2024版房屋租賃合同三方協(xié)議

2024版房屋租賃合同三方協(xié)議合同目錄第一章：引言1.1合同目的1.2合同背景1.3定義和解釋第二章：當事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3第三方（擔保方或服務方）信息第三章：租賃物描述3.1房屋位置與面積3.2房屋設(shè)施與條件3.3房屋使用用途第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期4.2租賃期限的續(xù)簽與終止第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式與周期5.3租金調(diào)整機制第六章：房屋交付與驗收6.1交付條件與時間6.2驗收流程6.3交付后的異議處理第七章：權(quán)利與義務7.1甲方的權(quán)利與義務7.2乙方的權(quán)利與義務7.3第三方的權(quán)利與義務第八章：房屋使用與維護8.1使用規(guī)則8.2維護責任8.3修繕與改善第九章：違約責任9.1違約行為的界定9.2違約責任的承擔9.3違約金的計算與支付第十章：合同變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件10.3合同終止的情形第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3法律適用與管轄第十二章：特別條款12.1優(yōu)先購買權(quán)12.2保險與風險承擔12.3保密協(xié)議第十三章：簽字與生效13.1簽字欄13.2簽訂時間13.3簽訂地點第十四章：合同附件14.1附件清單14.2附件效力說明第十五章：通知與送達15.1通知方式15.2送達地址15.3通知的效力第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定義16.2不可抗力的通知義務16.3不可抗力的法律后果第十七章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承17.1合同轉(zhuǎn)讓17.2繼承權(quán)第十八章：附加條款18.1附加條款的制定18.2附加條款的效力第十九章：其他19.1合同生效的附加條件19.2合同的解釋權(quán)19.3法律咨詢提示合同編號______第一章：引言1.1合同目的本合同旨在明確甲、乙及第三方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務和責任。1.2合同背景鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為房屋承租人，第三方作為本租賃關(guān)系的擔保方或服務提供方，三方本著平等、自愿、互利的原則，簽訂本合同。1.3定義和解釋本合同中的相關(guān)術(shù)語和表達，其定義和解釋如下：______第二章：當事人2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3第三方（擔保方或服務方）信息第三方名稱：，地址：，法定代表人：______。第三章：租賃物描述3.1房屋位置與面積甲方同意出租的房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋設(shè)施與條件房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括：，房屋的裝修及設(shè)施條件為：。3.3房屋使用用途該房屋用途為______，乙方應按照約定用途使用房屋。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租賃期限的續(xù)簽與終止租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。任何一方需提前終止合同，應提前______天書面通知對方。第五章：租金與支付方式5.1租金金額租金為每月______元。5.2租金支付方式與周期租金支付方式為：______，乙方應于每月的第______日前支付給甲方。5.3租金調(diào)整機制租賃期間，租金每______年可調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過______%。第六章：房屋交付與驗收6.1交付條件與時間甲方應在租賃期限開始前______天，將符合約定條件的房屋交付給乙方。6.2驗收流程乙方應在接收房屋后______天內(nèi)完成驗收，并書面通知甲方驗收結(jié)果。6.3交付后的異議處理如乙方在驗收后發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，甲方應在接到通知后______天內(nèi)進行整改。第七章：權(quán)利與義務7.1甲方的權(quán)利與義務甲方有權(quán)按約定收取租金，并監(jiān)督乙方合理使用房屋。7.2乙方的權(quán)利與義務乙方有權(quán)按約定使用房屋，并按時支付租金。7.3第三方的權(quán)利與義務第三方應按約定提供擔?；蚍?，并有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行合同。7.3.1擔保方的責任第三方作為擔保方，應對乙方履行合同的義務承擔連帶責任。7.3.2服務方的責任第三方作為服務方，應提供約定的服務內(nèi)容，并保證服務質(zhì)量。第八章：房屋使用與維護8.1使用規(guī)則乙方應合理使用房屋，不得從事違法活動或損害房屋結(jié)構(gòu)的行為。8.2維護責任甲方負責房屋的定期檢查和大修，乙方負責日常小修。8.3修繕與改善乙方如需對房屋進行修繕或改善，應事先征得甲方書面同意，并承擔相應費用。8.3.1修繕通知甲方應提前通知乙方進行必要的修繕工作，乙方應予以配合。