買房分期付款合同(2024版)

買房分期付款合同(2024版)合同編號：__________甲方（賣方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并同意采用分期付款的方式支付購房款。為保證雙方權益，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權證號：__________。1.2房屋面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋所有權性質為__________。1.3該房屋的規(guī)劃用途為__________，實際用途為__________。二、購房款及支付方式2.1乙方購買甲方的房屋，總購房款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方同意采用分期付款的方式支付購房款，具體分期付款方式如下：第一階段：乙方在簽署本合同之日起五個工作日內，向甲方支付購房款的首期款項，首期款項為總購房款的__________%。第二階段：自首期款項支付之日起，乙方按照甲乙雙方約定的還款計劃分期支付剩余購房款。第三階段：乙方按照甲乙雙方約定的還款計劃如期支付完畢全部購房款。2.3乙方未按照約定的時間和金額支付購房款的，應當按照逾期付款部分計算違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×__________%。三、合同的變更和解除3.1甲乙雙方同意，合同的變更或者解除必須經甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。3.2在合同有效期內，甲乙雙方不得單方面要求變更或者解除合同。四、合同的生效、終止和解除4.1本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。4.2在乙方支付完畢全部購房款之后，本合同自動終止。4.3在合同有效期內，甲乙雙方任何一方提前解除合同的，應當向對方支付違約金，違約金計算方式為：總購房款×__________%。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止等事項，如有爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權證

2.房屋平面圖

3.付款計劃表

4.還款協(xié)議

5.房屋交付確認書

6.房屋驗收報告

7.合同解除協(xié)議

8.補充協(xié)議二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的，視為甲方違約。

2.乙方未按約定時間支付購房款，或支付的購房款不符合約定的，視為乙方違約。

3.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指擁有房屋所有權并出售房屋的一方。

2.乙方：指購買房屋并分期支付購房款的一方。

3.購房款：指乙方購買甲方房屋所需支付的金額。

4.分期付款：指乙方按照約定的時間和金額，分階段支付購房款的方式。

5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：

乙方有權要求甲方支付違約金。

乙方有權要求延長交付時間。

2.乙方延遲支付購房款：

甲方有權要求乙方支付違約金。

甲方有權要求乙方立即支付欠款。

3.房屋質量問題：

乙方有權要求甲方修復質量問題。

乙方有權要求甲方減收房款。

4.合同變更或解除：

甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。

違約方應支付違約金。五、所有應用場景：

1.甲乙雙方為自然人，且甲方為房屋所有權人。

2.甲乙雙方為法人或