2024年版中英房屋租賃合同正式文件

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版中英房屋租賃合同正式文件本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃開(kāi)始日期1.4租賃結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還第四條房屋使用及維護(hù)4.1租賃期間的使用權(quán)4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的通知期限第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟地點(diǎn)第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同解除第十二條其他條款12.1房屋附屬設(shè)施12.2寵物管理12.3訪(fǎng)客管理第十三條通知13.1通知方式13.2通知期限第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址：英國(guó)倫敦市區(qū)街道號(hào)房屋。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米。1.3租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。1.4租賃結(jié)束日期：雙方協(xié)商一致提前終止合同或履行完合同約定的租賃期限。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為英鎊。2.2租金支付周期：每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式：承租人通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租人指定的銀行賬戶(hù)。第三條押金3.1押金金額：承租人應(yīng)支付的押金為兩個(gè)月租金。3.2押金退還：租賃結(jié)束，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租人在扣除應(yīng)由承租人支付的費(fèi)用后，應(yīng)在租賃結(jié)束之日起個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至承租人指定的銀行賬戶(hù)。第四條房屋使用及維護(hù)4.1租賃期間的使用權(quán)：承租人享有租賃期間房屋的使用權(quán)，但不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。4.2房屋維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，如更換燈泡、疏通堵塞等。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火險(xiǎn)及第三方責(zé)任保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期間如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先征得出租人書(shū)面同意。7.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前個(gè)工作日通知出租人。第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止合同均應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為兩個(gè)月租金。8.2提前終止合同的通知期限：雙方提前終止合同時(shí)，應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任：出租人未按本合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。9.2承租人的違約責(zé)任：承租人未按本合同約定使用房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至英國(guó)倫敦的法院進(jìn)行訴訟。10.2訴訟地點(diǎn)：英國(guó)倫敦。第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改：合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十二條其他條款12.1房屋附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括家具、家電等，具體清單見(jiàn)附件。12.2寵物管理：承租人不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。12.3訪(fǎng)客管理：承租人應(yīng)合理管理訪(fǎng)客，不得影響周?chē)従拥恼Ｉ睢５谑龡l通知13.1通知方式：雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。13.2通知期限：通知應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2各方的保存份數(shù)：雙方均應(yīng)妥善保管本合同，以備不時(shí)之需。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施，包括家具、家電等，并注明每項(xiàng)設(shè)施的品牌、型號(hào)、購(gòu)買(mǎi)日期等信息。附件二：租賃押金支付憑證注明押金的金額、支付日期、支付方式等信息。附件三：租金支付憑證注明租金的金額、支付日期、支付方式等信息。附件四：房屋交接單詳細(xì)記錄房屋在租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)，包括家具、家電的損壞情況，房屋的維修記錄等。附件五：房屋交還單詳細(xì)記錄房屋在租賃結(jié)束時(shí)的狀態(tài)，包括家具、家電的損壞情況，房屋的維修記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按合同約定支付租金或押金。2.承租人未按合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施。3.承租人未按合同約定轉(zhuǎn)租房屋。4.出租人未按合同約定提供房屋或附屬設(shè)施。5.出租人未按合同約定維修和保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為兩個(gè)月租金。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：若承租人未按合同約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并賠償因未支付租金而給出租人造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋的人。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的期限。4.租金：指承租人按合同約定支付給出