2024年商業(yè)門面房產權轉讓標準合同模板

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)門面房產權轉讓標準合同模板本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2商業(yè)門面房1.3產權轉讓1.4轉讓價格1.5轉讓條件第二條產權確認2.1房屋所有權證2.2土地使用權證2.3瑕疵擔保第三條轉讓程序3.1雙方協(xié)商3.2簽訂合同3.3支付轉讓款3.4辦理過戶手續(xù)第四條轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格4.2支付方式4.3支付時間第五條產權過戶5.1過戶責任5.2過戶時間5.3過戶費用第六條房屋交付6.1交付時間6.2交付條件第七條權利與義務7.1轉讓方的權利與義務7.2受讓方的權利與義務第八條合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3訴訟解決第十條法律適用10.1適用法律10.2法院管轄第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條違約責任12.1違約行為12.2違約責任第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同的生效與終止日期14.1合同生效日期14.2合同終止日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方本合同甲方為（甲方名稱），乙方為（乙方名稱），雙方依據中華人民共和國法律法規(guī)，自愿、平等、公平、誠實信用的原則，就甲方將其商業(yè)門面房產權轉讓給乙方一事，達成如下協(xié)議。1.2商業(yè)門面房本合同所指商業(yè)門面房位于（房屋地址），房屋產權證號（房屋所有權證號），土地使用權證號（土地使用權證號），房屋面積為（房屋面積），建筑結構為（建筑結構），房屋目前處于（使用現(xiàn)狀）。1.3產權轉讓本合同所述產權轉讓指甲方將其名下的商業(yè)門面房所有權、使用權及相關權益全部轉讓給乙方，包括但不限于房屋及土地的使用權、收益權、處置權等。1.4轉讓價格本合同確定的轉讓價格為人民幣（大寫）：（轉讓價格），元整（小寫）：（轉讓價格）。1.5轉讓條件（1）乙方應在合同簽訂之日起（支付時間）內，向甲方支付全部轉讓款。（2）乙方應承擔辦理產權過戶所產生的相關稅費。第二條產權確認2.1房屋所有權證甲方應保證其名下的商業(yè)門面房持有有效的房屋所有權證，并保證該房屋所有權證上所示的權利人僅為甲方。2.2土地使用權證甲方應保證其名下的商業(yè)門面房持有有效的土地使用權證，并保證該土地使用權證上所示的權利人僅為甲方。2.3瑕疵擔保甲方承諾其所提供的商業(yè)門面房不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押、查封等法律瑕疵，如因甲方原因導致商業(yè)門面房存在上述問題，甲方應承擔全部責任。第三條轉讓程序3.1雙方協(xié)商甲乙雙方應就本合同所述的產權轉讓事宜進行充分協(xié)商，達成一致意見。3.2簽訂合同甲乙雙方在本合同約定的條款經協(xié)商一致后，應當簽署本合同，以書面形式確認。3.3支付轉讓款乙方按照本合同約定的支付時間，向甲方支付轉讓款。3.4辦理過戶手續(xù)甲乙雙方應共同到相關部門辦理商業(yè)門面房產權過戶手續(xù)，直至產權過戶登記至乙方名下。第四條轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格本合同確定的轉讓價格為人民幣（大寫）：（轉讓價格），元整（小寫）：（轉讓價格）。4.2支付方式（1）乙方應在合同簽訂之日起（支付時間）內，向甲方支付全部轉讓款。（2）乙方應承擔辦理產權過戶所產生的相關稅費。4.3支付時間乙方應按照本合同約定的價格和條件，在合同簽訂之日起（支付時間）內，向甲方支付全部轉讓款。第五條產權過戶5.1過戶責任甲乙雙方應共同到相關部門辦理商業(yè)門面房產權過戶手續(xù)，甲方應協(xié)助乙方完成產權過戶，并承擔因產權過戶所產生的相關責任。5.2過戶時間甲乙雙方應按照本合同約定的程序，盡快辦理產權過戶手續(xù)，過戶時間最長不得超過（過戶期限）。5.3過戶費用甲乙雙方應共同承擔辦理產權過戶所產生的相關費用，具體費用按照國家相關部門的規(guī)定執(zhí)行。第六條房屋交付6.1交付時間本合同所述商業(yè)門面房自產權過戶登記至乙方名下之日起，視為交付。6.2交付條件（1）房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。（2）房屋現(xiàn)狀符合本合同約定的使用現(xiàn)狀。（3）房屋內的所有設施設備正常運行，如有損壞，甲方應負責修復。