8.3.2改善方案乙方提出的改善方案應經(jīng)甲方書面同意，并由乙方自行承擔費用。第九章：違約責任9.1違約行為的界定任何一方未能履行或完全履行本合同項下的義務，或違反本合同的任何條款，均構(gòu)成違約。9.2違約責任的承擔違約方應負責賠償守約方因違約行為所遭受的所有損失，并支付違約金。9.3違約金的計算與支付違約金為______元，或按照違約行為造成的實際損失計算。違約方應在違約行為確定后的______天內(nèi)支付給守約方。9.3.1違約金的調(diào)整如雙方認為違約金的數(shù)額不足以彌補守約方損失的，可協(xié)商調(diào)整違約金的數(shù)額。9.3.2違約責任的免除如違約行為是由于不可抗力造成的，違約方應及時通知對方，并可免除違約責任。第十章：合同變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。若需變更，應提前______天書面通知其他各方，并取得書面同意。10.2合同解除的條件任何一方在以下情況下有權(quán)解除合同：a.其他兩方嚴重違反合同條款；b.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。10.3合同終止的情形合同在以下情形下終止：a.租賃期限屆滿且未續(xù)簽；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.依法定情形解除合同。10.3.1合同終止的通知一方要求終止合同，應提前______天書面通知其他各方。10.3.2合同終止后的責任合同終止后，各方應履行完畢各自的權(quán)利和義務，包括但不限于租金結(jié)算、房屋返還等。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式三方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序爭議提交仲裁后，應按照仲裁委員會的規(guī)則進行。11.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第十二章：特別條款12.1優(yōu)先購買權(quán)甲方在租賃期限內(nèi)出售房屋時，應提前______個月書面通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。12.2保險與風險承擔甲方應為租賃房屋投保財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。第三方應對其提供服務過程中可能出現(xiàn)的風險承擔責任。12.3保密協(xié)議甲、乙及第三方應對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。12.3.1保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。12.3.2違約責任違反保密義務的一方應賠償其他各方因此遭受的一切損失。第十三章：簽字與生效13.1簽字欄甲方（簽章）：______乙方（簽章）：______第三方（簽章）：______13.2簽訂時間本合同自三方簽字蓋章之日起生效，簽訂時間為：____年__月__日。13.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。13.4合同文本本合同一式三份，甲、乙及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章：合同附件14.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：房屋平面圖；房屋設(shè)施清單；房屋交付時的狀態(tài)照片。14.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。14.3附件的更新與維護三方對附件內(nèi)容有更新或修改的，應書面通知其他各方，并經(jīng)三方確認后作為合同的一部分。第十五章：通知與送達15.1通知方式甲、乙及第三方的通知應以書面形式進行，可以采用郵寄、電子郵件或各方約定的其他方式。15.2送達地址甲方送達地址：______乙方送達地址：______第三方送達地址：______15.3通知的效力通知自發(fā)出之日起______個工作日內(nèi)視為送達，除非有證據(jù)證明實際送達時間不同。15.3.1通知的確認各方應書面確認收到其他方的通知，并在收到通知后______日內(nèi)回復。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。16.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時，應及時書面通知其他各方，并提供相應證明。16.3不可抗力的法律后果因不可抗力導致合同不能履行的，受影響一方不承擔違約責任，但應及時采取措施減少損失。16.3.1不可抗力事件的處理各方應積極采取措施減少不可抗力事件造成的損失，并在事件結(jié)束后恢復合同的履行。第十七章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承17.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)其他各方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。17.2繼承權(quán)在一方發(fā)生合并、分立、解散等情形時，合同權(quán)利義務由繼承方承擔。17.2.1繼承方的通知義務繼承方應在繼承合同權(quán)利義務后______日內(nèi)書面通知其他各方。第十八章：附加條款18.1附加條款的制定甲、乙及第三方可根據(jù)實際情況，就本合同