房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同（2024版）本合同目錄一覽1.居間服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)交易信息提供1.2房產(chǎn)交易雙方對(duì)接1.3協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)1.4提供房產(chǎn)交易咨詢2.雙方權(quán)益保障2.1居間方責(zé)任2.2買方權(quán)益保障2.3賣方權(quán)益保障3.居間服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算3.2支付方式及時(shí)間3.3服務(wù)費(fèi)用的退還4.合同的有效期4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期4.3合同續(xù)約條款5.保密條款5.1雙方信息保密5.2交易信息保密5.3保密期限6.違約責(zé)任6.1居間方違約6.2買方違約6.3賣方違約7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.法律適用8.1合同適用的法律8.2法律解釋9.合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更和解除的通知10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3通知生效時(shí)間11.其他條款11.1居間方的權(quán)利和義務(wù)11.2買方的權(quán)利和義務(wù)11.3賣方的權(quán)利和義務(wù)12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.簽署日期13.1居間方簽署日期13.2買方簽署日期13.3賣方簽署日期14.簽署地點(diǎn)14.1居間方簽署地點(diǎn)14.2買方簽署地點(diǎn)14.3賣方簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)交易信息提供居間方應(yīng)向買方和賣方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)交易信息，包括但不限于房產(chǎn)的地理位置、面積、戶型、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。1.2房產(chǎn)交易雙方對(duì)接居間方應(yīng)積極協(xié)調(diào)買方和賣方的溝通，促進(jìn)雙方達(dá)成交易意向，并協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判和其他交易條件的商討。1.3協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)居間方應(yīng)協(xié)助買方和賣方辦理房產(chǎn)交易過程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋查驗(yàn)、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請、稅務(wù)處理等。1.4提供房產(chǎn)交易咨詢居間方應(yīng)對(duì)買方和賣方在房產(chǎn)交易過程中遇到的問題提供專業(yè)的咨詢和建議，以幫助他們更好地理解交易流程和相關(guān)法律法規(guī)。第二條雙方權(quán)益保障2.1居間方責(zé)任居間方應(yīng)盡最大努力保障買方和賣方的合法權(quán)益，確保交易的真實(shí)性和合法性。居間方應(yīng)對(duì)交易過程中的信息保密，并承擔(dān)因信息泄露導(dǎo)致的損失。2.2買方權(quán)益保障居間方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)可靠，并協(xié)助買方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，以確保買方購買的房產(chǎn)具備合法的交易條件。2.3賣方權(quán)益保障居間方應(yīng)確保賣方的房產(chǎn)能夠順利出售，并協(xié)助賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，確保賣方的權(quán)益得到合法保護(hù)。第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算居間方提供的房產(chǎn)交易居間服務(wù)，向買賣雙方收取服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式為：按照房產(chǎn)交易總金額的一定比例收取。具體比例雙方另行商定。3.2支付方式及時(shí)間居間方的服務(wù)費(fèi)用由買方和賣方按照約定的比例共同支付。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。支付時(shí)間為雙方簽署《房產(chǎn)交易合同》后的三個(gè)工作日內(nèi)。3.3服務(wù)費(fèi)用的退還居間方在合同約定服務(wù)期內(nèi)未能成功促成房產(chǎn)交易的，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。具體退還方式及條件雙方另行商定。第四條合同的有效期4.1合同開始日期本合同自買方、賣方和居間方簽署之日起生效。4.2合同結(jié)束日期本合同在買方和賣方完成房產(chǎn)交易過戶手續(xù)后終止。4.3合同續(xù)約條款如買方和賣方在居間方的協(xié)助下未能完成房產(chǎn)交易，雙方可協(xié)商續(xù)約，具體續(xù)約條款另行商定。第五條保密條款5.1雙方信息保密居間方、買方和賣方應(yīng)對(duì)交易過程中獲得的對(duì)方個(gè)人信息和房產(chǎn)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。5.2交易信息保密居間方、買方和賣方應(yīng)對(duì)交易過程中的價(jià)格、談判條件等敏感信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。5.3保密期限雙方信息保密的期限自合同終止之日起計(jì)算，為兩年。第六條違約責(zé)任6.1居間方違約居間方如違反合同約定，導(dǎo)致買方或賣方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方賠償損失。6.2買方違約買方如違反合同約定，導(dǎo)致居間方或賣方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方賠償損失。