租賃合同：2024年店面租賃具體條款

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租賃合同：2024年店面租賃具體條款本合同目錄一覽1.租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積1.2租賃期限起止時間1.3租賃期滿后的續(xù)約條款2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整條款3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間3.3押金扣除事項4.租賃店面的使用及維護4.1租賃店面的使用目的4.2租賃店面的維護責任4.3裝修及改造規(guī)定5.合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1合同轉(zhuǎn)讓的條件5.2轉(zhuǎn)租的條件及限制6.合同的解除及違約責任6.1合同解除的條件6.2違約責任及賠償金額7.保險及責任承擔7.1租賃店面保險的購買及費用承擔7.2租賃店面發(fā)生損失的責任承擔8.合同爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點及適用法律9.其他條款9.1租賃店面的維修及保養(yǎng)9.2租賃店面的安全及衛(wèi)生9.3租賃店面的營業(yè)時間及休息日10.合同的生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.雙方的權(quán)利及義務(wù)11.1出租方的權(quán)利及義務(wù)11.2承租方的權(quán)利及義務(wù)12.附件：租賃店面平面圖13.附件：租賃合同補充協(xié)議14.附件：租賃店面設(shè)備清單第一部分：合同如下：1.租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積店面位于市區(qū)街道號，店面面積為平方米。1.2租賃期限起止時間租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計個月。1.3租賃期滿后的續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個工作日向出租方提出書面續(xù)約申請。雙方可根據(jù)當時的市場狀況及租賃店面的實際情況進行續(xù)約談判。2.租金及支付方式2.1租金金額租賃店面每月租金為元人民幣。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的第一個工作日之前支付當月租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶。2.4租金調(diào)整條款租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，雙方可按實際情況進行租金調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。3.押金及退還3.1押金金額承租方應(yīng)向出租方支付押金元人民幣。3.2押金退還條件及時間租賃期滿后，如承租方按合同約定退還租賃店面，并無損壞或遺失，出租方應(yīng)在租賃期滿后個工作日內(nèi)退還承租方押金。3.3押金扣除事項承租方在租賃期間如有損壞或遺失租賃店面的物品，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修或賠償費用。4.租賃店面的使用及維護4.1租賃店面的使用目的承租方租賃店面用作用途，不得擅自改變店面用途。4.2租賃店面的維護責任承租方應(yīng)負責租賃店面的日常維護和保養(yǎng)，確保店面的安全和衛(wèi)生。4.3裝修及改造規(guī)定承租方在租賃期間如需進行裝修或改造，應(yīng)提前個工作日向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方同意后方可進行。裝修或改造的費用由承租方承擔。8.保險及責任承擔8.1租賃店面保險的購買及費用承擔承租方應(yīng)自行購買租賃店面保險，并承擔相關(guān)保險費用。保險范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。8.2租賃店面發(fā)生損失的責任承擔如租賃店面發(fā)生損失，承租方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修和賠償責任。如損失原因非承租方造成，出租方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。9.合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2轉(zhuǎn)租的條件及限制承租方如需轉(zhuǎn)租店面，必須事先獲得出租方的書面同意。轉(zhuǎn)租不得違反合同的任何條款，且承租方仍需對租賃店面的使用和維護負責。10.合同的解除及違約責任10.1合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2違約責任及賠償金額如任何一方違反合同條款，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并賠償因此造成的一切損失。11.雙方的權(quán)利及義務(wù)11.1出租方的權(quán)利及義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，維護店面設(shè)施，確保店面的安全和衛(wèi)生。11.2承租方的權(quán)利及義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用店面，進行經(jīng)營活動，并負責店面的日常維護和保養(yǎng)。12.附件：租賃店面平面圖（附件內(nèi)容應(yīng)詳細標注店面的布局、面積、設(shè)施等信息）13.附件：租賃合同補充協(xié)議（附件內(nèi)容應(yīng)包括合同未涉及的具體條款，如特殊事件處理、額外費用承擔等）14.附件：租賃店面設(shè)備清單（附件內(nèi)容應(yīng)詳細列出店面的設(shè)備名稱、數(shù)量、狀況等信息）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃店面平面圖詳細要求和說明：此附件應(yīng)包含租賃店面的詳細布局、面積、設(shè)施等信息，以便承租方了解店面的實際情況。平面圖應(yīng)由專業(yè)人員進行繪制，并得到雙方認可。附件二：租賃合同補充協(xié)議詳細要求和說明：此附件應(yīng)包括合同未涉及的具體條款，如特殊事件處理、額外費用承擔等。補充協(xié)議應(yīng)由雙方共同商議并簽署，具有同等法律效力。附件三：租賃店面設(shè)備清單詳細要求和說明：此附件應(yīng)詳細列出店面的設(shè)備名稱、數(shù)量、狀況等信息。設(shè)備清單應(yīng)由出租方提供，并得到承租方確認。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按時支付租金2.承租方未按合同約定使用店面3.出租方未按時提供租賃店面4.出租方未維護店面設(shè)施5.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)違約責任認定標準：1.承租方未按時支付租金的，每延遲一日應(yīng)支付延遲部分的1%作為滯納金。2.承租方未按合同約定使用店面的，應(yīng)承擔元人民幣的違約金。3.出租方未按時提供租賃店面的，應(yīng)承擔元人民幣的違約金。4.出租方未維護店面設(shè)施的，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。示例說明：如果承租方延遲支付租金超過三天，那么承租方需要支付延遲部分的3%作為滯納金。如果承租方未按合同約定使用店面，那么承租方需要支付5000元人民幣的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃店面：指本合同項下出租方出租給承租方的位于