房地產(chǎn)買賣合同范例（2024年度）

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房地產(chǎn)買賣合同范例（2024年度）本合同目錄一覽1.標的及價格1.1房地產(chǎn)描述1.2交易價格1.3支付方式2.交付及過戶2.1交付時間2.2交付條件2.3過戶手續(xù)3.權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.2買方權(quán)利與義務(wù)4.違約責(zé)任4.1賣方違約4.2買方違約5.爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.合同的變更與終止6.1合同變更6.2合同終止7.附則7.1附件7.2補充協(xié)議7.3生效條件8.合同的簽署與生效8.1簽署時間8.2簽署地點8.3合同生效時間9.其他約定9.1物業(yè)管理9.2配套設(shè)施9.3裝修改造10.稅費承擔(dān)10.1稅費種類10.2稅費承擔(dān)比例11.保險責(zé)任11.1保險購買11.2保險理賠12.隱私保護12.1個人信息保護12.2交易保密13.環(huán)境影響及治理13.1環(huán)境影響評估13.2環(huán)境保護措施14.輔助條款14.1經(jīng)紀服務(wù)14.2查驗評估14.3法律咨詢第一部分：合同如下：1.標的及價格1.1房地產(chǎn)描述1.1.1房屋位置：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋類型：_______（住宅/商業(yè)/辦公/其他）1.1.4房屋現(xiàn)狀：_______（新建/二手）1.1.5其他特殊說明：_______1.2交易價格1.2.1交易總金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元1.2.2付款方式：1.2.2.1定金：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；1.2.2.2首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于_______年_______月_______日前支付；1.2.2.3貸款金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；1.2.2.4尾款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于房屋交付之日起_______日內(nèi)支付。1.3支付方式1.3.1買方支付定金、首付款及尾款的方式為：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）；1.3.2買方支付貸款部分的金額的方式為：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）；1.3.3支付的具體銀行賬戶、賬號及開戶行信息為：_______；1.3.4支付過程中的相關(guān)稅費、手續(xù)費等由_______方承擔(dān)。2.交付及過戶2.1交付時間2.1.1房屋交付時間：_______年_______月_______日；2.1.2交付條件：本合同約定的房屋及附屬設(shè)施完好，權(quán)利清晰，無任何爭議。2.2交付條件2.2.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；2.2.2賣方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量和使用功能正常；2.2.3賣方應(yīng)配合買方完成房屋交付的相關(guān)手續(xù)。2.3過戶手續(xù)2.3.1雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)；2.3.2過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費由_______方承擔(dān)；2.3.3過戶完成時間：_______年_______月_______日。3.權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.1.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；3.1.2賣方應(yīng)按照約定時間、方式交付房屋；3.1.3賣方應(yīng)配合買方完成房屋過戶手續(xù)；3.1.4賣方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中的相關(guān)稅費。3.2買方權(quán)利與義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按照約定時間、方式支付房價款；3.2.2買方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中的相關(guān)稅費；3.2.3買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的使用、管理和維護責(zé)任；3.2.4買方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。8.合同的簽署與生效8.1簽署時間8.1.1合同簽署時間為：_______年_______月_______日；8.1.2簽署地點為：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號。8.2合同生效時間8.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2.2本合同的生效條件為：_______（雙方均履行完畢合同約定的義務(wù)/其他條件）。9.其他約定9.1物業(yè)管理9.1.1物業(yè)管理公司為：_______；9.1.2物業(yè)管理費為：_______元/月·平方米；9.1.3買方應(yīng)自房屋交付之日起，按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納物業(yè)管理費。9.2配套設(shè)施9.2.1房屋周邊配套設(shè)施情況：_______（詳細描述配套設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、商場等）；9.2.2買方對房屋周邊配套設(shè)施的認可時間為：_______年_______月_______日。9.3裝修改造9.3.1買方如需對房屋進行裝修改造，應(yīng)提前_______日向賣方書面征求同意；9.3.2賣方同意裝修改造的期限為：_______年_______月_______日；9.3.3買方裝修改造應(yīng)遵守的相關(guān)規(guī)定：_______（如有特殊規(guī)定，應(yīng)詳細描述）。10.稅費承擔(dān)10.1稅費種類10.1.1本合同涉及的稅費包括：_______（列明所有涉及的稅費名稱，如契稅、個人所得稅等）；10.1.2各稅費的承擔(dān)比例為：_______（列明各稅費的承擔(dān)比例）。