房地產(chǎn)交易代理成功案例合同2024版

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房地產(chǎn)交易代理成功案例合同2024版本合同目錄一覽第一條代理范圍與職責1.1代理銷售范圍1.2代理購買范圍1.3代理其他業(yè)務范圍1.4代理職責與義務第二條合作期限2.1代理銷售期限2.2代理購買期限2.3其他業(yè)務合作期限第三條代理費用與支付3.1代理銷售費用3.2代理購買費用3.3其他業(yè)務代理費用3.4費用支付方式與時間第四條傭金分配與結算4.1代理銷售傭金分配4.2代理購買傭金分配4.3其他業(yè)務傭金分配4.4傭金結算方式與時間第五條合作雙方的權利與義務5.1甲方權利與義務5.2乙方權利與義務第六條違約責任與賠償6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3違約賠償方式與標準第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決時間限制第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露賠償?shù)谑畻l合同的生效、履行與終止10.1合同生效條件10.2合同履行方式10.3合同終止條件第十一條法律法規(guī)與政策11.1遵守法律法規(guī)11.2遵守行業(yè)規(guī)范與標準第十二條不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力后果處理第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容列表13.2附件的生效與保管第十四條其他條款14.1其他補充事項14.2其他特殊條款第一部分：合同如下：第一條代理范圍與職責1.1代理銷售范圍甲方同意乙方作為其在【】城市的房地產(chǎn)銷售代理，代理銷售甲方的房地產(chǎn)項目，具體代理銷售樓盤名稱、地址、房屋數(shù)量、面積等信息詳見附件一。1.2代理購買范圍乙方同意在代理銷售期限內(nèi)，為其客戶提供購買甲方房地產(chǎn)項目的咨詢服務，并協(xié)助客戶完成購房手續(xù)。1.3代理其他業(yè)務范圍乙方同意在代理銷售期限內(nèi)，提供與甲方房地產(chǎn)項目相關的其他服務，包括但不限于物業(yè)管理、裝修設計、貸款咨詢等。1.4代理職責與義務乙方應按照甲方的要求，積極開展代理銷售工作，確保代理銷售目標的實現(xiàn)。乙方應遵守國家的法律法規(guī)，誠實守信，維護甲方的合法權益。第二條合作期限2.1代理銷售期限代理銷售期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共計【】個月。2.2代理購買期限代理購買期限與代理銷售期限相同，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.3其他業(yè)務合作期限其他業(yè)務的合作期限根據(jù)具體業(yè)務另行約定，并以書面形式補充。第三條代理費用與支付3.1代理銷售費用乙方在代理銷售期限內(nèi)，按照實際銷售金額的【】%作為代理銷售費用，具體費用計算方式詳見附件二。3.2代理購買費用乙方在代理購買期限內(nèi)，為客戶提供的購買服務不收取額外費用。3.3其他業(yè)務代理費用其他業(yè)務的代理費用根據(jù)具體業(yè)務另行約定，并以書面形式補充。3.4費用支付方式與時間甲方應在收到乙方提交的代理銷售費用明細后【】日內(nèi)，按照約定方式支付代理費用。第四條傭金分配與結算4.1代理銷售傭金分配乙方在代理銷售期限內(nèi)，按照實際銷售金額的【】%作為傭金，具體傭金計算方式詳見附件二。4.2代理購買傭金分配乙方在代理購買期限內(nèi)，為客戶成功購買甲方房地產(chǎn)項目的，按照購房金額的【】%作為傭金，具體傭金計算方式詳見附件二。4.3其他業(yè)務傭金分配其他業(yè)務的傭金分配根據(jù)具體業(yè)務另行約定，并以書面形式補充。4.4傭金結算方式與時間甲方應在收到乙方提交的傭金明細后【】日內(nèi)，按照約定方式支付傭金。第五條合作雙方的權利與義務5.1甲方權利與義務甲方應確保乙方在代理銷售期限內(nèi)擁有獨家代理權，不得授權其他第三方進行銷售。甲方應提供必要的銷售資料、宣傳資料及銷售支持，確保乙方順利開展代理銷售工作。甲方應對乙方的銷售業(yè)績給予客觀、公正的評價，并在合同約定的時間內(nèi)支付傭金及代理費用。5.2乙方權利與義務乙方應全力以赴進行代理銷售工作，努力完成甲方約定的銷售目標。乙方應誠實守信，遵守國家的法律法規(guī)，維護甲方的合法權益。乙方應對甲方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。第六條違約責任與賠償6.1甲方違約責任甲方未按約定支付傭金及代理費用，應向乙方支付遲延付款違約金，違約金計算方式為：遲延付款金額×【】%。6.2乙方違約責任6.3違約賠償方式與標準除合同約定的違約金外，違約方還應承擔因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失的賠償責任。