房屋貸款購(gòu)房合同模板2024年新版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房屋貸款購(gòu)房合同模板2024年新版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式3.購(gòu)房合同主體3.1購(gòu)房者信息3.2開發(fā)商信息3.3貸款銀行信息4.合同金額與支付方式4.1合同總價(jià)4.2首付款4.3貸款金額4.4付款時(shí)間及方式5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)登記7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序8.違約責(zé)任8.1購(gòu)房者違約8.2開發(fā)商違約8.3貸款銀行違約9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件11.其他約定11.1配套設(shè)施11.2物業(yè)管理11.3維修基金12.合同附件12.1購(gòu)房合同附件12.2貸款合同附件12.3房屋所有權(quán)證附件13.簽字蓋章頁13.1購(gòu)房者簽字13.2開發(fā)商簽字13.3貸款銀行簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：市區(qū)街道號(hào)，具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，公攤面積為平方米。1.3房屋類型：住宅，房屋結(jié)構(gòu)、戶型、樓層等詳細(xì)信息詳見附件一。1.4房屋所有權(quán)：購(gòu)房者自付清房款之日起，按約定條件取得房屋所有權(quán)。第二條貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣（大寫）元整（小寫）X元。2.2貸款利率：按中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如有政策調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。2.3貸款期限：貸款期限為年，自首筆貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.4還款方式：采取等額本息還款方式，具體還款金額及還款日按貸款銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三條購(gòu)房合同主體3.1購(gòu)房者信息：姓名：X性別：X身份證號(hào)碼：通訊地址：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X3.2開發(fā)商信息：名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：X法定代表人：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X3.3貸款銀行信息：名稱：X銀行地址：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第四條合同金額與支付方式4.1合同總價(jià)：人民幣（大寫）元整（小寫）X元，其中包括房屋總價(jià)、裝修費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用等。4.2首付款：合同總價(jià)的%，即人民幣（大寫）元整（小寫）X元。4.3貸款金額：合同總價(jià)減去首付款的金額，即人民幣（大寫）元整（小寫）X元。4.4付款時(shí)間及方式：首付款在簽訂合同之日起X日內(nèi)支付完畢，貸款金額在辦理貸款手續(xù)后按貸款銀行規(guī)定支付。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：開發(fā)商應(yīng)按合同約定時(shí)間將符合交付條件的房屋交付給購(gòu)房者。5.2交付條件：房屋所有權(quán)證辦理完畢，房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，裝修及配套設(shè)施達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收程序：購(gòu)房者對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)在X日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1過戶時(shí)間：購(gòu)房者付清房款后，開發(fā)商應(yīng)協(xié)助購(gòu)房者辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按相關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行，由購(gòu)房者承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)登記：購(gòu)房者應(yīng)按約定時(shí)間向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：合同簽訂后，如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，經(jīng)各方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以變更。8.2解除條件：合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，各方均可提出解除合同。8.3變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議生效后，各方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1購(gòu)房者違約：購(gòu)房者未按約定時(shí)間支付房款或貸款，或違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2開發(fā)商違約：開發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3貸款銀行違約：貸款銀行未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，或違反貸款協(xié)議其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向相關(guān)房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，各方同意將爭(zhēng)議提交X仲裁委員會(huì)仲裁。10.4法律途徑：如仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1配套設(shè)施：房屋交付時(shí)，配套設(shè)施應(yīng)達(dá)到合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn)，如未能達(dá)到，開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)整改。11.2物業(yè)管理：購(gòu)房者應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定繳納物業(yè)管理費(fèi)。11.3維修基金：購(gòu)房者應(yīng)按約定繳納維修基金，用于房屋維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。第十二條合同附件12.1購(gòu)房合同附件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。12.2貸款合同附件：包括貸款合同、貸款申請(qǐng)表、還款計(jì)劃表等。12.3房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件：包括房屋驗(yàn)收合格證書、驗(yàn)收記錄等。第十三條簽字蓋章頁13.1購(gòu)房者簽字：（此處附上購(gòu)房者簽字）13.2開發(fā)商簽字：（此處附上開發(fā)商簽字）13.3貸款銀行簽字：（此處附上貸款銀行簽字）第十四條合同簽訂日期本合同自各方簽字蓋章之日起生效，一式三份，各方執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：規(guī)劃許可證附件四：施工許可證附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件六：貸款合同附件七：貸款申請(qǐng)表附件八：還款計(jì)劃表附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證是證明購(gòu)房者對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，注明“此復(fù)印件與原件一致”字樣，并由開發(fā)商加蓋公章。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說明：土地使用權(quán)證是證明購(gòu)房者對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)證的復(fù)印件，注明“此復(fù)印件與原件一致”字樣，并由開發(fā)商加蓋公章。附件三：規(guī)劃許可證詳細(xì)要求和說明：規(guī)劃許可證是開發(fā)商進(jìn)行建設(shè)的法律依據(jù)。附件中應(yīng)包含規(guī)劃許可證的復(fù)印件，注明“此復(fù)印件與原件一致”字樣，并由開發(fā)商加蓋公章。附件四：施工許可證詳細(xì)要求和說明：施工許可證是開發(fā)商進(jìn)行建設(shè)的法律依據(jù)。附件中應(yīng)包含施工許可證的復(fù)印件，注明“此復(fù)印件與原件一致”字樣，并由開發(fā)商加蓋公章。附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是證明房屋已經(jīng)通過驗(yàn)收的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的復(fù)印件，注明“此復(fù)印件與原件一致”字樣，并由開發(fā)商加蓋公章。附件六：貸款合同詳細(xì)要求和說明：貸款合同是購(gòu)房者與貸款銀行之間的借款協(xié)議。附件中應(yīng)包含貸款合同的復(fù)印件，注明“此復(fù)印件與原件一致”字樣，并由貸款銀行加蓋公章。附件七：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說明：貸款申請(qǐng)表是購(gòu)房者向貸款銀行申請(qǐng)貸款的表格。附件中應(yīng)包含貸款申請(qǐng)表的復(fù)印件，注明“此復(fù)印件與原件一致”字樣，并由購(gòu)房者簽字。附件八：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說明：還款計(jì)劃表是購(gòu)房者按照貸款合同約定進(jìn)行還款的計(jì)劃。附件中應(yīng)包含還款計(jì)劃表的復(fù)印件，注明“此復(fù)印件與原件一致”字樣，并由貸款銀行加蓋公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購(gòu)房者未按約定時(shí)間支付房款或貸款。2.開發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋。3.貸款銀行未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：1.購(gòu)房者違約：購(gòu)房者應(yīng)支付合同總價(jià)款的違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)款的X%。示例說明：如果購(gòu)房者未按約定時(shí)間支付首付款，則需支付首付款金額的違約金。2.開發(fā)商違約：開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)合同總價(jià)款的違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致購(gòu)房者的損失。示例說明：如果開發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋，則需支付購(gòu)房者的違約金，并承擔(dān)購(gòu)房者的額外損失。3.貸款銀行違約：貸款銀行應(yīng)承擔(dān)貸款合同約定的違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致購(gòu)房者的損失。示例說明：如果貸款銀行未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，則需支付購(gòu)房者的違約金，并承擔(dān)購(gòu)房者的額外損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指合同中約定的房屋位置、面積、類型等具體信息。2.購(gòu)房款：指購(gòu)房者按照合同約定支付給開