土建工程居間服務(wù)規(guī)范合同2024版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

土建工程居間服務(wù)規(guī)范合同2024版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方定義1.2乙方定義1.3丙方定義第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限第三條合同價(jià)格及支付3.1價(jià)格條款3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條甲方義務(wù)與責(zé)任4.1甲方義務(wù)4.2甲方責(zé)任第五條乙方義務(wù)與責(zé)任5.1乙方義務(wù)5.2乙方責(zé)任第六條丙方義務(wù)與責(zé)任6.1丙方義務(wù)6.2丙方責(zé)任第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3泄露后果第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3適用法律第十一條合同的生效、失效與續(xù)約11.1生效條件11.2失效條件11.3續(xù)約條款第十二條甲方、乙方、丙方的權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利與義務(wù)12.2乙方權(quán)利與義務(wù)12.3丙方權(quán)利與義務(wù)第十三條其他條款13.1不可抗力13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3附件第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方定義：甲方指合同約定的土建工程項(xiàng)目發(fā)包方，具有土建工程建設(shè)項(xiàng)目的合法所有權(quán)和決策權(quán)。1.2乙方定義：乙方指合同約定的土建工程居間服務(wù)方，具備土建工程居間服務(wù)的合法資格。1.3丙方定義：丙方指合同約定的土建工程承包方，具備土建工程施工的合法資格和能力。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍：乙方作為甲方與丙方之間的居間代理人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與丙方之間的合作關(guān)系，促使雙方順利完成土建工程。2.2服務(wù)內(nèi)容：乙方需協(xié)助甲方尋找合適的丙方，對(duì)丙方的施工能力、信譽(yù)等進(jìn)行調(diào)查，并協(xié)助雙方簽訂施工合同。同時(shí)，乙方需協(xié)助甲方對(duì)丙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。2.3服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至土建工程竣工驗(yàn)收合格之日止。第三條合同價(jià)格及支付3.1價(jià)格條款：乙方的居間服務(wù)費(fèi)用為土建工程合同總額的百分之五，具體金額雙方協(xié)商確定。3.2支付方式：甲方按照工程進(jìn)度分階段支付乙方的服務(wù)費(fèi)用。3.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前五個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。第四條甲方義務(wù)與責(zé)任4.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供完整的工程資料和施工要求，及時(shí)支付乙方的服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助乙方完成居間服務(wù)。4.2甲方責(zé)任：甲方應(yīng)對(duì)丙方的施工質(zhì)量和進(jìn)度負(fù)責(zé)，確保工程按時(shí)按質(zhì)完成。第五條乙方義務(wù)與責(zé)任5.1乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照甲方的要求，尋找合適的丙方，并協(xié)助雙方簽訂施工合同。同時(shí)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)丙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和管理。5.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)丙方的施工能力和信譽(yù)負(fù)責(zé)，確保丙方具備施工資格和能力。如因乙方原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條丙方義務(wù)與責(zé)任6.1丙方義務(wù)：丙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)按質(zhì)完成土建工程施工。6.2丙方責(zé)任：丙方應(yīng)對(duì)施工過程中的安全、質(zhì)量、進(jìn)度等方面負(fù)責(zé)，如因丙方原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)問題，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：合同履行過程中，三方接觸到的涉及工程資料、商業(yè)秘密等信息。7.2保密期限：自合同簽訂之日起至土建工程竣工驗(yàn)收合格之日止。7.3泄露后果：如任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方或雙方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：合同履行過程中，如因不可抗力或甲方、乙方、丙方另有約定，需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，可協(xié)商一致進(jìn)行變更。（1）合同履行期限屆滿；（2）土建工程提前完成；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（5）一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方無法實(shí)現(xiàn)合同目的；（6）法律、法規(guī)規(guī)定合同解除的其他情形。8.3變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助處理合同解除后的相關(guān)事宜。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：各方違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：合同履行過程中發(fā)生的爭議，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。10.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、失效與續(xù)約11.1生效條件：本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。11.2失效條件：合同履行期限屆滿或合同解除。11.3續(xù)約條款：合同履行期限屆滿前，甲乙丙三方可協(xié)商一致續(xù)約。第十二條甲方、乙方、丙方的權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行居間服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助乙方完成居間服務(wù)。12.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求丙方按照約定履行施工合同。乙方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)，并協(xié)助甲方和丙方解決問題。12.3丙方權(quán)利與義務(wù)：丙方有權(quán)要求甲方按照約定支付工程款，并有權(quán)要求乙方提供居間服務(wù)。丙方應(yīng)按照約定履行施工合同，并保證工程質(zhì)量和進(jìn)度。第十三條其他條款13.1不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知其他方，并協(xié)商解決。13.2合同的轉(zhuǎn)讓：合同履行過程中，未經(jīng)其他方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3附件：本合同附件包括合同履行所需的相關(guān)文件，如施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。附件與合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1簽署日期：本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為合同簽訂地。14.3簽署人：甲方代表（簽字/蓋章）、乙方代表（簽字/蓋章）、丙方代表（簽字/蓋章）。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土建工程圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：土建工程圖紙應(yīng)包括工程的平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細(xì)標(biāo)明工程的設(shè)計(jì)要求、尺寸、材料等。圖紙應(yīng)由甲方提供，乙方負(fù)責(zé)審核，丙方根據(jù)圖紙進(jìn)行施工。附件2：技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求和說明：技術(shù)規(guī)范應(yīng)包括土建工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝、材料要求等。乙方應(yīng)根據(jù)技術(shù)規(guī)范進(jìn)行居間服務(wù)，并確保丙方按照規(guī)范進(jìn)行施工。附件3：施工合同詳細(xì)要求和說明：施工合同應(yīng)包括甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)、工程進(jìn)度、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方簽訂施工合同。附件4：工程量清單詳細(xì)要求和說明：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出土建工程的所有工程量，包括工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、工程量計(jì)算依據(jù)等。乙方應(yīng)根據(jù)工程量清單進(jìn)行監(jiān)督和管理。附件5：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出土建工程的施工進(jìn)度，包括各個(gè)階段的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、施工內(nèi)容等。乙方應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行監(jiān)督和管理。附件6：質(zhì)量保修書詳細(xì)要求和說明：質(zhì)量保修書應(yīng)包括土建工程的保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容。丙方應(yīng)提供質(zhì)量保修書，并按照約定履行保修義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照約定提供居間服務(wù)。3.丙方未按照約定履行施工合同。4.甲方、乙方、丙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為合同總額的百分之五。2.違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說明：若甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。若乙方未按照約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。若丙方未按照約定履行施工合同，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.土建工程：指建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的施工工程。2.居間服務(wù)：指乙方作為甲方與丙方之間的中介，協(xié)助雙方簽訂施工合同，并協(xié)調(diào)雙方關(guān)系的服務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：指違約方未按照約定履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。5.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，包括直接損失和間