2024版房地產中介服務協(xié)議標準模板下載

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024版房地產中介服務協(xié)議標準模板本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2協(xié)議的組成與效力1.3雙方的權益與義務2.中介服務內容2.1服務范圍與項目2.2服務流程與時間安排2.3服務費用與支付方式3.房地產交易3.1房源信息與真實性保障3.2客戶信息與保密義務3.3交易過程中的協(xié)調與協(xié)助4.信息服務4.1市場行情與數(shù)據(jù)分析4.2政策法規(guī)與咨詢指導4.3交易風險的提示與預防5.雙方的合作關系5.1合作模式的確定5.2合作期限與終止條件5.3合作成果的分配與反饋6.違約責任與爭議解決6.1違約行為的認定與責任承擔6.2爭議解決的方式與程序6.3法律適用與訴訟管轄7.保密條款7.1保密信息的范圍與義務7.2保密信息的例外情況7.3違反保密條款的責任8.合同的修改與補充8.1協(xié)議的修改條件與程序8.2協(xié)議的補充內容與效力8.3修改與補充的記錄與保存9.合同的生效、終止與解除9.1協(xié)議的生效條件與時間9.2協(xié)議的終止條件與后果9.3協(xié)議的解除條件與程序10.雙方的聲明與承諾10.1真實身份與資格的聲明10.2合法目的與合規(guī)行為的承諾10.3協(xié)議項下信息的真實性承諾11.輔助條款11.1通知與送達11.2合同的復印與備份11.3雙方聯(lián)系與溝通的方式12.合同的附錄與附件12.1附錄內容的說明與效力12.2附件的補充與說明12.3附錄與附件的更新與替換13.其他條款13.1不可抗力13.2法律與法規(guī)的變化13.3合同的完整性與互斥性14.合同的簽字蓋章14.1合同的簽字蓋章14.2附件與附錄的簽字蓋章14.3簽字蓋章后的合同生效第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1定義與解釋地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________1.2協(xié)議的組成與效力（1）協(xié)議；（2）附件一：服務內容與標準；（3）附件二：服務費用明細；（4）其他雙方約定的文件。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自生效之日起計算。除非雙方達成書面一致意見，否則本協(xié)議不得修改或終止。1.3雙方的權益與義務甲方的權益與義務：（1）甲方應向乙方提供真實、準確的房源信息，并確保房源信息的及時更新；（2）甲方應對乙方提供的服務予以合理評價，并在雙方合作期間給予乙方必要的配合與協(xié)助；（3）甲方應按照本協(xié)議約定支付乙方服務費用。乙方的權益與義務：（1）乙方應按照本協(xié)議約定提供中介服務，并確保服務質量和效果；（2）乙方應對甲方提供的房源信息予以保密，不得泄露給第三方；（3）乙方應在雙方合作期間，積極維護甲方的合法權益，并為甲方提供專業(yè)的房地產交易咨詢與協(xié)助。第二條中介服務內容2.1服務范圍與項目乙方提供的房地產中介服務范圍包括但不限于：（1）為甲方提供房源信息，并協(xié)助甲方進行看房、談判等活動；（2）為甲方提供買方/賣方市場行情分析、房產評估等服務；（3）為甲方提供房地產相關政策法規(guī)咨詢、交易流程指導等服務；（4）為甲方提供房地產交易風險提示及預防措施等服務。2.2服務流程與時間安排（1）雙方簽訂本協(xié)議后，乙方開始提供中介服務；（2）乙方在收到甲方提供的房源信息后，進行市場調查與分析，并在______個工作日內向甲方提供分析報告；（3）乙方根據(jù)甲方需求，安排看房時間，并在______個工作日內陪同甲方完成看房活動；（4）乙方在雙方達成交易意向后，協(xié)助甲方進行談判、簽約等活動，并在______個工作日內完成交易手續(xù)。2.3服務費用與支付方式乙方向甲方提供中介服務的費用為附件二所示的費用明細。甲方應按照附件二約定的支付方式及時支付服務費用。具體支付方式如下：（1）甲方在本協(xié)議簽訂后______個工作日內，向乙方支付中介服務費的______%；（2）甲方在交易完成并辦理完畢相關手續(xù)后______個工作日內，向乙方支付中介服務費的剩余______%。第三條房地產交易3.1房源信息與真實性保障甲方應保證向乙方提供的房源信息真實、準確、完整，并確保房源信息中的房屋權屬、用途、面積、價格等關鍵信息不存在虛假或誤導。3.2客戶信息與保密義務乙方在提供中介服務過程中，應嚴格保密甲方提供的客戶信息，不得泄露給第三方。未經甲方書面同意，乙方不得將客戶信息用于本協(xié)議約定服務范圍以外的其他目的。3.3交易過程中的協(xié)調與協(xié)助乙方應在交易過程中積極協(xié)調甲乙雙方的關系，協(xié)助甲方完成交易手續(xù)。在交易過程中，乙方應根據(jù)甲方的需求，提供專業(yè)的建議與協(xié)助，確保交易的順利進行。第四條信息服務4.1市場行情與數(shù)據(jù)分析乙方應定期向甲方提供房地產市場行情分析與數(shù)據(jù)報告，幫助甲方了解市場動態(tài)，以便甲方作出更合理的決策。4.2政策法規(guī)與咨詢指導乙方應向甲方提供房地產相關政策法規(guī)的信息，并為甲方提供交易流程、合同條款等方面的咨詢與指導。4.3交易風險的提示與預防乙方應向甲方提示房地產交易過程中可能出現(xiàn)的風險，并為甲方提供風險預防與化解的建議。第五條雙方的合作關系5.1合作模式的確定雙方采取獨家合作模式，乙方為甲方提供中介服務，甲方不得同時接受其他中介機構的服務。5.2合作期限與終止條件本第八條違約責任與爭議解決8.1違約行為的認定與責任承擔雙方應嚴格履行本協(xié)議約定的義務。如一方違反本協(xié)議，守約方有權要求違約方承擔違約責任。具體違約行為及責任承擔方式如下：（1）甲方未按照約定提供房源信息或提供虛假信息的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為中介服務費的______%；（2）乙方未按照約定提供中介服務的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為中介服務費的______%；（3）其他違約行為，按照雙方約定或者本協(xié)議相關條款的約定承擔違約責任。