2024餐飲門面店房屋租賃合同

2024餐飲門面店房屋租賃合同合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同雙方信息1.3合同生效條件第二章：租賃房屋概況2.1房屋基本信息2.2房屋使用現狀2.3房屋設施設備第三章：租賃條款3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租賃用途第四章：雙方權利與義務4.1出租方的權利與義務4.2承租方的權利與義務4.3雙方共同義務第五章：保證與承諾5.1出租方的保證與承諾5.2承租方的保證與承諾第六章：房屋維護與修繕6.1房屋日常維護6.2房屋修繕責任6.3房屋改善與裝修第七章：違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金的計算與支付第八章：合同變更、解除與終止8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同終止條件第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3爭議解決地點第十章：其他條款10.1保密協議10.2附加條款10.3合同解釋權第十一章：合同簽署11.1簽字欄11.2簽訂時間11.3簽訂地點合同編號______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在餐飲門面店房屋租賃過程中的權利、義務和責任，確保租賃關系的合法性、公平性和穩(wěn)定性。1.2合同雙方信息出租方（甲方）：______承租方（乙方）：______1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在滿足以下條件后正式執(zhí)行：甲方已向乙方提供所有必要的房屋信息和文件；乙方已按照合同約定支付租金和押金；雙方已按照合同約定完成房屋的交接工作。第二章：租賃房屋概況2.1房屋基本信息房屋地址：______房屋面積：______平方米房屋結構：______房屋用途：餐飲門面店2.2房屋使用現狀甲方聲明，截至本合同簽訂之日，房屋使用現狀良好，無重大損壞或安全隱患。2.3房屋設施設備甲方需提供房屋設施設備的詳細清單，包括但不限于水電氣設施、消防設施等，并確保所有設施設備的正常使用。第三章：租賃條款3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金及支付方式租金為人民幣（大寫）：______元整/月。支付方式：乙方需在每月的第______日前支付當月租金。3.3租賃用途乙方承諾將租賃房屋僅用于餐飲門面店的經營活動，并遵守相關法律法規(guī)。3.4押金條款乙方需在簽訂本合同時支付押金人民幣（大寫）：______元整。押金在租賃期滿且乙方履行完畢所有義務后無息退還。第四章：雙方權利與義務4.1出租方的權利與義務甲方有權按照合同約定收取租金和押金；甲方有義務提供符合合同約定的房屋及其設施設備；甲方有義務在乙方要求時提供必要的房屋使用證明文件；甲方有義務在租賃期內保證房屋的正常使用，除非因乙方使用不當導致的損壞。4.2承租方的權利與義務乙方有權在支付租金和押金后使用租賃房屋；乙方有義務按照合同約定及時支付租金和押金；乙方有義務合理使用房屋及其設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途；乙方有義務在租賃期滿或合同提前終止時，將房屋恢復至原狀或甲方認可的狀態(tài)。4.3雙方共同義務雙方有義務遵守合同約定，維護租賃關系的穩(wěn)定；雙方有義務在發(fā)生爭議時，首先通過友好協商的方式解決。第五章：保證與承諾5.1出租方的保證與承諾甲方保證對租賃房屋擁有合法的出租權，房屋權屬清晰，無產權糾紛。甲方承諾在租賃期間，不會無故干擾乙方的正常經營活動。5.2承租方的保證與承諾乙方保證其經營活動合法，不會利用租賃房屋進行違法活動。乙方承諾在租賃期間，將妥善保管和使用房屋及其設施設備，如有損壞，將負責修復或賠償。第六章：房屋維護與修繕6.1房屋日常維護乙方負責租賃房屋的日常維護工作，確保房屋及其設施設備的正常使用。6.2房屋修繕責任對于房屋自然老化或非乙方原因造成的損壞，甲方負責修繕；對于乙方使用不當或人為原因造成的損壞，乙方負責修繕。6.3房屋改善與裝修乙方如需對房屋進行改善或裝修，必須事先征得甲方的書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。第七章：違約責任7.1違約情形甲方未按合同約定提供房屋或設施設備；乙方未按合同約定支付租金或押金；乙方未按合同約定使用房屋或進行非法經營活動。7.2違約責任承擔違約方需承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算方式為：違約方需支付未履行部分租金的______%作為違約金。7.3違約金的計算與支付違約金的支付應在違約行為發(fā)生后______個工作日內完成。如違約方未能按時支付違約金，守約方有權采取法律手段追討。第八章：合同變更、解除與終止8.1合同變更條件合同的任何變更需經雙方協商一致，并以書面形式確認。8.2合同解除條件任何一方嚴重違反合同條款；因不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行；雙方協商一致同意解除合同。8.3合同終止條件合同在以下情況下自動終止：租賃期限屆滿；雙方已按照合同約定完成所有義務；合同解除條件得到滿足。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2適用法律本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地的人民法院。第十章：其他條款10.1保密協議雙方應對在合同談判、簽訂及履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露。10.2附加條款雙方可根據實際情況協商一致，增加附加條款，并以書面形式確認。10.3合同解釋權本合同的最終解釋權歸甲方所