2024版二手房屋買賣合同范文

合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言三、定義與解釋3.1“標(biāo)的房屋”指甲方持有的位于【______市______區(qū)（縣）______路______號(hào)】的二手房屋及其附屬設(shè)施。3.2“房屋買賣合同”指甲方與乙方就標(biāo)的房屋買賣所簽訂的本合同。3.3“房屋交付”指甲方將標(biāo)的房屋的占有、使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的過(guò)程。3.4“房屋過(guò)戶”指甲方將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的過(guò)程。3.5“交易稅費(fèi)”指甲乙雙方在二手房屋買賣過(guò)程中應(yīng)依法繳納的稅費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方保證其對(duì)標(biāo)的房屋享有合法、完整的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式將標(biāo)的房屋交付給乙方。4.1.3甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的金額、時(shí)間支付購(gòu)房款。4.2.2乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付標(biāo)的房屋。4.2.3乙方應(yīng)依法承擔(dān)本合同項(xiàng)下的交易稅費(fèi)。五、履行條件5.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起【____】日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。5.2乙方應(yīng)在房屋交付當(dāng)日支付剩余購(gòu)房款。5.3甲方應(yīng)在房屋交付后【____】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.4.1甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；5.4.2乙方支付購(gòu)房款；5.4.3甲方將標(biāo)的房屋交付給乙方；5.4.4乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。六、合同的生效和終止6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2.1合同履行完畢；6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；6.2.3依法解除合同的其他情形。6.3合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1本合同項(xiàng)下的二手房屋買賣涉及的費(fèi)用包括但不限于購(gòu)房款、交易稅費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等。7.2.1首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【____】日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的【____】%作為首付款。7.2.2尾款：乙方應(yīng)在房屋交付當(dāng)日，向甲方支付剩余的購(gòu)房款。7.3交易稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，具體承擔(dān)方式為：【____】。7.4任何一方未按本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)按照本合同第八條約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)后果。八、違約責(zé)任8.1若甲方違反本合同約定，未按期交付標(biāo)的房屋或未協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的【____】%。8.2若乙方違反本合同約定，未按期支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的【____】%。8.3違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方因此造成的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。8.4本合同項(xiàng)下的二手房屋買賣違約行為，雙方均有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、保密條款9.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密和標(biāo)的房屋的相關(guān)信息予以保密。9.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同項(xiàng)下的任何信息。9.3保密條款在本合同終止后仍具有約束力。十、不可抗力10.1本合同項(xiàng)下的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況。10.2在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。10.3在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的權(quán)利和義務(wù)予以中止，中止期限等同于不可抗力事件的影響期限。10.4.1地震導(dǎo)致標(biāo)的房屋損壞，無(wú)法按約定交付；10.4.2政府政策變動(dòng)，導(dǎo)致房屋買賣受限；10.4.3戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致標(biāo)的房屋所在地?zé)o法正常交易。十一、爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【____】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。11.4在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1在本合同履行期間，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2.1合同項(xiàng)下的標(biāo)的房屋存在權(quán)屬糾紛；12.2.2乙方未按約定支付購(gòu)房款；12.2.3甲方未按約定交付標(biāo)的房屋。12.3合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。十三、權(quán)利的保留13.1本合同中未明示授予的權(quán)利，仍歸各方所有。各方保留與二手房屋買賣合同相關(guān)的所有法律、法規(guī)賦予的權(quán)利。13.2甲方保留對(duì)標(biāo)的房屋的處置權(quán)，但在合同有效期內(nèi)，甲方不得將標(biāo)的房屋出售、贈(zèng)與或抵押給第三方。13.3乙方保留根據(jù)本合同規(guī)定要求甲方履行交付房屋和辦理過(guò)戶手續(xù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)過(guò)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.2任何修改和補(bǔ)充的文件均為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.3本合同主題相關(guān)的修改和補(bǔ)充，不得與本合同的基本原則和主要內(nèi)容相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1在合同執(zhí)行過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。15.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。15.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，及時(shí)提供相關(guān)個(gè)人信息。15.4甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的流程和條款，相互配合，完成房屋買賣的相關(guān)事宜。十六、其他條款16.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律，甲乙雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.2本合同的完整性和獨(dú)立性不受任何第三方的影響，任何第三方不得干涉本合同的履行。16.3本合同中的條款可根據(jù)甲乙雙方的實(shí)際情況進(jìn)行增減，但必須以書面形式確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。16.4本合同自簽訂之日起，取代甲乙雙方此前就標(biāo)的房屋買賣所達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章17.1本合同一式【____】份，甲乙雙方各執(zhí)【____】份，具有同等法律效力。17.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字：________________