2024版東莞市廠房租賃合同

合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言三、定義與解釋3.1“租賃廠房”指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，并按照本合同約定出租給乙方的位于東莞市________________的廠房及其附屬設(shè)施。3.2“租賃期限”指本合同第四條約定的租賃起始日至終止日的時(shí)間。3.3“租金”指甲方按照本合同約定向乙方收取的廠房租賃費(fèi)用。3.4“維修費(fèi)用”指甲方或乙方為維護(hù)租賃廠房及其附屬設(shè)施正常使用所支付的費(fèi)用。3.5“違約”指甲方或乙方違反本合同約定的行為。3.6除非本合同另有規(guī)定，否則本合同中的術(shù)語和定義應(yīng)按照東莞市廠房租賃相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證租賃廠房符合國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)保、消防等方面的規(guī)定，具備租賃條件。4.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付租賃廠房。4.1.3甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。4.1.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃廠房的維修、保養(yǎng)，確保租賃廠房及其附屬設(shè)施的正常使用。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金和押金。4.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃廠房，愛護(hù)租賃廠房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。4.2.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃廠房從事違法活動(dòng)。五、履行條件5.1租賃期限：本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2租金支付：乙方應(yīng)于每月__日前向甲方支付當(dāng)月租金，租金為人民幣_(tái)_______元。5.3租賃廠房交付：甲方應(yīng)于合同生效之日起____日內(nèi)將租賃廠房交付給乙方使用。5.4維修費(fèi)用：租賃期間，租賃廠房及其附屬設(shè)施的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.5履行地點(diǎn)：東莞市________________。六、合同的生效和終止6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。6.3在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同。6.4合同終止后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將租賃廠房及其附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.5合同終止后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給乙方。七、費(fèi)用與支付7.1租金支付：乙方應(yīng)按照本合同第五條約定的支付時(shí)間和方式向甲方支付廠房租賃費(fèi)用。租金為每月人民幣_(tái)_______元，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為每月__日前。7.2租賃廠房在使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方承擔(dān)并按時(shí)支付。7.3如乙方未按期支付租金及相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。7.4在東莞市廠房租賃合同執(zhí)行期間，如遇市場(chǎng)租金調(diào)整，甲乙雙方可根據(jù)市場(chǎng)情況協(xié)商調(diào)整租金，并以書面形式確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1如甲方未按合同約定交付租賃廠房或違反租賃廠房維修義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總租金的10%。8.2如乙方未按合同約定支付租金或違反租賃廠房使用規(guī)定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總租金的10%。8.3違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失，包括直接損失和間接損失。8.4在東莞市廠房租賃合同履行過程中，如一方違反合同約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、保密條款9.1雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限自本合同生效之日起至合同終止后____年。9.3如一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。十、不可抗力10.1本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。10.3由于不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.4與東莞市廠房租賃合同相關(guān)的不可抗力實(shí)例包括：東莞市范圍內(nèi)發(fā)生的自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至東莞市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有法律約束力。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1在租賃期限內(nèi)，乙方如需將租賃廠房全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方同意。12.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意乙方的轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求。如甲方同意轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。12.3在東莞市廠房租賃合同執(zhí)行期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.4如乙方擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金。十三、權(quán)利的保留13.1本合同中未明確授予的權(quán)利，仍歸各方所有。東莞市廠房租賃合同中的任何條款不得被視為放棄或減少各方依法享有的權(quán)利。13.2甲方保留對(duì)租賃廠房的所有權(quán)及其附屬權(quán)利，乙方在租賃期間不得以任何形式侵犯甲方的所有權(quán)。13.3乙方保留對(duì)租賃廠房使用權(quán)的合理行使，但不得違反本合同約定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1本合同的修改和補(bǔ)充，必須采用書面形式，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2任何修改和補(bǔ)充不得與本合同的基本原則相抵觸，否則無效。14.3本合同修改和補(bǔ)充的部分，視為本合同的組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1在東莞市廠房租賃合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃廠房的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理、消防驗(yàn)收等。15.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃廠房的維修、保養(yǎng)工作，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。十六、其他條款16.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律，甲乙雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)。16.2本合同是甲乙雙方就東莞市廠房租賃事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。16.3本合同各條款具有獨(dú)立性，如某條款因違法或任何原因無效，不影響其他條款的效力。16.4甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商增減其他條款，并以書面形式確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章17.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。17.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________（名稱）法定代表人（或授權(quán)代表）：___