店面房屋轉(zhuǎn)讓合同范本(2024版)

店面房屋轉(zhuǎn)讓合同范本(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息2.3雙方聲明與保證第三章：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1轉(zhuǎn)讓物的描述3.2轉(zhuǎn)讓物的權(quán)屬證明3.3轉(zhuǎn)讓物的現(xiàn)狀與條件第四章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間與條件第五章：轉(zhuǎn)讓物的交付5.1交付時(shí)間與地點(diǎn)5.2交付條件5.3交付過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)第六章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任6.1風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移6.2責(zé)任承擔(dān)6.3瑕疵擔(dān)保與責(zé)任免除第七章：合同的變更與解除7.1變更條件與程序7.2解除條件與程序7.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的確定8.3違約金與賠償?shù)诰耪拢籂?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2協(xié)商解決機(jī)制9.3法律途徑第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同的解釋10.3其他約定第十一章：合同簽署11.1簽字欄11.2簽訂時(shí)間11.3簽訂地點(diǎn)以上為店面房屋轉(zhuǎn)讓合同的目錄，詳細(xì)列出了合同的主要章節(jié)和條款，為雙方提供了合同的基本框架和內(nèi)容概覽。合同編號(hào)：_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間關(guān)于店面房屋轉(zhuǎn)讓的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、公平性和有效性。1.2合同背景鑒于轉(zhuǎn)讓方為店面房屋的合法所有者，受讓方有意購(gòu)買(mǎi)該店面房屋，雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。1.3合同適用范圍本合同適用于轉(zhuǎn)讓方將店面房屋轉(zhuǎn)讓給受讓方的交易行為。第二章：合同當(dāng)事人2.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2受讓方信息受讓方名稱(chēng)：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方聲明與保證2.3.1轉(zhuǎn)讓方聲明轉(zhuǎn)讓方聲明其為店面房屋的合法所有者，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。2.3.2受讓方聲明受讓方聲明其具備購(gòu)買(mǎi)店面房屋的資格和能力。2.3.3雙方保證雙方保證所提供的信息真實(shí)有效，保證按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三章：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1轉(zhuǎn)讓物的描述轉(zhuǎn)讓的店面房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施詳見(jiàn)附件一。3.2轉(zhuǎn)讓物的權(quán)屬證明轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供店面房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.3轉(zhuǎn)讓物的現(xiàn)狀與條件轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證店面房屋在交付前處于良好的使用狀態(tài)，無(wú)重大結(jié)構(gòu)性損壞。第四章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格店面房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______）。4.2支付方式受讓方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。4.3支付時(shí)間與條件受讓方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金______元，余款在店面房屋交付后______日內(nèi)一次性支付。第五章：轉(zhuǎn)讓物的交付5.1交付時(shí)間與地點(diǎn)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于______年______月______日前，在______地點(diǎn)將店面房屋交付給受讓方。5.2交付條件轉(zhuǎn)讓方交付店面房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利糾紛。5.3交付過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)5.3.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保交付的店面房屋符合合同約定的條件。5.3.2受讓方義務(wù)受讓方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并在交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。第六章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任6.1風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移店面房屋交付后，房屋的占有、使用、收益和處分的風(fēng)險(xiǎn)由受讓方承擔(dān)。6.2責(zé)任承擔(dān)雙方應(yīng)根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3瑕疵擔(dān)保與責(zé)任免除轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)房屋的權(quán)屬和質(zhì)量提供瑕疵擔(dān)保，受讓方在交付后______日內(nèi)未提出異議的，視為房屋符合合同約定。（以下無(wú)正文）第七章：合同的變更與解除7.1變更條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。如需變更，應(yīng)以書(shū)面形式提出，并經(jīng)雙方同意。7.2解除條件與程序合同可在特定條件下由一方提出解除。解除合同應(yīng)提前______日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。7.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定各自的權(quán)利和義務(wù)。7.3.1變更后的權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)根據(jù)變更后的合同條款，重新確定各自的權(quán)利和義務(wù)。7.3.2解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況和解除原因，合理分配權(quán)利和義務(wù)。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形違約情形包括但不限于逾期支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)、未按約定交付店面房屋等。8.2違約責(zé)任的確定違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金與賠償8.3.1違約金違約方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為違約行為涉及金額的______%。8.3.2賠償違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為所遭受的損失。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。9.2協(xié)商解決機(jī)制雙方應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可提交至雙方認(rèn)可的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)。9.3法律途徑若協(xié)商和調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章：附則10.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同的解釋本合同的解釋?xiě)?yīng)以合同文本為準(zhǔn)，對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同的目的和通常理解進(jìn)行解釋。10.3其他約定10.3.1通知方式雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。10.3.2合同的修改合同的任何修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。10.3.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：合同簽署11.1簽字欄轉(zhuǎn)讓方代表簽字：______受讓方代表簽字：____