房地產(chǎn)交易代理成功案例合同2024版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)交易代理成功案例合同2024版本合同目錄一覽第一條代理范圍與職責(zé)1.1代理銷售范圍1.2代理購買范圍1.3代理其他業(yè)務(wù)范圍1.4代理職責(zé)與義務(wù)第二條合作期限2.1代理銷售期限2.2代理購買期限2.3其他業(yè)務(wù)合作期限第三條代理費(fèi)用與支付3.1代理銷售費(fèi)用3.2代理購買費(fèi)用3.3其他業(yè)務(wù)代理費(fèi)用3.4費(fèi)用支付方式與時(shí)間第四條傭金分配與結(jié)算4.1代理銷售傭金分配4.2代理購買傭金分配4.3其他業(yè)務(wù)傭金分配4.4傭金結(jié)算方式與時(shí)間第五條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)第六條違約責(zé)任與賠償6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決時(shí)間限制第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露賠償?shù)谑畻l合同的生效、履行與終止10.1合同生效條件10.2合同履行方式10.3合同終止條件第十一條法律法規(guī)與政策11.1遵守法律法規(guī)11.2遵守行業(yè)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)第十二條不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力后果處理第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容列表13.2附件的生效與保管第十四條其他條款14.1其他補(bǔ)充事項(xiàng)14.2其他特殊條款第一部分：合同如下：第一條代理范圍與職責(zé)1.1代理銷售范圍甲方同意乙方作為其在【】城市的房地產(chǎn)銷售代理，代理銷售甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體代理銷售樓盤名稱、地址、房屋數(shù)量、面積等信息詳見附件一。1.2代理購買范圍乙方同意在代理銷售期限內(nèi)，為其客戶提供購買甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的咨詢服務(wù)，并協(xié)助客戶完成購房手續(xù)。1.3代理其他業(yè)務(wù)范圍乙方同意在代理銷售期限內(nèi)，提供與甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的其他服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、裝修設(shè)計(jì)、貸款咨詢等。1.4代理職責(zé)與義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展代理銷售工作，確保代理銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，誠實(shí)守信，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第二條合作期限2.1代理銷售期限代理銷售期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共計(jì)【】個(gè)月。2.2代理購買期限代理購買期限與代理銷售期限相同，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.3其他業(yè)務(wù)合作期限其他業(yè)務(wù)的合作期限根據(jù)具體業(yè)務(wù)另行約定，并以書面形式補(bǔ)充。第三條代理費(fèi)用與支付3.1代理銷售費(fèi)用乙方在代理銷售期限內(nèi)，按照實(shí)際銷售金額的【】%作為代理銷售費(fèi)用，具體費(fèi)用計(jì)算方式詳見附件二。3.2代理購買費(fèi)用乙方在代理購買期限內(nèi)，為客戶提供的購買服務(wù)不收取額外費(fèi)用。3.3其他業(yè)務(wù)代理費(fèi)用其他業(yè)務(wù)的代理費(fèi)用根據(jù)具體業(yè)務(wù)另行約定，并以書面形式補(bǔ)充。3.4費(fèi)用支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方提交的代理銷售費(fèi)用明細(xì)后【】日內(nèi)，按照約定方式支付代理費(fèi)用。第四條傭金分配與結(jié)算4.1代理銷售傭金分配乙方在代理銷售期限內(nèi)，按照實(shí)際銷售金額的【】%作為傭金，具體傭金計(jì)算方式詳見附件二。4.2代理購買傭金分配乙方在代理購買期限內(nèi)，為客戶成功購買甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的，按照購房金額的【】%作為傭金，具體傭金計(jì)算方式詳見附件二。4.3其他業(yè)務(wù)傭金分配其他業(yè)務(wù)的傭金分配根據(jù)具體業(yè)務(wù)另行約定，并以書面形式補(bǔ)充。4.4傭金結(jié)算方式與時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方提交的傭金明細(xì)后【】日內(nèi)，按照約定方式支付傭金。第五條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)確保乙方在代理銷售期限內(nèi)擁有獨(dú)家代理權(quán)，不得授權(quán)其他第三方進(jìn)行銷售。甲方應(yīng)提供必要的銷售資料、宣傳資料及銷售支持，確保乙方順利開展代理銷售工作。甲方應(yīng)對(duì)乙方的銷售業(yè)績給予客觀、公正的評(píng)價(jià)，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付傭金及代理費(fèi)用。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)全力以赴進(jìn)行代理銷售工作，努力完成甲方約定的銷售目標(biāo)。乙方應(yīng)誠實(shí)守信，遵守國家的法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。乙方應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。第六條違約責(zé)任與賠償6.