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決時間限制雙方在合同爭議發(fā)生之日起【】日內(nèi)未能協(xié)商解決的，有權向人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方要求變更合同條款，應當以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。8.2合同解除條件在合同履行期間，任何一方未能履行合同義務，對方有權解除合同。合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相承擔因解除合同而產(chǎn)生的損失。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應當予以保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露賠償一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應當承擔賠償責任。第十條合同的生效、履行與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同履行方式雙方應當按照合同約定的方式履行各自的義務。10.3合同終止條件合同終止條件按照合同約定的條款執(zhí)行。合同終止后，雙方應當辦理相關手續(xù)，互相交接財產(chǎn)，并按照合同約定處理未了事項。第十一條法律法規(guī)與政策11.1遵守法律法規(guī)雙方在合同履行過程中，應當嚴格遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。11.2遵守行業(yè)規(guī)范與標準雙方在合同履行過程中，應當遵守房地產(chǎn)行業(yè)的規(guī)范與標準。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力后果處理因不可抗力導致合同不能履行或者部分履行，受影響的一方應當及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方根據(jù)情況協(xié)商決定是否終止或變更合同。第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容列表1.甲方房地產(chǎn)項目宣傳資料2.乙方代理銷售方案及計劃3.代理銷售費用明細表4.傭金計算方式說明13.2附件的生效與保管附件一經(jīng)雙方簽字蓋章，即成為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。附件的保管按照雙方約定執(zhí)行。第十四條其他條款14.1其他補充事項雙方在合同履行過程中，如有其他需要補充的事項，可以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他特殊條款如雙方在合同履行過程中遇到特殊情況，需要制定特殊條款的，可以書面形式簽訂特殊條款，特殊條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方房地產(chǎn)項目宣傳資料詳細要求：宣傳資料應包含甲方房地產(chǎn)項目的詳細信息，包括但不限于項目名稱、位置、規(guī)劃、設計、配套設施、價格等。宣傳資料應符合國家廣告法等相關法律法規(guī)的規(guī)定。附件二：乙方代理銷售方案及計劃詳細要求：代理銷售方案應詳細闡述乙方的銷售策略、市場分析、推廣計劃等。代理銷售計劃應包括銷售目標、銷售時間表、銷售渠道、廣告宣傳等。附件三：代理銷售費用明細表詳細要求：費用明細表應詳細列明代理銷售費用的計算方式、費率、計算依據(jù)等，包括但不限于廣告費、推廣費、人員薪資等。附件四：傭金計算方式說明詳細要求：傭金計算方式應明確列明傭金的計算公式、計算依據(jù)、計算比例等，確保雙方對傭金計算方式有清晰的理解。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定支付傭金及代理費用。2.乙方未按約定完成銷售目標。3.甲方未提供必要的銷售資料、宣傳資料及銷售支持。4.乙方未誠實守信，違反國家的法律法規(guī)。5.雙方未按約定履行保密義務。違約責任認定標準：1.違約金計算方式為：遲延付款金額×【】%。2.違約方應承擔因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失的賠償責任。示例說明：如果甲方未按約定支付傭金及代理費用，乙方可以要求甲方支付遲延付款違約金，并根據(jù)實際損失要求甲方進行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)交易代理：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或個人，接受房地產(chǎn)開發(fā)商的委托，為其提供房地產(chǎn)銷售代理服務。2.獨家代理權：指房地產(chǎn)開發(fā)商授權代理商在一定區(qū)域內(nèi)獨家進行房地產(chǎn)銷售的權利。3.