10.2稅費承擔(dān)比例10.2.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費比例為：_______；10.2.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費比例為：_______。11.保險責(zé)任11.1保險購買11.1.1買方應(yīng)自房屋交付之日起，購買房屋保險，保險金額不得低于房屋評估價值；11.1.2保險合同應(yīng)列明賣方為第一受益人。11.2保險理賠11.2.1買方在房屋交付之日起，如發(fā)生保險事故，應(yīng)立即通知賣方；11.2.2買方在獲得保險理賠款后，應(yīng)按約定比例支付給賣方：_______。12.隱私保護12.1個人信息保護12.1.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)對對方的個人信息予以保密；12.1.2雙方不得將對方的個人信息用于合同以外的用途。12.2交易保密12.2.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)對交易過程中的商業(yè)秘密予以保密；12.2.2雙方不得將交易過程中的商業(yè)秘密泄露給第三方。13.環(huán)境影響及治理13.1環(huán)境影響評估13.1.1買方在購買房屋前，應(yīng)進行環(huán)境影響評估，確保房屋周邊環(huán)境符合居住要求；13.1.2買方如發(fā)現(xiàn)房屋周邊環(huán)境存在重大環(huán)境問題，應(yīng)立即通知賣方。13.2環(huán)境保護措施13.2.1買方在房屋使用過程中，應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，采取有效措施保護環(huán)境；13.2.2買方如因違反環(huán)保法規(guī)導(dǎo)致處罰或其他責(zé)任，應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)后果。14.輔助條款14.1經(jīng)紀服務(wù)14.1.1如有經(jīng)紀公司參與本合同的簽訂，經(jīng)紀服務(wù)費為：_______元；14.1.2經(jīng)紀服務(wù)費的支付時間為：_______年_______月_______日。14.2查驗評估14.2.1買方在簽訂本合同前，應(yīng)進行房屋查驗評估；14.2.2房屋查驗評估費為：_______元，由_______方承擔(dān)。14.3法律咨詢14.3.1雙方在簽訂本合同前，可自行尋求法律咨詢；14.3.2法律咨詢費由_______方承擔(dān)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：該附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的權(quán)屬情況。買方應(yīng)核驗原件，確保附件真實有效。2.附件二：房屋平面圖說明：該附件為房屋的平面圖，用于展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。買方應(yīng)仔細閱讀平面圖，了解房屋的具體情況。3.附件三：房屋現(xiàn)狀照片說明：該附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用于展示房屋的實際狀況。買方應(yīng)仔細觀察照片，了解房屋的裝修和設(shè)施情況。4.附件四：房屋過戶所需材料清單說明：該附件為房屋過戶所需材料的清單，列明雙方在過戶過程中需要提供的文件和材料。雙方應(yīng)按照清單準備相應(yīng)材料，確保過戶順利進行。5.附件五：物業(yè)管理公司提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標準說明：該附件為物業(yè)管理公司提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標準的詳細說明。買方應(yīng)了解并遵守物業(yè)管理規(guī)定，確保和諧居住環(huán)境。6.附件六：房屋保險條款說明：該附件為房屋保險的條款，列明保險的覆蓋范圍、保險金額、保險費用等信息。買方應(yīng)仔細閱讀條款，確認保險保障內(nèi)容。7.附件七：環(huán)境影響評估報告說明：該附件為房屋周邊環(huán)境的影響評估報告，用于評估房屋周邊環(huán)境是否符合居住要求。買方應(yīng)核驗報告的真實性和有效性，了解房屋所處的環(huán)境狀況。8.附件八：房屋查驗評估報告說明：該附件為房屋查驗評估的報告，用于評估房屋的實際狀況和存在的問題。買方應(yīng)仔細閱讀報告，了解房屋的質(zhì)量和問題。9.附件九：法律咨詢意見書說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方未按照約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金_______元。示例：如果賣方未能在2024年6月30日前交付房屋，則應(yīng)支付買方違約金人民幣10,000元。2.賣方未按照約定條件交付房屋，買方有權(quán)拒絕接收并提出賠償要求。示例：如果賣方交付的房屋存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)拒絕接收并要求賣方承擔(dān)修復(fù)費用。3.買方未按照約定時間支付房價款，應(yīng)支付違約金_______元。示例：如果買方未能在2024年6月30日前支付首付款人民幣200,000元，則應(yīng)支付賣方違約金人民幣2,000元。4.買方未按照約定條件使用房屋，賣方有權(quán)要求買方改正并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如果買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，賣方有權(quán)要求買方恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.雙方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金_______元。示例：如果雙方未能在2024年8月31日前完成過戶手續(xù)，則應(yīng)支付雙方違約金人民幣5,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.契稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，買方在購買房屋時應(yīng)支付給國家的稅費。本合同中的契稅金額為人民幣_______元，由買方承擔(dān)。2.個人所得稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，賣方在出售房屋時應(yīng)支付給國家的稅費。本合同中的個人所得稅金額為人民幣_______元，由賣方承擔(dān)。3.房屋評估價值：指根據(jù)專業(yè)評估機構(gòu)對房屋進