2024版標(biāo)準(zhǔn)臨街門面房買賣合同模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024版標(biāo)準(zhǔn)臨街門面房買賣合同模板本合同目錄一覽1.標(biāo)的及購(gòu)買價(jià)格1.1標(biāo)的物描述1.2購(gòu)買價(jià)格及支付方式1.3房屋交付時(shí)間及條件2.房屋所有權(quán)及過(guò)戶2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用2.3產(chǎn)權(quán)證書的領(lǐng)取3.房屋質(zhì)量及保修3.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量問(wèn)題處理及維修3.3保修期限及范圍4.房屋使用及管理4.1房屋使用規(guī)定4.2物業(yè)管理及費(fèi)用4.3房屋維護(hù)及保養(yǎng)5.交易雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)5.2買受人的權(quán)利和義務(wù)6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約行為及責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式及途徑7.合同的變更、解除和終止7.1合同變更條件及程序7.2合同解除條件及程序7.3合同終止條件及程序8.合同的生效、附則及附件8.1合同生效條件及時(shí)間8.2附則及解釋權(quán)8.3附件清單及說(shuō)明9.其他約定9.1交易稅費(fèi)及承擔(dān)方式9.2房屋交付前的費(fèi)用承擔(dān)9.3房屋交付后的費(fèi)用承擔(dān)10.房屋保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買及費(fèi)用10.2保險(xiǎn)理賠及權(quán)益轉(zhuǎn)讓11.房屋租賃11.1租賃合同及租金11.2租賃期限及續(xù)租11.3租賃合同的終止及收回12.房屋轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件及程序12.2轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)及承擔(dān)方式12.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益保障13.房屋抵押13.1抵押條件及程序13.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)及解除13.3抵押期間的權(quán)益保障14.房屋毀損、滅失及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移14.1房屋毀損、滅失的責(zé)任14.2風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)間及條件14.3風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移后的處理方式第一部分：合同如下：第一條標(biāo)的及購(gòu)買價(jià)格1.1標(biāo)的物描述本合同所指標(biāo)的為位于【具體地址】的臨街門面房，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。房屋具體面積為【面積】平方米，建筑結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋現(xiàn)狀為【現(xiàn)狀描述】。1.2購(gòu)買價(jià)格及支付方式雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），支付方式如下：（1）合同簽訂后【天數(shù)】?jī)?nèi)，買方支付人民幣【金額】元整作為首付款；（2）剩余款項(xiàng)【金額】元整，買方應(yīng)按照【付款日期】前支付完畢。1.3房屋交付時(shí)間及條件出賣人應(yīng)在本合同簽訂后【天數(shù)】?jī)?nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買受人。交付條件如下：（1）房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋內(nèi)外部裝修及設(shè)施完好，功能正常；（3）提供完整的房屋相關(guān)資料及證明文件。第二條房屋所有權(quán)及過(guò)戶2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移本合同簽訂后，出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。自登記機(jī)關(guān)頒發(fā)房屋所有權(quán)證書之日起，房屋所有權(quán)歸買受人所有。2.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。2.3產(chǎn)權(quán)證書的領(lǐng)取房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，買受人應(yīng)按照出賣人的通知領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書。如因出賣人原因?qū)е沦I受人無(wú)法及時(shí)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條房屋質(zhì)量及保修3.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)的房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期為【保修期限】，在此期間內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.2質(zhì)量問(wèn)題處理及維修買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)立即通知出賣人。出賣人應(yīng)在接到通知后【時(shí)間】?jī)?nèi)予以答復(fù)，并按照約定履行維修責(zé)任。3.3保修期限及范圍房屋保修期限自交付之日起計(jì)算，保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施。具體保修范圍和期限詳見(jiàn)附件《房屋保修范圍及期限》。第四條房屋使用及管理4.1房屋使用規(guī)定買受人應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途和相關(guān)規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，不得損害房屋及他人利益。4.2物業(yè)管理及費(fèi)用買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式詳見(jiàn)附件《物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式》。4.3房屋維護(hù)及保養(yǎng)買受人應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。如因買受人原因?qū)е路课輷p失，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；（2）按照約定履行房屋交付義務(wù)；（3）協(xié)助買受人辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）提供完整的房屋相關(guān)資料及證明文件；（5）按照約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。5.2買受人的權(quán)利和義務(wù)（1）按照約定支付房屋購(gòu)買價(jià)格；（2）合理使用房屋，遵守物業(yè)管理規(guī)定；（3）按照約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）按照約定承擔(dān)房屋維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任；（5）按照約定承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約行為及責(zé)任（1）出賣人未按照約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【比例】%；（2）買受人未按照約定支付購(gòu)買價(jià)格的，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【比例】%；（3）雙方其他違約行為按照附件《違約金計(jì)算方式》執(zhí)行。6.2爭(zhēng)議解決方式及途徑雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的變更第八條合同的生效、附則及附件8.1合同生效條件及時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效不代表出賣人房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移應(yīng)依照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定辦理。8.2附則及解釋權(quán)本合同的附則及解釋權(quán)歸【出賣人/買受人】所有。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3附件清單及說(shuō)明（1）房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同備案證明復(fù)印件；（3）房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖紙；（4）物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式；（5）違約金計(jì)算方式；（6）其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。第九條其他約定9.1交易稅費(fèi)及承擔(dān)方式本合同所述交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體稅費(fèi)的計(jì)算及承擔(dān)方式按照法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。