房地產(chǎn)貸款協(xié)議書(shū)2024年新版示例

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)貸款協(xié)議書(shū)2024年新版示例本合同目錄一覽1.貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途2.貸款期限2.1貸款期限2.2還款方式3.利率與費(fèi)用3.1貸款利率3.2相關(guān)費(fèi)用4.還款責(zé)任4.1還款義務(wù)4.2逾期還款5.擔(dān)保措施5.1抵押物5.2擔(dān)保人6.保險(xiǎn)事宜6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約處理9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2仲裁或訴訟10.合同的生效與終止日期10.1合同生效日期10.2合同終止日期11.其他條款11.1信息保密11.2法律適用12.借款人信息12.1借款人姓名12.2借款人聯(lián)系方式13.貸款人信息13.1貸款人名稱(chēng)13.2貸款人聯(lián)系方式14.附件14.1貸款申請(qǐng)表14.2抵押物評(píng)估報(bào)告14.3擔(dān)保人相關(guān)文件14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途乙方同意將貸款用于____（具體用途），并承諾不將貸款用于法律法規(guī)禁止的用途。2.貸款期限2.1貸款期限貸款期限為_(kāi)___年，自貸款放款之日起計(jì)算。2.2還款方式貸款采取等額本息還款方式，乙方每月的還款金額為人民幣_(tái)___元，還款期限為_(kāi)___個(gè)月。3.利率與費(fèi)用3.1貸款利率貸款年利率為_(kāi)___%，利率不得高于中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率上浮____%。3.2相關(guān)費(fèi)用甲方有權(quán)收取與貸款相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于貸款的手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額及支付方式在附件中詳細(xì)列明。4.還款責(zé)任4.1還款義務(wù)乙方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。4.2逾期還款乙方若逾期還款，應(yīng)支付逾期本金和利息的總額，并按日加收逾期部分的罰息，罰息利率為貸款年利率的____%。5.擔(dān)保措施5.1抵押物乙方同意將位于____的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：____）抵押給甲方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。5.2擔(dān)保人乙方還應(yīng)提供一名具有償還能力的自然人或法人作為擔(dān)保人，同意在乙方無(wú)法償還貸款時(shí)，由擔(dān)保人承擔(dān)償還責(zé)任。6.保險(xiǎn)事宜6.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)在貸款期間，將抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方，并確保保險(xiǎn)單的有效性。保險(xiǎn)金額不得低于貸款本金加上尚未償還的利息總額。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)辦理上述保險(xiǎn)所需支付的費(fèi)用。保險(xiǎn)費(fèi)用在貸款期間內(nèi)由乙方支付，如乙方未支付，甲方有權(quán)從貸款本金中直接扣除。8.違約責(zé)任8.1違約情形乙方未按約定用途使用貸款，或未按時(shí)足額償還貸款本金及利息的，均構(gòu)成違約。8.2違約處理（1）要求乙方立即償還全部未償還的貸款本金及利息；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款；（3）向乙方追償因違約而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；（4）向擔(dān)保人追償。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議。9.2仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效與終止日期10.1合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止日期本合同在乙方償還完全部貸款本金及利息后終止。11.其他條款11.1信息保密甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.借款人信息12.1借款人姓名借款人姓名：____12.2借款人聯(lián)系方式借款人聯(lián)系電話：____13.貸款人信息13.1貸款人名稱(chēng)貸款人名稱(chēng)：____13.2貸款人聯(lián)系方式貸款人聯(lián)系電話：____14.附件14.1貸款申請(qǐng)表14.2抵押物評(píng)估報(bào)告14.3擔(dān)保人相關(guān)文件14.4貸款人要求提供的其他文件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)表應(yīng)包括借款人的基本信息、貸款金額、貸款用途、還款方式等欄目。申請(qǐng)人需如實(shí)填寫(xiě)，并簽字確認(rèn)。附件2：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：抵押物評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括抵押物的基本信息、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期等。評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。附件3：擔(dān)保人相關(guān)文件詳細(xì)要求：擔(dān)保人相關(guān)文件應(yīng)包括擔(dān)保人的身份證明、還款能力證明等。擔(dān)保人應(yīng)具備償還貸款的能力，并提供相應(yīng)的證明材料。附件4：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明抵押物的權(quán)屬情況。房產(chǎn)證應(yīng)真實(shí)、有效，無(wú)任何瑕疵。附件5：保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等信息。保險(xiǎn)單應(yīng)由具備資質(zhì)的保險(xiǎn)公司出具，且保險(xiǎn)權(quán)益已轉(zhuǎn)讓給甲方。附件6：貸款人要求提供的其他文件詳細(xì)要求：根據(jù)貸款人的要求，可能需要提供其他相關(guān)文件，如收入證明、工作證明等。具體要求由貸款人根據(jù)實(shí)際情況確定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定用途使用貸款；2.未按時(shí)足額償還貸款本金及利息；3.未按約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)；4.未按約定提供擔(dān)保；5.未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為導(dǎo)致的損失，由違約方承擔(dān)；2.逾期還款的，應(yīng)支付逾期本金和利息的總額，并按日加收逾期部分的罰息；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；4.違約方無(wú)法履行合同的，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)償還責(zé)任。示例說(shuō)明：如乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部未償還的貸款本金及利息，并按合同約定加收罰息。如乙方逾期還款，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款人：指向貸款人申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。3.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。