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文檔簡介
合同編號:__________一、合同雙方基本信息1.名稱(全稱):________________________2.證件類型及號碼:______________________3.地址:_______________________________4.聯(lián)系人:_____________________________5.聯(lián)系電話:___________________________1.名稱(全稱):________________________2.證件類型及號碼:______________________3.地址:_______________________________4.聯(lián)系人:_____________________________5.聯(lián)系電話:___________________________二、借款事項(一)借款金額1.甲方借款金額為人民幣(大寫):________________________元整(小寫):¥__________元。(二)借款用途1.甲方借款用途為:_______________________________。(三)借款期限1.借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。三、抵押物事項(一)抵押物基本信息房產(chǎn)證號:________________________房屋坐落:________________________建筑面積:________________________土地使用權證號:__________________(二)抵押物的權屬1.甲方保證抵押物為其合法所有,無任何權屬糾紛。(三)抵押物的價值1.甲方承諾抵押物的價值不低于借款金額。四、借款利率及還款方式(一)借款利率1.借款利率為:________________________。(二)還款方式(1)等額本息還款法;(2)等額本金還款法;(3)一次性還本付息法。五、權利與義務(一)甲方的權利與義務1.甲方有權按照合同約定使用借款;2.甲方應按合同約定的期限、金額和方式還款;3.甲方應妥善保管抵押物,確保抵押物價值不受損失;4.甲方應承擔與抵押物相關的稅費。(二)乙方的權利與義務1.乙方有權要求甲方按合同約定提供抵押物;2.乙方應按合同約定的期限、金額和方式發(fā)放借款;3.乙方有權對甲方進行信用調(diào)查;4.乙方應保守甲方商業(yè)秘密。六、違約責任(一)甲方違約1.甲方未按合同約定還款的,應支付逾期利息;2.甲方擅自處分抵押物的,應承擔違約責任。(二)乙方違約1.乙方未按合同約定發(fā)放借款的,應支付違約金;2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的,應承擔侵權責任。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應協(xié)商解決;2.如協(xié)商無果,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份;2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;3.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議。甲方(簽字/蓋章):_______________________乙方(簽字/蓋章):_______________________簽訂日期:____年__月__日多方為主導時的,附加條款及說明一、當甲方為主導時,增加的多項條款及說明(一)甲方特別條款1.甲方有權在借款期限內(nèi)提前還款,但應提前通知乙方,并支付相應的手續(xù)費。說明:甲方在此條款中明確了自己提前還款的權利,同時約定了通知義務和支付手續(xù)費的義務,以保障雙方的合法權益。(二)甲方權益保障條款1.甲方在借款期間如遇不可抗力因素導致無法按時還款,有權申請延期還款,具體延期期限由雙方協(xié)商確定。說明:此條款為甲方提供了在不可抗力情況下的權益保障,確保甲方在特殊情況下能夠獲得還款延期,減輕其經(jīng)濟壓力。(三)甲方抵押物處置權條款1.在借款到期且甲方未履行還款義務的情況下,甲方同意乙方有權依法對抵押物進行處置,以實現(xiàn)債權的優(yōu)先受償。說明:此條款明確了甲方對抵押物處置的同意,保障了乙方在甲方違約時的權益,確保乙方能夠通過抵押物處置來收回借款。二、當乙方為主導時,增加的多項條款及說明(一)乙方監(jiān)督權條款1.