9.2房屋交付前的費(fèi)用承擔(dān)房屋交付前產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)用等，由【出賣人/買受人】承擔(dān)。具體費(fèi)用承擔(dān)方式由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。9.3房屋交付后的費(fèi)用承擔(dān)房屋交付后產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)用等，由【買受人】承擔(dān)。具體費(fèi)用承擔(dān)方式由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第十條房屋保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買及費(fèi)用買受人應(yīng)按照雙方約定購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。保險(xiǎn)理賠及權(quán)益轉(zhuǎn)讓按照保險(xiǎn)合同的約定執(zhí)行。10.2保險(xiǎn)理賠及權(quán)益轉(zhuǎn)讓房屋保險(xiǎn)理賠及權(quán)益轉(zhuǎn)讓應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定執(zhí)行。如保險(xiǎn)合同未作約定，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。第十一條房屋租賃11.1租賃合同及租金如房屋在交付前或交付后暫時(shí)租賃給他人的，出賣人應(yīng)與買受人簽訂租賃合同，并明確租金及相關(guān)事項(xiàng)。租賃合同作為本合同的附件，具有同等法律效力。11.2租賃期限及續(xù)租租賃期限及續(xù)租事項(xiàng)應(yīng)在租賃合同中約定。如雙方未在租賃合同中約定，且買受人要求續(xù)租的，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。11.3租賃合同的終止及收回租賃合同的終止及收回事項(xiàng)應(yīng)在租賃合同中約定。如雙方未在租賃合同中約定，且買受人要求終止租賃合同的，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。第十二條房屋轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件及程序（1）已支付購(gòu)買價(jià)格全款；（2）已辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）已履行本合同約定的其他義務(wù)。買受人轉(zhuǎn)讓房屋的程序如下：（1）與受讓人簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同；（2）按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）支付轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)。12.2轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)及承擔(dān)方式房屋轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)的計(jì)算及承擔(dān)方式按照法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。12.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益保障買受人轉(zhuǎn)讓房屋后，應(yīng)確保受讓人按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定享有房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。第十三條房屋抵押13.1抵押條件及程序（1）已支付購(gòu)買價(jià)格全款；（2）已辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）已履行本合同約定的其他義務(wù)。買受人抵押房屋的程序如下：（1）與貸款機(jī)構(gòu)簽訂抵押合同；（2）按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定辦理房屋抵押登記手續(xù)；（3）按照抵押合同的約定履行還款義務(wù)。13.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)及解除抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)及解除按照抵押合同的約定執(zhí)行。如抵押合同未作約定，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。13.3抵押期間的權(quán)益保障買受人抵押房屋后，應(yīng)確保抵押權(quán)第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件提供房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件，證明出賣人對(duì)于標(biāo)的房屋的所有權(quán)及土地使用權(quán)的合法性。2.附件二：房屋買賣合同備案證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件提供房屋買賣合同備案證明的復(fù)印件，證明本合同已按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。3.附件三：房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖紙說(shuō)明：本附件提供房屋的平面圖及結(jié)構(gòu)圖紙，用于明確房屋的具體尺寸、布局和結(jié)構(gòu)。4.附件四：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，用于買受人了解和管理費(fèi)用的相關(guān)事項(xiàng)。5.附件五：違約金計(jì)算方式說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、比例和計(jì)算公式等。6.附件六：交易稅費(fèi)及承擔(dān)方式說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)種類、計(jì)算方式和承擔(dān)主體等信息。7.附件七：房屋交付前的費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：本附件明確房屋交付前產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)方式，包括費(fèi)用種類、計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)主體等。8.附件八：房屋交付后的費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：本附件明確房屋交付后產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)方式，包括費(fèi)用種類、計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)主體等。9.附件九：房屋保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買內(nèi)容、費(fèi)用計(jì)算和支付方式等事項(xiàng)。10.附件十：租賃合同及租金說(shuō)明：本附件提供房屋租賃合同及租金相關(guān)事項(xiàng)，用于明確租賃期限、租金支付方式和租金金額等。11.附件十一：租賃合同的終止及收回說(shuō)明：本附件明確租賃合同終止條件和收回方式，用于規(guī)范租賃合同的終止和房屋的收回程序。12.附件十二：房屋轉(zhuǎn)讓說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明房屋轉(zhuǎn)讓的條件、程序、稅費(fèi)及承擔(dān)方式和權(quán)益保障等內(nèi)容。13.附件十三：房屋抵押說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明房屋抵押的條件、程序、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)及解除方式和權(quán)益保障等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【比例】%。示例：如果出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)當(dāng)按照合同約定的比例支付違約金，例如房?jī)r(jià)的1%。2.買受人未按照約定支付購(gòu)買價(jià)格的，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【比例】%。示例：如果買受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)買價(jià)格，則應(yīng)當(dāng)按照合同約定的比例支付違約金，例如房?jī)r(jià)的1%。3.雙方其他違約行為按照附件《違約金計(jì)算方式》執(zhí)行。示例：如果雙方在其他條款中約定了違約行為及責(zé)任，則應(yīng)當(dāng)按照約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算和支付。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)的物：指本合同所述的臨街門面房，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸屬及使用權(quán)權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指土地的使用權(quán)歸屬及使用權(quán)權(quán)利。4.物業(yè)管理費(fèi)：指用于維護(hù)、管理和服務(wù)物業(yè)的費(fèi)用。5.違約金：指一方