2024年個人期房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)格式

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年個人期房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)格式本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3期房1.4合同金額1.5房屋面積1.6購房款1.7付款方式第二條合同標(biāo)的及描述2.1房屋基本信息2.2房屋位置2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4配套設(shè)施第三條合同價格及支付3.1合同價格3.2付款時間及方式3.3付款憑證3.4貸款事宜第四條交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序4.4質(zhì)量問題處理第五條產(chǎn)權(quán)及過戶5.1產(chǎn)權(quán)歸屬5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用第六條售后服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)6.2維修責(zé)任6.3投訴與處理第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約賠償方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3通知時效第十三條其他條款13.1稅費承擔(dān)13.2合同的附件13.3補充協(xié)議第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本14.2合同副本14.3各副本的持有人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條合同標(biāo)的及描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）市（地、州、盟）縣（市、區(qū)、旗）街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）路名（編號）號。2.1.2房屋性質(zhì)：住宅。2.1.3房屋規(guī)劃用途：住宅。2.1.4房屋建筑結(jié)構(gòu)：____層____戶____室____廳____衛(wèi)。2.1.5房屋建筑面積：____平方米，其中套內(nèi)建筑面積：____平方米，共有建筑面積：____平方米。2.2房屋位置：期房所在地理位置及方位。2.3房屋結(jié)構(gòu)：指房屋的戶型、朝向、建筑風(fēng)格等結(jié)構(gòu)特征。2.4配套設(shè)施：指期房周邊的教育、醫(yī)療、商業(yè)、交通、綠化等配套設(shè)施。第三條合同價格及支付3.1合同價格：本合同約定的期房購買價格，即合同金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2付款時間及方式3.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分階段支付購房款。具體付款時間及金額如下：（1）____年____月____日前支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）____年____月____日前支付剩余購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2.2買受人支付購房款后，出賣人應(yīng)向買受人出具合法有效的收款憑證。3.3付款憑證：指買受人支付購房款后，出賣人出具的收款收據(jù)、發(fā)票等合法有效的付款憑證。3.4貸款事宜：買受人如需通過按揭貸款方式支付購房款，應(yīng)自行與貸款銀行辦理貸款手續(xù)，出賣人予以協(xié)助。貸款事宜不影響本合同的履行。第四條交付及驗收4.1交付時間：出賣人應(yīng)按照本合同約定，將符合交付條件的期房交付給買受人。具體交付時間如下：（1）____年____月____日前交付期房；（2）買受人應(yīng)在接到出賣人的交付通知后，按照約定時間前往接收期房。4.2交付條件：期房應(yīng)符合國家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，具備正常使用的條件。具體包括但不限于：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）水電燃氣等基礎(chǔ)設(shè)施齊全，能夠正常使用；（3）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。4.3驗收程序：買受人應(yīng)在接收期房后，按照合同約定的驗收程序?qū)Ψ课葸M行驗收。驗收不合格的，買受人應(yīng)在驗收期限內(nèi)通知出賣人進行整改。出賣人應(yīng)在買受人通知后的合理期限內(nèi)完成整改。4.4質(zhì)量問題處理：出賣人應(yīng)保證期房的質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人可根據(jù)合同約定要求出賣人承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。第五條產(chǎn)權(quán)及過戶5.1產(chǎn)權(quán)歸屬：期房的產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。5.2過戶手續(xù)：買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。具體包括但不限于：（1）提交過戶申請材料；（2）繳納過戶稅費；（3）辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.3過戶費用：買受人應(yīng)承擔(dān)的過戶稅費等費用，具體費用根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及實際發(fā)生數(shù)額確定。第六條售后服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)：出賣人應(yīng)按照合同約定，提供物業(yè)服務(wù)。具體包括但不限于：（1）房屋及配套設(shè)施第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未能按照本合同約定交付期房，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分房價的____%向買受人支付違約金；8.1.2出賣人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照未履行部分的價值向買受人支付違約金。8.2買受人違約8.2.1買受人未能按照本合同約定支付購房款，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付部分房價的____%向出賣人支付違約金；8.2.2買受人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照未履行部分的價值向出賣人支付違約金。8.3違約賠償方式：違約金不足以彌補損失的，違約方應(yīng)當(dāng)按照實際損失的金額進行賠償。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄：本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律，合同簽訂地人民法院享有管轄權(quán)。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件：雙方履行完本合同約定的義務(wù)，合同自行終止。10.3解除條件：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等。11.2保密期限：自本合同生效之日起至合同終止或解除之日起____年。11.3違約保密條款：違反保密條款的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條通知與送達12.1通知方式：書面通知，通過郵寄、電子郵件等方式發(fā)送。12.2送達地址：雙方在合同中約定的地址。12.3通知時效：通知送達對方后，即產(chǎn)生效力。第十三條其他條款13.1稅費承擔(dān)：雙方應(yīng)當(dāng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)合同履行過程中的相關(guān)稅費。13.2合同的附件：本合同的附件包括合同補充協(xié)議、房屋平面圖、期房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等。13.3補充協(xié)議：對本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本：若干份，用于備查。14.3各副本的持有人：合同正本由買受人、出賣人各執(zhí)一份；合同副本由買受人、出賣人、貸款銀行（如有）及其他相關(guān)方執(zhí)一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細描述房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息，以及房屋內(nèi)部裝修的標(biāo)準(zhǔn)和材料。附件二：期房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)詳細列出期房建設(shè)的各項標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、建筑材料、配套設(shè)施等。附件三：付款時間表明確買受人應(yīng)按照的付款時間及金額，包括首付款和剩余購房款的支付時間及金額。附件四：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)詳細描述房屋交付時應(yīng)符合的條件，包括房屋結(jié)構(gòu)安全、基礎(chǔ)設(shè)施齊全、內(nèi)部裝修符合標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：售后服務(wù)條款詳細描述出賣人應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括物業(yè)管理的范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：補充協(xié)議對合同未盡事宜進行補充，包括稅費承擔(dān)、合同副本份數(shù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出賣人未能按照約定時間交付期房。2.出賣人未能按照約定履行其他義務(wù)，如提供物業(yè)服務(wù)、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。3.買受人未能按照約定時間支付購房款。4.買受人未能按照約定履行其他義務(wù)，如配合出賣人辦理貸款手續(xù)等。違約責(zé)任認定：1.違約金計算：根據(jù)合同約定，按照逾期交付部分房價或未履行部分的價值計算違約金。2.實際損失賠償：如違約金不足以彌補損失，違約方應(yīng)按照實際損失的金額進行賠償。示例說明：如果出賣人未能按照約定時間交付期房，買受人可以要求出賣人支付違約金，如果違約金不足以彌補買受人的損失，買受人還可以要求出賣人賠償實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.期房：指在建設(shè)過程中，尚未竣工、交付使用的房屋。2.合同金額：指買受人按照本合同約定購買期房的總價款。3.購房款：指買受人按照本合同約定