的權(quán)利義務(wù)第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3法律適用第十一章：附則11.1合同生效條件11.2合同解釋權(quán)11.3其他約定第十二章：簽字欄12.1委托方簽字12.2受托方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確委托方與受托方在房屋委托代管過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益得到合法、有效的保護(hù)。1.2合同適用范圍本合同適用于委托方將其合法擁有的房屋委托給受托方進(jìn)行代管的全過(guò)程。1.3合同定義1.3.1委托方：指將房屋委托給受托方代管的一方。1.3.2受托方：指接受委托方委托，負(fù)責(zé)房屋代管的一方。1.3.3房屋代管：指受托方根據(jù)本合同對(duì)房屋進(jìn)行日常管理、維護(hù)、修繕等活動(dòng)。第二章：合同雙方2.1委托方資質(zhì)2.1.1委托方應(yīng)為房屋的合法所有者，具有完全民事行為能力。2.2受托方資質(zhì)2.2.1受托方應(yīng)具備相應(yīng)的房屋代管資質(zhì)和能力。2.3雙方聲明與保證2.3.1雙方聲明各自具有簽訂和履行本合同的資格和能力。2.3.2雙方保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三章：委托代管房屋3.1房屋描述3.1.1房屋位置：______。3.1.2房屋面積：______平方米。3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：______。3.2房屋交付3.2.1委托方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給受托方。3.2.2交付時(shí)應(yīng)確保房屋處于可使用狀態(tài)。3.3房屋使用與維護(hù)3.3.1受托方應(yīng)合理使用房屋，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。3.3.2委托方應(yīng)確保房屋交付時(shí)無(wú)重大缺陷。第四章：代管期限與費(fèi)用4.1代管期限4.1.1本合同代管期限為自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2代管費(fèi)用4.2.1代管費(fèi)用為_(kāi)_____元/月，包括但不限于日常管理、維護(hù)等費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付方式4.3.1委托方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月代管費(fèi)用。4.3.2支付方式為_(kāi)_____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第五章：代管職責(zé)與義務(wù)5.1受托方職責(zé)5.1.1受托方負(fù)責(zé)房屋的日常管理、維護(hù)和修繕工作。5.1.2受托方應(yīng)確保房屋的安全和正常使用。5.2委托方義務(wù)5.2.1委托方應(yīng)按時(shí)支付代管費(fèi)用。5.2.2委托方應(yīng)提供必要的房屋相關(guān)文件和資料。5.3代管事務(wù)的執(zhí)行5.3.1受托方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行代管事務(wù)。5.3.2受托方應(yīng)定期向委托方報(bào)告房屋代管情況。第六章：房屋使用與租賃6.1房屋使用規(guī)定6.1.1房屋僅可用于______用途。6.1.2受托方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和社區(qū)規(guī)定。6.2房屋租賃管理6.2.1如房屋用于出租，受托方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃合同的簽訂和管理。6.2.2租賃合同應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同約定。6.3租賃收益分配6.3.1租賃收益按照______比例分配給委托方和受托方。6.3.2分配方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第七章：房屋修繕與維護(hù)7.1修繕責(zé)任7.1.1受托方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，并根據(jù)需要進(jìn)行必要的修繕工作。7.1.2修繕工作應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全和功能正常。7.2維護(hù)責(zé)任7.2.1受托方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，包括清潔、綠化、設(shè)施保養(yǎng)等。7.2.2維護(hù)工作應(yīng)確保房屋保持良好的居住和使用環(huán)境。7.3修繕與維護(hù)費(fèi)用7.3.1房屋的日常維護(hù)費(fèi)用由受托方承擔(dān)。7.3.2房屋的非日常修繕費(fèi)用，根據(jù)責(zé)任歸屬由相應(yīng)方承擔(dān)。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1委托方未按時(shí)支付代管費(fèi)用。8.1.2受托方未按合同約定執(zhí)行代管職責(zé)。8.2違約處理8.2.1違約方應(yīng)在收到書(shū)面通知后______天內(nèi)糾正違約行為。8.2.2如違約行為未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償責(zé)任8.3.1違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為所遭受的直接損失。8.3.2賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。9.1.2雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商變更，變更應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)。9.2合同解除9.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2合同解除應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。9.3解除后的權(quán)利義務(wù)9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并處理因合同解除產(chǎn)生的所有事宜。9.3.2合同解除不影響雙方已產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1一方提出爭(zhēng)議后，另一方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)給予答復(fù)。10.2.2雙方應(yīng)提供必要的證據(jù)和資料，以便爭(zhēng)議的公正解決。10.3法律適用10.3.1本合同的訂立、解釋、變更、履行和爭(zhēng)議解決均適用______法律。第十一章：附則11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同解釋權(quán)11.2.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.2.2對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同目的和誠(chéng)實(shí)信用原則進(jìn)行解釋。11.3其他約定11.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