第八條合同的變更與終止8.1合同變更任何一方在合同有效期內，提出變更本合同的任何條款，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。8.2合同終止（1）甲乙雙方按照本合同約定完成產權過戶手續(xù)，乙方支付完畢全部轉讓款。（2）雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件解除本合同。（3）一方違反本合同約定，嚴重損害另一方利益，對方有權解除本合同。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法院管轄本合同引起的任何爭議，合同簽訂地人民法院具有管轄權。第十一條保密條款11.1保密內容甲乙雙方在履行本合同過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。11.2保密期限甲乙雙方的保密義務自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十二條違約責任12.1違約行為任何一方違反本合同的約定，均應承擔違約責任。12.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的（百分比），具體金額為人民幣（大寫）：（違約金金額），元整（小寫）：（違約金金額）。12.3違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。13.2附錄本合同附錄包括但不限于房屋現(xiàn)狀照片、產權證明文件、交易憑證等，作為本合同的補充說明。第十四條合同的生效與終止日期14.1合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止日期本合同在甲乙雙方按照本合同約定完成產權過戶手續(xù)，乙方支付完畢全部轉讓款后終止。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)門面房所有權證附件二：商業(yè)門面房土地使用權證附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：產權證明文件附件五：交易憑證附件一：商業(yè)門面房所有權證附件一為商業(yè)門面房所有權證，是證明甲方對商業(yè)門面房擁有所有權的法律文件。該所有權證上應載明甲方的姓名或名稱、房屋坐落、房屋面積、建筑結構等信息。附件二：商業(yè)門面房土地使用權證附件二為商業(yè)門面房土地使用權證，是證明甲方對商業(yè)門面房所占土地擁有使用權的法律文件。該土地使用權證上應載明甲方的姓名或名稱、土地坐落、土地面積、使用年限等信息。附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件三為商業(yè)門面房現(xiàn)狀照片，用于直觀展示房屋的實際狀況，包括內外部裝修、設施設備等情況。照片應清晰、完整，能夠反映房屋的真實面貌。附件四：產權證明文件附件四為產權證明文件，包括房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件，用以證明甲方對商業(yè)門面房擁有合法的產權。附件五：交易憑證附件五為交易憑證，包括合同簽訂過程中的所有重要文件，如合同草稿、修正案、簽字版本等，用以證明甲乙雙方就商業(yè)門面房產權轉讓事宜達成一致意見，并已簽署正式合同。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按本合同約定將商業(yè)門面房的所有權、使用權及相關權益全部轉讓給乙方。2.甲方提供的商業(yè)門面房存在權屬糾紛、租賃關系、抵押、查封等問題。3.甲方未按本合同約定協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)。4.乙方未按本合同約定支付轉讓款。5.乙方未按本合同約定承擔辦理產權過戶所產生的相關稅費。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的（百分比），具體金額為人民幣（大寫）：（違約金金額），元整（小寫）：（違約金金額）。2.損害賠償：違約方應賠償因違約行為給守約方造成的實際損失，包括但不限于直接經濟損失、利息損失、律師費、訴訟費等。示例說明：若甲方未按本合同約定將商業(yè)門面房的所有權、使用權及相關權益全部轉讓給乙方，甲方應支付違約金，并賠償乙方因此遭受的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)門面房：指用于商業(yè)經營活動的房屋，包括店鋪、商場、辦公場所等。2.所有權證：指證明房屋所有權人對其房屋擁有所有權的法律文件。3.土地使用權證：指證明土地使用權人對其土地擁有使用權的法律文件。4.產權過戶：指將房屋或土地的所有權、使用權及相關權益從一方轉讓給另一方的行為。5.轉讓價格：