房屋買賣擔(dān)保書范文(2024版)

房屋買賣擔(dān)保書范文(2024版)擔(dān)保人（甲方）：______________________房屋賣方（乙方）：______________________房屋買方（丙方）：______________________鑒于乙方愿意將其擁有的房屋出售給丙方，丙方愿意購買乙方的房屋，甲方愿意為乙方在房屋買賣過程中的義務(wù)提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本擔(dān)保書。第一條房屋基本信息1.1房屋位置：_______________________，建筑面積：平方米，產(chǎn)權(quán)證號：。1.2房屋性質(zhì)：_______________________（如：住宅、商鋪、寫字樓等）。1.3房屋現(xiàn)狀：_______________________（如：毛坯、裝修、租賃中等）。第二條房屋交易價格2.1乙丙雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。第三條擔(dān)保事項3.1甲方同意為乙方在房屋買賣過程中的以下義務(wù)提供擔(dān)保：房屋交付義務(wù)。房屋過戶義務(wù)。房屋質(zhì)量保證義務(wù)。3.2甲方的擔(dān)保方式為：_______________________（如：連帶責(zé)任擔(dān)保、一般責(zé)任擔(dān)保等）。第四條擔(dān)保期限4.1甲方的擔(dān)保期限自本擔(dān)保書簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.2擔(dān)保期限屆滿，甲方的擔(dān)保責(zé)任自動解除。第五條擔(dān)保范圍5.1甲方的擔(dān)保范圍包括但不限于：乙方未按約定交付房屋的違約金。乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的違約金。乙方未履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)的修復(fù)費用或違約金。第六條擔(dān)保責(zé)任的履行6.1如乙方未履行本擔(dān)保書第三條約定的義務(wù)，甲方應(yīng)在接到丙方書面通知后_______天內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。6.2甲方履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向丙方支付未履行擔(dān)保義務(wù)的_______%作為違約金。7.2如乙方未履行本擔(dān)保書第三條約定的義務(wù)，甲方履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。第八條爭議解決8.1本擔(dān)保書在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他事項9.1本擔(dān)保書一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本擔(dān)保書未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議。9.3本擔(dān)保書自三方簽字蓋章之日起生效。第十條附件10.1本擔(dān)保書附件包括但不限于以下文件：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件房屋現(xiàn)狀照片房屋買賣合同書復(fù)印件第十一條擔(dān)保書生效11.1本擔(dān)保書自三方簽字蓋章之日起生效。擔(dān)保人（甲方簽字）：______________________房屋賣方（乙方簽字）：______________________房屋買方（丙方簽字）：______________________簽訂日期：________年____月____日（注：以上內(nèi)容為房屋買賣擔(dān)保書范文的前半部分，擔(dān)保書的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十二條房屋交付與過戶12.1乙方應(yīng)在本擔(dān)保書簽訂之日起_______天內(nèi)，將房屋交付給丙方。12.2乙方應(yīng)在房屋交付后_______天內(nèi)，協(xié)助丙方辦理房屋過戶手續(xù)。第十三條房屋質(zhì)量保證13.1乙方保證房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題。13.2如房屋在交付后發(fā)現(xiàn)有重大質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到丙方通知后_______天內(nèi)負責(zé)修復(fù)。第十四條擔(dān)保責(zé)任的解除14.1甲方的擔(dān)保責(zé)任在以下情況下解除：乙方履行了本擔(dān)保書第三條約定的所有義務(wù)。丙方書面放棄對甲方的擔(dān)保權(quán)利。第十五條合同變更與解除15.1擔(dān)保書一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。15.2如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于三方的原因?qū)е聯(lián)鵁o法繼續(xù)履行，三方可協(xié)商解除。第十六條合同終止16.1擔(dān)保書履行完畢，三方權(quán)利義務(wù)終止。16.2擔(dān)保書因違約而解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十七條合同解釋17.1本擔(dān)保書的解釋權(quán)歸三方共同所有，任何一方不得單方面解釋擔(dān)保書內(nèi)容。17.2擔(dān)保書內(nèi)容如有不明確或產(chǎn)生歧義，三方應(yīng)協(xié)商解決。第十八條通知與送達18.1擔(dān)保書履行過程中，三方應(yīng)確保通訊暢通，及時通知對方相關(guān)事宜。18.2通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址以本擔(dān)保書所列地址為準。第十九條合同生效19.1本擔(dān)保書自三方簽字蓋章之日起生效。擔(dān)保人（甲方簽字）：______________________房屋賣方（乙方簽字）：______________________房屋買方（丙方簽字）：______________________簽訂日期：________年____月____日附件列表一、房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件二、房屋現(xiàn)狀照片三、房屋買賣合同書復(fù)印件四、甲方身份證復(fù)印件五、乙方身份證復(fù)印件六、丙方身份證復(fù)印件違約行為及認定違約行為包括但不限于：乙方未按約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)。丙方未按約定支付房款。甲方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。任何一方違反擔(dān)保書其他條款。違約行為的認定應(yīng)以書面形式通知對方，并明確違約行為的性質(zhì)及后果。法律名詞及解釋擔(dān)保書：指甲方為乙方在房屋買賣過程中的義務(wù)提供擔(dān)保的書面文件。連帶責(zé)任擔(dān)保：指甲方對乙方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，丙方有權(quán)直接要求甲方履行債務(wù)。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法如乙方未按約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)在接到丙方書面通知后履行擔(dān)保責(zé)任。如甲方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，丙方有權(quán)要求甲方支付違約金。如遇不可抗力或其他不可歸責(zé)