乙方有權對甲方的借款使用情況進行監(jiān)督,甲方應提供必要的財務資料和借款使用情況報告。說明:此條款賦予了乙方對借款使用情況的監(jiān)督權,確保借款用途符合合同約定,降低貸款風險。(二)乙方提前收回借款權條款1.若甲方違反合同約定,乙方有權提前收回全部借款,并要求甲方支付相應的違約金。說明:此條款為乙方提供了在甲方違約時的救濟手段,允許乙方提前收回借款并要求違約金,以保護乙方的資金安全。(三)乙方優(yōu)先受償權條款1.在甲方有多筆債務的情況下,乙方對抵押物處置所得款項享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?。說明:此條款明確了乙方的優(yōu)先受償權,確保在甲方有多重債務時,乙方的借款能夠優(yōu)先得到償還。三、當有第三方中介時,增加的多項條款及說明(一)第三方中介服務條款說明:此條款規(guī)定了丙方的服務內(nèi)容和質(zhì)量要求,確保丙方在居間過程中提供真實、準確的信息,促進交易的順利進行。(二)第三方中介責任條款1.丙方因過錯導致合同不能履行或造成甲乙雙方損失的,應承擔相應的賠償責任。說明:此條款明確了丙方在服務過程中的責任,若因丙方過錯導致?lián)p失,丙方需承擔賠償責任,保障甲乙雙方的權益。(三)第三方中介費用條款1.丙方為甲乙雙方提供居間服務的,有權按照約定收取服務費用,具體費用標準和支付方式由三方另行約定。說明:此條款規(guī)定了丙方的服務費用問題,確保丙方在提供服務后能夠得到合理的報酬,同時也保障了甲乙雙方的知情權和選擇權。第三部分:其他補充性說明和解釋一、附加列表:1.甲方提前還款手續(xù)費:甲方在借款期限內(nèi)提前還款時,應支付給乙方的手續(xù)費,費用標準由雙方約定。2.甲方不可抗力延期還款申請:甲方在遭遇不可抗力情況下,可向乙方提出延期還款申請,延期期限由雙方協(xié)商確定。3.乙方對甲方借款使用情況的監(jiān)督:乙方有權定期或不定期對甲方的借款使用情況進行檢查,甲方應提供相關資料。4.乙方提前收回借款的違約金:在甲方違約時,乙方有權提前收回借款,并要求甲方支付一定比例的違約金。5.丙方居間服務費用:丙方為甲乙雙方提供居間服務,按照約定收取的服務費用。二、違約行為及認定:1.甲方未按合同約定還款:甲方未在約定的還款期限內(nèi)還清借款本金和利息,視為違約行為。2.甲方擅自處分抵押物:甲方在借款期間未經(jīng)乙方同意,擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分抵押物,視為違約行為。3.乙方未按合同約定發(fā)放借款:乙方未在約定的期限內(nèi)發(fā)放借款給甲方,視為違約行為。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密:乙方未經(jīng)甲方同意,泄露甲方的商業(yè)秘密,視為違約行為。5.丙方提供虛假信息:丙方在居間過程中提供虛假、不實的信息,導致甲乙雙方利益受損,視為違約行為。三、法律名詞及解釋:1.抵押物:指甲方為擔保債務的履行,將其擁有的房產(chǎn)抵押給乙方,作為債務履行的擔保。2.不可抗力:指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、政府行為等。3.居間服務:指丙方為甲乙雙方提供借款撮合、信息傳遞等服務,促進雙方達成借款協(xié)議。4.違約金:指合同一方違反合同約定,應支付給守約方的賠償金。5.優(yōu)先受償權:指在債務人有多筆債務的情況下,某一債權人優(yōu)先于其他債權人從債務人的特定財產(chǎn)中受償?shù)臋嗬K?、?zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未能按時還款。解決辦法:乙方應立即與甲方溝通,了解原因,必要時可采取法律手段追討債務。2.問題:甲方擅自處分抵押物。解決辦法:乙方發(fā)現(xiàn)后,應立即采取措施制止,并向有關部門報告,必要時提起訴訟。3.問題:乙方未按約定發(fā)放借款。解決辦法:甲方有權要求乙方履行合同,如乙方拒不履行,甲方可尋求法律救濟。4.問題:丙方提供虛假信息。解決辦法:甲乙雙方均可要求丙方承擔賠償責任,并有權解除與丙方的居間服務協(xié)議。5.問題:合同條款理解發(fā)生分歧。解決辦法:雙方應積極溝通,必要時可尋求專業(yè)律師協(xié)助,確保合同條款的正確理解和執(zhí)行。五、所有應用場景:1
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