房屋買賣合同的房產(chǎn)交易利率政策

房屋買賣合同的房產(chǎn)交易利率政策合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1房屋地址：__________1.2房屋面積：__________平方米1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4房屋現(xiàn)狀：__________第二條購買價格2.2價款支付方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余價款。第三條房產(chǎn)交易利率政策3.1雙方約定按照中華人民共和國人民銀行公布的同期貸款利率政策執(zhí)行。3.2買方如需貸款購買房屋，應(yīng)自行向貸款銀行申請，并承擔(dān)貸款相關(guān)的利息及費(fèi)用。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同價款的__________%。5.2買方未能按照本合同約定支付價款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。5.3賣方未能按照本合同約定交付房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.定金收據(jù)4.貸款批準(zhǔn)通知書（如有）5.過戶費(fèi)用清單6.房屋現(xiàn)狀照片或視頻7.雙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未能按時支付價款2.賣方未能按時交付房屋3.賣方提供的房屋實(shí)際情況與合同描述不符4.買方未能按時辦理貸款手續(xù)5.雙方未能協(xié)商解決爭議6.任何一方違反合同約定的其他條款三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的合同。2.定金：買方支付給賣方的一定金額，作為購買房屋的保證。3.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給另一方的賠償金。5.仲裁：通過仲裁委員會對合同爭議進(jìn)行裁決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方支付定金后反悔：賣方可以拒絕退還定金，買方需承擔(dān)違約責(zé)任。2.賣方延遲交付房屋：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.買方未能按時支付價款：賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。4.房屋實(shí)際情況與合同描述不符：買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。5.貸款手續(xù)辦理延遲：買方需自行承擔(dān)延遲所帶來的損失，并可能需支付違約金。6.爭議發(fā)生：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可通過仲裁解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房