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定支付傭金及代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付遲延付款違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延付款金額×【】%。6.2乙方違約責(zé)任6.3違約賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)除合同約定的違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決時(shí)間限制雙方在合同爭議發(fā)生之日起【】日內(nèi)未能協(xié)商解決的，有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方要求變更合同條款，應(yīng)當(dāng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。8.2合同解除條件在合同履行期間，任何一方未能履行合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)當(dāng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露賠償一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條合同的生效、履行與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同履行方式雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的方式履行各自的義務(wù)。10.3合同終止條件合同終止條件按照合同約定的條款執(zhí)行。合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)辦理相關(guān)手續(xù)，互相交接財(cái)產(chǎn)，并按照合同約定處理未了事項(xiàng)。第十一條法律法規(guī)與政策11.1遵守法律法規(guī)雙方在合同履行過程中，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。11.2遵守行業(yè)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)雙方在合同履行過程中，應(yīng)當(dāng)遵守房地產(chǎn)行業(yè)的規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力后果處理因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或者部分履行，受影響的一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方根據(jù)情況協(xié)商決定是否終止或變更合同。第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容列表1.甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料2.乙方代理銷售方案及計(jì)劃3.代理銷售費(fèi)用明細(xì)表4.傭金計(jì)算方式說明13.2附件的生效與保管附件一經(jīng)雙方簽字蓋章，即成為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。附件的保管按照雙方約定執(zhí)行。第十四條其他條款14.1其他補(bǔ)充事項(xiàng)雙方在合同履行過程中，如有其他需要補(bǔ)充的事項(xiàng)，可以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他特殊條款如雙方在合同履行過程中遇到特殊情況，需要制定特殊條款的，可以書面形式簽訂特殊條款，特殊條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料詳細(xì)要求：宣傳資料應(yīng)包含甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)信息，包括但不限于項(xiàng)目名稱、位置、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、配套設(shè)施、價(jià)格等。宣傳資料應(yīng)符合國家廣告法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。附件二：乙方代理銷售方案及計(jì)劃詳細(xì)要求：代理銷售方案應(yīng)詳細(xì)闡述乙方的銷售策略、市場(chǎng)分析、推廣計(jì)劃等。代理銷售計(jì)劃應(yīng)包括銷售目標(biāo)、銷售時(shí)間表、銷售渠道、廣告宣傳等。附件三：代理銷售費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明代理銷售費(fèi)用的計(jì)算方式、費(fèi)率、計(jì)算依據(jù)等，包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、人員薪資等。附件四：傭金計(jì)算方式說明詳細(xì)要求：傭金計(jì)算方式應(yīng)明確列明傭金的計(jì)算公式、計(jì)算依據(jù)、計(jì)算比例等，確保雙方對(duì)傭金計(jì)算方式有清晰的理解。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付傭金及代理費(fèi)用。2.乙方未按約定完成銷售目標(biāo)。3.甲方未提供必要的銷售資料、宣傳資料及銷售支持。4.乙方未誠實(shí)守信，違反國家的法律法規(guī)。5.雙方未按約定履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式為：遲延付款金額×【】%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。示例說明：如果甲方未按約定支付傭金及代理費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付遲延付款違約金，并根據(jù)實(shí)際損失要求甲方進(jìn)行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)交易代理：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，接受房地產(chǎn)開發(fā)商的委托，為其提供房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)。2.獨(dú)家代理權(quán)：指房地產(chǎn)開發(fā)商授權(quán)代理商在一定區(qū)域內(nèi)獨(dú)家進(jìn)行房地產(chǎn)銷售的權(quán)利。3.