固定期限土地抵押借款合約2024版范例

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

固定期限土地抵押借款合約2024版范例本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.1.1借款人1.1.2貸款人1.1.3抵押人1.1.4抵押權(quán)人1.2土地與抵押物1.2.1土地權(quán)屬1.2.2抵押物范圍1.2.3抵押物價值評估1.3借款與還款1.3.1借款金額1.3.2借款期限1.3.3還款方式1.3.4還款利息1.4抵押權(quán)與釋放1.4.1抵押權(quán)設(shè)立1.4.2抵押權(quán)行使1.4.3抵押權(quán)釋放條件1.5合同的生效與終止1.5.1合同生效條件1.5.2合同終止條件1.5.3合同解除1.6違約責(zé)任1.6.1借款人違約1.6.2貸款人違約1.7爭議解決1.8合同的修改與補(bǔ)充1.9合同的簽署與備案1.10附則第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2土地與抵押物1.2.1土地權(quán)屬甲方保證其對抵押土地享有合法使用權(quán)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押土地。1.2.2抵押物范圍丙方以其名下的土地使用權(quán)作為抵押物，抵押物的具體范圍、面積、位置等詳見附件一。1.2.3抵押物價值評估抵押物的價值評估由乙方指定的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評估結(jié)果作為確定借款金額的依據(jù)。2.借款與還款2.1借款金額甲方向乙方借款的金額為人民幣【】，大寫：【】。2.2借款期限借款期限為【年】，自借款合同簽訂之日起計算。2.3還款方式2.3.1等額本息還款方式；2.3.2等額本金還款方式；2.3.3按期還息，到期還本方式；2.3.4其他方式：。2.4還款利息甲方的借款利息按年利率【%】計算，具體還款利息計算方式詳見附件二。3.抵押權(quán)與釋放3.1抵押權(quán)設(shè)立本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。3.2抵押權(quán)行使乙方向甲方行使抵押權(quán)的方式為：3.2.1在甲方未按期還款的情況下，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以清償甲方未償還的借款本金、利息及違約金等；3.2.2其他方式：。3.3抵押權(quán)釋放條件抵押權(quán)釋放條件為：3.3.1甲方按期償還全部借款本金、利息及違約金；3.3.2其他方式：。4.合同的生效與終止4.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。4.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：4.2.1甲方按期償還全部借款本金、利息及違約金；4.2.2抵押權(quán)已釋放；4.2.3其他方式：。4.3合同解除合同解除的條件為：4.3.1甲乙雙方協(xié)商一致；4.3.2依法應(yīng)解除合同的其他情形。5.違約責(zé)任5.1借款人違約5.1.1支付違約金，違約金計算方式詳見附件二；5.1.2承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用，如評估費、拍賣費等；5.1.3其他違約責(zé)任：。5.2貸款人違約5.2.1支付違約金，違約金計算方式詳見附件二；5.2.2承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用；5.2.3其他違約責(zé)任：。6.爭議解決甲乙雙方因本合同的簽訂、履行發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。修改補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.合同的簽署與備案本合同一式【份】，甲乙雙方各執(zhí)【份】，具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，并報送相關(guān)登記機(jī)構(gòu)備案。98.附則8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商確定。8.2本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.3本合同的簽訂地點為【】，簽訂日期為【年】月【日】。9.法律適用與管轄9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2甲乙雙方同意，本合同簽訂地的人民法院為解決合同爭議的管轄法院。10.保密條款10.1甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2本保密條款在本合同終止或履行完畢后繼續(xù)有效。11.通知與送達(dá)11.1甲乙雙方應(yīng)確保對方的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤，如有變更，應(yīng)及時通知對方。11.2任何本合同項下的通知、文件或courtorder等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2本合同的轉(zhuǎn)讓不得影響其他方的權(quán)益。13.不可抗力13.1因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方無法履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。13.2受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并盡速恢復(fù)履行合同。14.完整協(xié)議14.1本合同及附件構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于本貸款事項的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的談判、討論和協(xié)議。14.2本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式并由甲乙雙方簽字或蓋章。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件，證明甲方對抵押土地享有合法使用權(quán)。附件二：抵押物價值評估報告詳細(xì)要求：由乙方指定的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄抵押物的評估過程、評估方法和評估結(jié)果。附件三：借款還款計劃表詳細(xì)要求：列明借款本金、利息、違約金等費用的還款計劃，包括還款金額、還款日期等。附件四：抵押登記證明文件詳細(xì)要求：提供抵押登記證明文件原件及復(fù)印件，證明抵押權(quán)已設(shè)立。附件五：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：如有合同轉(zhuǎn)讓需求，需提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓內(nèi)容、條件及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件六：不可抗力證明文件詳細(xì)要求：如有不可抗力事件發(fā)生，需提供相關(guān)證明文件，如政府公告、自然災(zāi)害證明等。附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、地點和適用法律，如仲裁協(xié)議或法院管轄協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按期還款、未按約定用途使用借款、抵押物價值下降導(dǎo)致不足以覆蓋借款本息等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償乙方的損失，并可能導(dǎo)致抵押權(quán)行使或合同解除。示例說明：如甲方未按期還款，乙方有權(quán)按合同約定收取違約金，并有權(quán)依法處置抵押物以清償借款本金和利息。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按約定提供借款、未按約定履行抵押權(quán)行使、未按約定解除抵押權(quán)等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償甲方的損失，并可能導(dǎo)致合同解除。示例說明：如乙方未按約定提供借款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.固定期限土地抵押借款：指甲方在固定期限內(nèi)向乙方借款，以丙方名下的土地使用權(quán)作為抵押物，雙方約定借款金額、還款方式、利息等事項的借款行為。2.抵押權(quán)：指乙方對丙方提供的抵押物享有的一種擔(dān)保權(quán)利，即在甲方未按期還款的情況下，乙方有權(quán)依法處置抵押物