2024版廣州市房地產(chǎn)中介服務(wù)合同（賣方-出租方使用）

2024版廣州市房地產(chǎn)中介服務(wù)合同（賣方出租方使用）一、合同雙方基本信息甲方（賣方/出租方）：名稱：____________________證件類型：_________________證件號碼：_________________地址：_____________________聯(lián)系電話：_________________乙方（中介方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______地址：_____________________聯(lián)系電話：_________________二、合同標(biāo)的1.甲方委托乙方為其提供廣州市房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于房屋出售、出租等相關(guān)事宜。2.甲方保證其對所委托的房地產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)或使用權(quán)，并已取得相關(guān)權(quán)屬證明。三、合同價(jià)款房屋出售：成交價(jià)的_____%；房屋出租：首年租金的_____%。2.乙方在完成甲方委托的中介服務(wù)后，甲方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)。四、履行期限1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)積極履行中介服務(wù)職責(zé)，為甲方尋找合適的買方或承租方。五、履行地點(diǎn)1.本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)中介服務(wù)在廣州市范圍內(nèi)進(jìn)行。2.乙方應(yīng)為甲方提供廣州市范圍內(nèi)的房地產(chǎn)中介服務(wù)。六、履行方式1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，為其提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括發(fā)布房源信息、帶領(lǐng)客戶看房、協(xié)助談判、簽訂合同等。2.甲方應(yīng)積極配合乙方開展中介服務(wù)，提供相關(guān)證件和資料。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。3.乙方未按約定履行中介服務(wù)職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方/出租方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（中介方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日2024版廣州市房地產(chǎn)中介服務(wù)合同（賣方出租方使用）合同編號：_______甲方（賣方/出租方）：名稱：____________________證件類型：_________________證件號碼：_________________地址：_____________________聯(lián)系電話：_________________乙方（中介方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______地址：_____________________聯(lián)系電話：_________________第一條聲明與承諾1.1甲方聲明：（1）甲方保證其對所委托的房地產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)或使用權(quán)，并已取得相關(guān)權(quán)屬證明。（2）甲方同意在本合同有效期內(nèi)，委托乙方獨(dú)家代理房地產(chǎn)的出售/出租事宜。1.2乙方聲明：（1）乙方保證具備合法的房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)，遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。（2）乙方承諾在合同期限內(nèi)，為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)。第二條合同標(biāo)的2.1甲方委托乙方為其提供廣州市房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于房屋出售、出租等相關(guān)事宜。（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明；（2）甲方身份證明；（3）房屋現(xiàn)狀照片；（4）其他與房屋出售/出租相關(guān)的資料。第三條合同價(jià)款房屋出售：成交價(jià)的_____%；房屋出租：首年租金的_____%。3.2乙方在完成甲方委托的中介服務(wù)后，甲方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)。第四條履行期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。4.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)積極履行中介服務(wù)職責(zé)，為甲方尋找合適的買方或承租方。第五條履行地點(diǎn)5.1本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)中介服務(wù)在廣州市范圍內(nèi)進(jìn)行。5.2乙方應(yīng)為甲方提供廣州市范圍內(nèi)的房地產(chǎn)中介服務(wù)。第六條履行方式（1）發(fā)布房源信息；（2）帶領(lǐng)客戶看房；（3）協(xié)助談判；（4）簽訂合同；（5）辦理房屋過戶手續(xù)（如有）；（6）其他與房地產(chǎn)中介服務(wù)相關(guān)的事項(xiàng)。6.2甲方應(yīng)積極配合乙方開展中介服務(wù)，提供相關(guān)證件和資料。第七條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供房地產(chǎn)中介服務(wù)；（2）甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房地產(chǎn)相關(guān)信息；（3）甲方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)；（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)（如有）。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供房地產(chǎn)相關(guān)資料；（2）乙方應(yīng)按照約定為甲方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)；（3）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方個(gè)人信息；（4）乙方在履行中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得弄虛作假。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。8.3乙方未按約定履行中介服務(wù)職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方/出租方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（中介方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日附件一：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件附件二：甲方身份證明復(fù)印件附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：其他相關(guān)資料1.合同與內(nèi)容的一致性：確保合同“2024版廣州市房地產(chǎn)中介服務(wù)合同（賣方出租方使用）”準(zhǔn)確反映了合同的內(nèi)容。如果合同僅涉及出售或出租中的一項(xiàng)，應(yīng)明確或合同內(nèi)容。2.合同雙方基本信息：增加一項(xiàng)“聯(lián)系人”，明確雙方的對接人員。確保證件類型具體化，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。3.合同標(biāo)的：第2.1條中，應(yīng)詳細(xì)描述房地產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息。第2.2條中，可以增加一項(xiàng)“甲方保證提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整”。4.合同價(jià)款：第3.1條中，明確中介服務(wù)費(fèi)的具體數(shù)額或計(jì)算方式，避免模糊不清。增加一項(xiàng)關(guān)于中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間點(diǎn)的條款。5.履行期限：第4.1條中，考慮增加一個(gè)條款說明合同期滿后如何續(xù)約。6.履行地點(diǎn)：第5.1條中，如果合同涉及多個(gè)地點(diǎn)，應(yīng)明確具體的服務(wù)范圍。7.履行方式：第6.1條中，可以更詳細(xì)地列出乙方應(yīng)提供的具體服務(wù)內(nèi)容。第6.2條中，增加甲方在服務(wù)過程中的配合義務(wù)，如及時(shí)回應(yīng)乙方的問題、提供必要協(xié)助等。8.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)：第7.1條和第7.2條中，可以進(jìn)一步細(xì)化雙方的權(quán)利和義務(wù)，如乙方的報(bào)告義務(wù)、甲方的變更通知義務(wù)等。9.違約責(zé)任：第8.1條中，明確損失賠償?shù)姆秶陀?jì)算方法。第8.2條和第8.3條中，可以設(shè)定一個(gè)具體的違約金比例，并提供一個(gè)計(jì)算違約金的公式。10.爭議解決：第9.2條中，可以增加關(guān)于仲裁條款的選項(xiàng)，以便雙方選擇訴訟或仲裁。11.其他約定：第10.1條中，可以增加一個(gè)條款說明合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采用書面形式。12.附件：確保所有附件的與實(shí)際提供的附件相符，附件應(yīng)標(biāo)明序號和名稱。增加條款：在“合同價(jià)款”部分增加：“中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)在房屋交易