6.3賣方違約賣方如違反合同約定，導(dǎo)致居間方或買方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方賠償損失。第八條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑如雙方無法通過協(xié)商和調(diào)解解決爭議，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)交易所在地的人民法院提起訴訟。第九條法律適用8.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2法律解釋本合同中的名詞、術(shù)語如有未盡事宜，應(yīng)參照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十條合同的變更和解除9.1合同變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，?jīng)對(duì)方書面同意后，方可進(jìn)行合同變更。9.2合同解除條件雙方同意解除合同的，本合同即告解除。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3變更和解除的通知合同的變更和解除均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十一條其他條款10.1居間方的權(quán)利和義務(wù)居間方有權(quán)要求買方和賣方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并按照合同約定提供居間服務(wù)。居間方應(yīng)盡的義務(wù)詳見本合同其他相關(guān)條款。10.2買方的權(quán)利和義務(wù)買方有權(quán)要求居間方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，并按照合同約定完成交易。買方應(yīng)盡的義務(wù)詳見本合同其他相關(guān)條款。10.3賣方的權(quán)利和義務(wù)賣方有權(quán)要求居間方協(xié)助銷售房產(chǎn)，并按照合同約定完成交易。賣方應(yīng)盡的義務(wù)詳見本合同其他相關(guān)條款。第十二條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中應(yīng)包含買賣雙方身份證明的復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。11.3其他相關(guān)文件本合同附件中可包含其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件，如貸款合同、評(píng)估報(bào)告等。第十三條簽署日期12.1居間方簽署日期居間方應(yīng)在本合同下方簽署日期，以證明合同的簽署時(shí)間。12.2買方簽署日期買方應(yīng)在本合同下方簽署日期，以證明合同的簽署時(shí)間。12.3賣方簽署日期賣方應(yīng)在本合同下方簽署日期，以證明合同的簽署時(shí)間。第十四條簽署地點(diǎn)13.1居間方簽署地點(diǎn)居間方應(yīng)在本合同下方簽署地點(diǎn)，以證明合同的簽署地點(diǎn)。13.2買方簽署地點(diǎn)買方應(yīng)在本合同下方簽署地點(diǎn)，以證明合同的簽署地點(diǎn)。13.3賣方簽署地點(diǎn)賣方應(yīng)在本合同下方簽署地點(diǎn)，以證明合同的簽署地點(diǎn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件應(yīng)與原件一致，如有不一致之處，應(yīng)以原件為準(zhǔn)。附件的說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同的有效組成部分，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件應(yīng)與原件一致，如有不一致之處，應(yīng)以原件為準(zhǔn)。附件的說明：身份證明復(fù)印件作為合同的有效組成部分，用于證明買賣雙方的身份信息。附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件應(yīng)包括但不限于貸款合同、評(píng)估報(bào)告、物業(yè)調(diào)查報(bào)告等。文件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說明：其他相關(guān)文件作為合同的有效組成部分，用于補(bǔ)充說明房產(chǎn)交易的相關(guān)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.居間方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。2.居間方未按照合同約定協(xié)助買方和賣方完成交易手續(xù)。3.買方或賣方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.買方或賣方未按照合同約定完成房產(chǎn)交易。5.任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.居間方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買方或賣方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方賠償損失。2.居間方未按照合同約定協(xié)助買方和賣方完成交易手續(xù)，導(dǎo)致買方或賣方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方賠償損失。3.買方或賣方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照逾期支付的金額支付違約金。4.買方或賣方未按照合同約定完成房產(chǎn)交易，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向居間方支付違約金。5.任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方賠償損失。示例說明：假設(shè)居間方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買方購買的房產(chǎn)存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題，買方遭受了巨大的經(jīng)濟(jì)損失。此時(shí)，買方有權(quán)要求居間方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易：指房