房屋買賣合同填寫指南分析與指導(dǎo)

房屋買賣合同填寫指南分析與指導(dǎo)合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名（或名稱）：__________2.身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.姓名（或名稱）：__________2.身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房?jī)r(jià)款的____%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)于____年____月____日前，向賣方支付房?jī)r(jià)款的剩余____%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4房?jī)r(jià)款支付方式：____銀行轉(zhuǎn)賬____現(xiàn)金支付。第三條房屋過戶及交付3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向買方提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證等相關(guān)材料，配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房屋過戶手續(xù)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房屋交付給買方，并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.4房屋交付時(shí)間：____年____月____日。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.3本合同的解除、終止或無效，不影響雙方追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.房屋過戶手續(xù)費(fèi)用支付憑證5.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的交付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證等相關(guān)材料，導(dǎo)致買方無法按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。2.買方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，即未按時(shí)支付定金或剩余房?jī)r(jià)款。3.賣方未按約定時(shí)間將房屋交付給買方，或未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.買方未按約定時(shí)間支付房屋過戶手續(xù)費(fèi)用。5.任何一方違反本合同其他約定條款。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.定金：買方支付給賣方的一定金額，作為購買房屋的誠意保證。4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.房屋過戶手續(xù)費(fèi)用：辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方未按約定時(shí)間提供相關(guān)材料：買方可以催促賣方履行合同約定，如賣方仍不履行，買方可依法要求解除合同并追究賣方違約責(zé)任。2.買方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款：賣方可以催促買方履行合同約定，如買方仍不履行，賣方可依法要求解除合同并追究買方違約責(zé)任。3.賣方未按約定時(shí)間交付房屋或未辦理過戶手續(xù)：買方可以催促賣方履行合同約定，如賣方仍不履行，買方可依法要求解除合同并追究賣方違約責(zé)任。4.買方未按約定時(shí)間支付過戶手續(xù)費(fèi)用：賣方可以催促買方履行合同約定，如買方仍不履行，賣方可依法要求解除合同并追究買方違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景