房產(chǎn)合同樣本(2024版)

房產(chǎn)合同樣本(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方聲明與保證第三章：合同標(biāo)的3.1房產(chǎn)描述3.2房產(chǎn)權(quán)屬3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間表第五章：房產(chǎn)交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付程序第六章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶責(zé)任6.2過(guò)戶時(shí)間6.3過(guò)戶費(fèi)用第七章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移7.2責(zé)任承擔(dān)7.3不可抗力第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約處理8.3賠償范圍第九章：合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的效力第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3法律適用第十一章：附加條款11.1特別約定11.2保密條款11.3其他約定第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)第十三章：附件13.1附件清單13.2附件效力13.3附件更新第十四章：合同生效14.1生效條件14.2生效時(shí)間14.3備案要求第十五章：其他15.1通知與送達(dá)15.2合同解釋15.3法律適用補(bǔ)充合同編號(hào)______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)交易中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同定義本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和名詞，其定義以相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二章：合同主體2.1甲方信息甲方（賣方）：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：。2.2乙方信息乙方（買方）：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：。2.3雙方聲明與保證甲乙雙方聲明并保證其具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂本合同。2.3.1甲方聲明甲方聲明其對(duì)所出售的房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)和處置權(quán)。2.3.2乙方聲明乙方聲明其具備購(gòu)買房產(chǎn)的資格，并已了解房產(chǎn)的基本情況。第三章：合同標(biāo)的3.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)的所有權(quán)證編號(hào)為______，土地使用權(quán)證編號(hào)為______。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于______狀態(tài)（如：空置、出租等），乙方已實(shí)地查看并認(rèn)可。3.3.1房產(chǎn)附屬設(shè)施房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于______，乙方對(duì)附屬設(shè)施的現(xiàn)狀表示認(rèn)可。第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：定金：人民幣（大寫）元整（￥），于合同簽訂之日支付；首付款：人民幣（大寫）元整（￥），于______支付；余款：人民幣（大寫）元整（￥），于房產(chǎn)過(guò)戶當(dāng)日支付。4.3付款時(shí)間表乙方應(yīng)按照以下時(shí)間表支付房款：定金支付時(shí)間：______；首付款支付時(shí)間：______；余款支付時(shí)間：______。4.3.1付款方式的變更如雙方協(xié)商一致，付款方式和時(shí)間表可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第五章：房產(chǎn)交付5.1交付條件甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后，將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。5.2交付時(shí)間甲方應(yīng)于______將房產(chǎn)交付給乙方。5.3交付程序房產(chǎn)交付應(yīng)遵循以下程序：甲方通知乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收；乙方驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交接單；甲方將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)權(quán)屬證明文件移交給乙方。5.3.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)為______。第六章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶責(zé)任甲方負(fù)責(zé)在房產(chǎn)交付后______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶應(yīng)在______完成。6.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用由______方承擔(dān)，具體費(fèi)用為______。6.3.1過(guò)戶所需材料乙方應(yīng)提供以下過(guò)戶所需材料：身份證、婚姻狀況證明、購(gòu)房資格證明等。6.3.2過(guò)戶流程雙方應(yīng)按照房產(chǎn)管理部門的要求，共同前往辦理過(guò)戶手續(xù)。第七章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移房產(chǎn)交付后，房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。7.2責(zé)任承擔(dān)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)無(wú)權(quán)利瑕疵，乙方應(yīng)保證按時(shí)支付房款。7.3不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.3.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。7.3.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無(wú)正文）第八章：違約責(zé)任8.1違約定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定，均視為違約。8.2違約處理違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后____天內(nèi)糾正違約行為，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償范圍違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失和合理支出。8.3.1違約金除賠償損失外，違約方還應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為合同總價(jià)款的______%。第九章：合同變更與解除9.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。9.2解除條件一方嚴(yán)重違約，或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。9.3變更與解除的效力合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)變更或解除的內(nèi)容，履行相應(yīng)的后續(xù)義務(wù)。9.3.1解除合同的通知解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除的理由和依據(jù)。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁，或向______人民法院提起訴訟。10.3法律適用爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十一章：附加條款11.1特別約定本合同包含的特別約定如下：______。11.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密保密。11.3其他約定雙方可根據(jù)需要，協(xié)商一致增加其他約定。11.3.1約定的效力本合同的附加條款與正文具有同等法律效力。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方簽字：______，日期：____年__月__日。12.2乙方簽字乙方簽字：______，日期：____年__月__日。12.3簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：____年__月__日。12.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______省/市/區(qū)______路__號(hào)。第十三章：附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明、房屋交接單、付款憑證等。13.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.3附件更新雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)附件進(jìn)行更新，更新后的附件應(yīng)作為合同的一部分。第十四章：合同生效14.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效時(shí)間合同生效時(shí)間為簽字蓋章日。14.3備案要求甲方應(yīng)在合同生效后____天內(nèi)將合同提交至房產(chǎn)管理