2024版房地產(chǎn)買賣交易合同范本

合同編號：__________一、定義與解釋1.3“交易價格”指甲方同意出售、乙方同意購買的房地產(chǎn)的價格，具體金額為人民幣：__________元（大寫：__________元整）。1.4“交付”指甲方將房地產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)利移交給乙方的行為。1.5“合同附件”指與本合同有關(guān)的圖紙、資料、文件等。二、房地產(chǎn)買賣2.1甲方同意按照本合同約定的條件將房地產(chǎn)出售給乙方，乙方同意按照本合同約定的條件購買房地產(chǎn)。2.2交易價格為雙方真實意愿，不存在任何欺詐、脅迫等情形。三、支付方式（1）本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣：__________元（大寫：__________元整）作為定金；（2）剩余款項在房地產(chǎn)交付并辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后__________日內(nèi)支付。四、交付與過戶4.1甲方應(yīng)在收到乙方全部交易價款后__________日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證對房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)，房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.2乙方應(yīng)按照合同約定支付交易價款，并承擔(dān)房地產(chǎn)交付后的相關(guān)費用。六、違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的__________%。6.2如乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為交易價格的__________%。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。八、合同效力8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.產(chǎn)權(quán)不清或存在權(quán)利負(fù)擔(dān)問題：房地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)等權(quán)利負(fù)擔(dān)，影響交易。解決辦法：甲方應(yīng)提前解決所有產(chǎn)權(quán)問題，并提供相關(guān)證明，確保房地產(chǎn)無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。乙方在支付定金前應(yīng)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。2.交易價格爭議問題：雙方對交易價格存在異議。解決辦法：雙方應(yīng)依據(jù)市場行情和房地產(chǎn)實際價值進(jìn)行協(xié)商，必要時可聘請第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。3.交付延遲問題：甲方未能按約定時間交付房地產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方交付延遲的原因，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記延遲問題：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理遲緩。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要的文件資料。如因政府機(jī)關(guān)原因?qū)е卵舆t，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.交易資金安全問題：交易過程中資金安全存在風(fēng)險。解決辦法：雙方可選用資金監(jiān)管賬戶進(jìn)行交易，確保資金安全。乙方支付定金和剩余款項時，應(yīng)保留支付憑證。6.房地產(chǎn)質(zhì)量問題問題：交付的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)在交付前告知乙方房地產(chǎn)的實際狀況。如存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或減少交易價款。7.違約處理問題：一方違反合同約定，另一方要求違約處理。解決辦法：按照合同約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行，違約方應(yīng)支付違約金。如違約金不足以彌補損失，受損方有權(quán)要求賠償實際損失。8.爭議解決問題：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。9.補充協(xié)議問題：合同內(nèi)容不完善，需要補充約定。解決辦法：雙方簽訂補充協(xié)議，明確未盡事宜，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同編號：__________一、定義與解釋1.3“交易價格”指甲方同意出售、乙方同意購買的房地產(chǎn)的價格，具體金額為人民幣：__________元（大寫：__________元整）。1.4“丙方”指為本交易提供擔(dān)保、咨詢或其他服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。1.5其他術(shù)語定義同原合同。二、房地產(chǎn)買賣2.1甲方同意按照本合同約定的條件將房地產(chǎn)出售給乙方，乙方同意按照本合同約定的條件購買房地產(chǎn)。2.2丙方作為交易促進(jìn)方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方，確保交易順利進(jìn)行。三、支付方式（1）本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣：__________元（大寫：__________元整）作為定金；（2）剩余款項在房地產(chǎn)交付并辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后__________日內(nèi)支付。3.2丙方應(yīng)確保交易資金的安全，如因丙方原因?qū)е沦Y金損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、交付與過戶4.1甲方應(yīng)在收到乙方全部交易價款后__________日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)交付和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證對房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)，房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.2乙方應(yīng)按照合同約定支付交易價款，并承擔(dān)房地產(chǎn)交付后的相關(guān)費用。5.3丙方應(yīng)保障乙方權(quán)益，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，應(yīng)及時通知乙方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。六、違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的__________%。6.2如丙方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、乙方的特別權(quán)益條款7.1乙方有權(quán)在房地產(chǎn)交付前進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，否則乙方有權(quán)解除合同。7.2乙方有權(quán)要求甲方提供房地產(chǎn)的權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證等文件，丙方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行審查。7.3乙方在交易過程中享有優(yōu)先知情權(quán)，甲方和丙方應(yīng)將交易進(jìn)展及時告知乙方。八、甲方的限制條款8.1甲方在交易過程中不得擅自變更房地產(chǎn)現(xiàn)狀，不得與第三方簽訂影響本合同履行的協(xié)議。8.2甲方應(yīng)保證提供的所有文件真實、有效，如有虛假，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。九、爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。十、合同效力10.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________丙方（第三方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________乙方為主導(dǎo)的目的和意義：本合同以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，充分保障了乙方的知情權(quán)、選擇權(quán)和公