8.2爭議解決的方式與程序雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律適用與訴訟管轄本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第九條保密條款9.1保密信息的范圍與義務9.2保密信息的例外情況（1）依法應當向行政機關、司法機關提供保密信息；（2）保密信息已經公開或者不再具有保密性；（3）雙方另有約定的例外情況。9.3違反保密條款的責任如一方違反保密條款，泄露、披露或者以其他方式使用保密信息，守約方有權要求違約方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的一切損失。第十條合同的修改與補充10.1協(xié)議的修改條件與程序本協(xié)議的修改需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。修改后的協(xié)議條款與原協(xié)議具有同等法律效力。10.2協(xié)議的補充內容與效力本協(xié)議的補充內容需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3修改與補充的記錄與保存雙方應將修改、補充的協(xié)議內容進行書面記錄，并由雙方簽字蓋章后保存。第十一條合同的生效、終止與解除11.1協(xié)議的生效條件與時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自生效之日起計算。11.2協(xié)議的終止條件與后果本協(xié)議提前終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致提前終止本協(xié)議；（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方均同意終止；（3）法律、法規(guī)變化導致本協(xié)議無法履行，雙方均同意終止。協(xié)議終止后，雙方的權利義務關系終止，但本協(xié)議終止前產生的權利義務仍受法律保護。11.3協(xié)議的解除條件與程序本協(xié)議解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）一方嚴重違反本協(xié)議，對方有權解除本協(xié)議；（3）法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他解除條件。協(xié)議解除后，雙方的權利義務關系終止，但本協(xié)議解除前產生的權利義務仍受法律保護。第十二條雙方的聲明與承諾12.1真實身份與資格的聲明雙方聲明，本協(xié)議的簽訂是基于真實身份及具備相應的民事權利能力和民事行為能力。12.2合法目的與合規(guī)行為的承諾雙方承諾，本協(xié)議的簽訂及履行是為了實現(xiàn)合法目的，并遵守相關法律法規(guī)及政策。12.3協(xié)議項下信息的真實性承諾雙方承諾，本協(xié)議項下的房源信息、客戶信息等均為真實、準確、完整的信息，并保證信息中的房屋權屬、用途、面積、價格等關鍵信息不存在虛假或誤導。第十三條輔助條款13.1通知與送達雙方通過書面形式發(fā)出的通知，應以郵遞方式送達對方指定的地址。通知自送達對方時生效。13.2合同的復印與備份雙方應將本協(xié)議及附件進行復印，并各自保存?zhèn)浞?。備份與原協(xié)議具有同等法律效力。13.3雙方聯(lián)系與溝通的方式雙方應保持暢通的聯(lián)系與溝通渠道。具體聯(lián)系方式如下：甲方：_________________________聯(lián)系電話：_____________________電子第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務內容與標準本附件詳細列舉了乙方應向甲方提供的房地產中介服務內容，包括但不限于房源信息提供、市場行情分析、政策法規(guī)咨詢等服務。同時，明確了服務流程與時間安排，包括雙方簽訂協(xié)議后乙方開始提供中介服務，以及在收到甲方提供的房源信息后，乙方進行市場調查與分析、安排看房時間、協(xié)助甲方進行談判與簽約等活動的時間節(jié)點。附件二：服務費用明細本附件詳細列出了乙方向甲方提供中介服務的費用明細，包括服務費用總額、支付方式、支付時間等。具體支付方式如下：甲方在本協(xié)議簽訂后______個工作日內，向乙方支付中介服務費的______%；交易完成并辦理完畢相關手續(xù)后______個工作日內，向乙方支付中介服務費的剩余______%。附件三：市場行情與數(shù)據(jù)分析本附件要求乙方定期向甲方提供房地產市場行情分析與數(shù)據(jù)報告，幫助甲方了解市場動態(tài)，以便甲方作出更合理的決策。附件四：政策法規(guī)與咨詢指導本附件要求乙方向甲方提供房地產相關政策法規(guī)的信息，并為甲方提供交易流程、合同條款等方面的咨詢與指導。附件五：交易風險的提示與預防本附件要求乙方向甲方提示房地產交易過程中可能出現(xiàn)的風險，并為甲方提供風險預防與化解的建議。說明二：違約行為及責任認定：甲方違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定提供房源信息或提供虛假信息的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為中介服務費的______%。示例：如果甲方在提供房源信息時故意提供虛假的房屋面積，導致乙方無法按照約定提供中介服務，乙方可以要求甲方支付違約金。2.其他違約行為，按照雙方約定或者本協(xié)議相關條款的約定承擔違約責任。示例：如果甲方在合同履行期間擅自解除合同，導致乙方約定服務，甲方應承擔相應的違約責任。乙方違約行為及責任認定：1.乙方未按照約定提供中介服務的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為中介服務費的______%。示例：如果乙方在收到甲方提供的房源信息后，未能在約定的時間內完成市場調查與分析，甲方可以要求乙方支付違約金。2.其他違約行為，按照雙方約定或者本協(xié)議相關條款的約定承擔違約責任。示例：如果乙方在交易過程中未能積極協(xié)調甲乙雙方的關系，導致交易失敗，乙方應承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。如自然災害、社會事件等。在本合同中的應用