住宅出租條款明確協(xié)議（2024版）

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住宅出租條款明確協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽1.住宅出租方與承租方的基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.住宅出租條款2.1出租住宅的地址、面積、戶型、樓層等基本情況2.2出租期限及起止日期2.3租金及支付方式2.4租金調整機制2.5押金金額及退還條件3.住宅使用及管理3.1承租方的使用權限3.2住宅維修及保養(yǎng)責任3.3物業(yè)管理費及其他相關費用3.4住宅內部設施損壞賠償責任4.住宅出租方的權利與義務4.1保障承租方合法使用權4.2保證住宅設施設備正常運行4.3遵守相關法律法規(guī)，不得干涉承租方正常生活5.承租方的權利與義務5.1按時支付租金及押金5.2合理使用住宅及設施設備5.3遵守住宅管理規(guī)定，保持住宅清潔、衛(wèi)生5.4不得擅自轉租、轉讓或轉借住宅6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件及責任7.違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向相關部門投訴8.3向人民法院提起訴訟9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1住宅交付時間及條件10.2住宅退還時間及條件10.3寵物飼養(yǎng)相關規(guī)定10.4訪客管理相關規(guī)定11.附件11.1住宅照片及設施設備清單11.2相關法律法規(guī)12.簽字頁12.1出租方簽字12.2承租方簽字13.附則13.1合同的解釋權13.2合同的修改及補充14.合同的復印本效力第一部分：合同如下：第一條住宅出租方與承租方的基本信息1.1出租方信息身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系方式：地址：1.2承租方信息身份證號碼：聯(lián)系方式：地址：第二條住宅出租條款2.1出租住宅的地址、面積、戶型、樓層等基本情況甲方同意將位于【地址】的住宅【面積】平方米，戶型【戶型】，樓層【樓層】出租給乙方使用。2.2出租期限及起止日期雙方確認，本合同的出租期限為【起始日期】至【終止日期】。2.3租金及支付方式租金為人民幣【租金金額】元/月，乙方應在每月【租金支付日】前將當月租金支付給甲方。乙方支付租金的方式為【支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等】。2.4租金調整機制租金調整機制如下：【詳細說明租金調整的條件、方式等】。2.5押金金額及退還條件乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣【押金金額】元。合同到期或提前解除合同時，乙方按照合同約定將住宅交還給甲方，甲方在確認住宅無損壞、無欠費的情況下，【退還時間】內退還乙方押金。第三條住宅使用及管理3.1承租方的使用權限乙方有權按照合同約定使用出租住宅，但不得將住宅轉租、轉讓或轉借給第三方。3.2住宅維修及保養(yǎng)責任甲方負責住宅及附屬設施的正常維修和保養(yǎng)，確保住宅及設施設備正常運行。3.3物業(yè)管理費及其他相關費用乙方承擔住宅物業(yè)管理費、水費、電費、燃氣費、網絡費等費用。3.4住宅內部設施損壞賠償責任因乙方使用不當導致住宅內部設施損壞的，乙方應承擔相應的賠償責任。第四條住宅出租方的權利與義務4.1保障承租方合法使用權甲方應保證乙方按照合同約定合法使用住宅。4.2保證住宅設施設備正常運行甲方應確保住宅及附屬設施設備正常運行，及時進行維修和保養(yǎng)。4.3遵守相關法律法規(guī)，不得干涉承租方正常生活甲方應遵守相關法律法規(guī)，不得干涉乙方正常生活。第五條承租方的權利與義務5.1按時支付租金及押金乙方應按時支付租金及押金，不得逾期。5.2合理使用住宅及設施設備乙方應合理使用住宅及設施設備，不得損壞。5.3遵守住宅管理規(guī)定，保持住宅清潔、衛(wèi)生乙方應遵守住宅管理規(guī)定，保持住宅清潔、衛(wèi)生。5.4不得擅自轉租、轉讓或轉借住宅乙方不得擅自轉租、轉讓或轉借住宅，否則甲方有權解除合同。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更條件如下：【詳細說明合同變更的條件】。6.2合同解除條件及責任合同解除條件及責任如下：【詳細說明合同解除的條件及雙方應承擔的責任】。第八條違約責任7.1出租方違約責任甲方違反合同約定，導致乙方權益受損的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金【違約金金額】元，并賠償乙方因此遭受的損失。7.2承租方違約責任乙方違反合同約定，導致甲方權益受損的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金【違約金金額】元，并賠償甲方因此遭受的損失。第九條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2向相關部門投訴如雙方協(xié)商不成，可以向物業(yè)管理部門、消費者協(xié)會等相關部門投訴。8.3向人民法院提起訴訟如協(xié)商和投訴無法解決爭議，雙方同意向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同終止條件如下：【詳細說明合同終止的條件】。9.3合同解除條件本合同解除條件如下：【詳細說明合同解除的條件】。第十一條其他約定10.1住宅交付時間及條件10.2住宅退還時間及條件10.3寵物飼養(yǎng)相關規(guī)定10.4訪客管理相關規(guī)定第十二條附件11.1住宅照片及設施設備清單附件中包含住宅照片及設施設備清單，詳細列明住宅內的家具、電器、設施設備等。11.2相關法律法規(guī)附件中包含與本合同相關的法律法規(guī)，供雙方查閱。第十三條簽字頁12.1出租方簽字甲方（簽字）：12.2承租方簽字乙方（簽字）：第十四條附則13.1合同的解釋權本合同的解釋權歸【甲方/乙方】所有。13.2合同的修改及補充本合同的修改及補充應由雙方共同協(xié)商達成一致，并以書面形式簽訂。14.1合同的復印本效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅照片及設施設備清單詳細列出住宅內的家具、電器、設施設備等，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。附件二：相關法律法規(guī)包含與本合同相關的法律法規(guī)，供雙方查閱，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定交付住宅或延遲交付住宅。2.甲方未按照合同約定提供住宅設施設備正常運行的服務。3.甲方干涉乙方正常生活，侵犯乙方合法權益。4.乙方未按照合同約定支付租金及押金。5.乙方未按照合同約定合理使用住宅及設施設備，導致?lián)p壞。6.乙方擅自轉租、轉讓或轉借住宅。7.乙方未按照合同約定退還住宅或延遲退還住宅。違約責任認定標準：1.甲方延遲交付住宅，按照延遲交付的天數(shù)向乙方支付違約金，違約金金額為租金的【百分比】。2.甲方未提供住宅設施設備正常運行的服務，甲方應承擔修理費用，并支付給乙方【違約金金額】作為違約金。3.甲方干涉乙方正常生活，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金【違約金金額】，并賠償乙方因此遭受的損失。4.乙方未按照合同約定支付租金及押金，乙方應在違約后的【時間】內補交租金及押金，否則甲方有權解除合同。5.乙方未按照合同約定合理使用住宅及設施設備，導致?lián)p壞的，乙方應承擔修理費用，并支付給甲方【違約金金額】作為違約金。6.乙方擅自轉租、轉讓或轉借住宅，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金【違約金金額】。7.乙方未按照合同約定退還住宅或延遲退還住宅，乙方應按照延遲退還的天數(shù)向甲方支付違約金，違約金金額為租金的【百分比】。示例說明：如甲方延遲交付住宅，甲方應支付給乙方從延遲交付之日起至實際交付日止的違約金，違約金金額為租金的2%。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅：指本合同中甲方出租給乙方的房屋。2.出租方：指本合同中提供住宅并有