個人住宅出租合同模板2024

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

個人住宅出租合同模板2024本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式第五條雙方的權利和義務5.1出租方的權利和義務5.2承租方的權利和義務第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條法律適用9.1合同適用的法律第十條其他約定10.1其他約定內(nèi)容第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條通知和送達13.1通知方式13.2送達地址第十四條完整協(xié)議14.1本合同為雙方完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.1.2房屋結構：_______室_______廳_______衛(wèi)，建筑面積為_______平方米1.1.3房屋設施：家具、家電等詳細清單附后1.2租賃物的使用范圍1.2.1承租方僅限于使用該租賃物作為居住之用，不得用于其他目的1.2.2承租方不得擅自改變房屋結構，不得破壞房屋設施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效2.1.2租賃正式開始日期為_______年_______月_______日2.2租賃結束日期2.2.1租賃期限為_______年，自租賃正式開始日期起計算2.2.2租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1每月租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元3.1.2租金支付標準按照實際租賃天數(shù)計算，不足一個月按一個月計算3.2租金支付方式3.2.1承租方每月_______日前將租金支付至出租方指定的賬戶3.2.2出租方提供正規(guī)發(fā)票，承租方按實際租金金額報銷3.3租金支付時間3.3.1承租方應在每月的第一個工作日支付上一個月的租金3.3.2如遇支付困難，承租方應提前三天向出租方說明，并協(xié)商解決辦法第四條押金4.1押金金額4.1.1承租方應在簽訂租賃合同的同時支付押金，押金金額為租金的兩倍，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元4.1.2押金支付方式同租金支付方式4.2押金退還方式4.2.1租賃期滿或合同提前解除后，出租方在確認租賃物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)修復的前提下，_______個工作日內(nèi)退還承租方押金4.2.2如租賃物有損壞，出租方有權從押金中扣除相應的修復費用第五條雙方的權利和義務5.1出租方的權利和義務5.1.1出租方保證租賃物符合約定的使用目的，并確保租賃物的安全5.1.2出租方在租賃期間負責租賃物的維修，但下列情況除外：5.1.2.1正常磨損或老化導致的損壞5.1.2.2因承租方不當使用或疏忽導致的損壞5.1.3出租方不得干涉承租方的正常生活和工作5.2承租方的權利和義務5.2.1承租方有權按照合同約定使用租賃物5.2.2承租方應合理使用租賃物，并妥善保管房屋及設施5.2.3承租方不得擅自轉租、轉讓或轉借租賃物5.2.4承租方在租賃期間應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害鄰居合法權益第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議6.1.2合同變更僅限于合同有效期內(nèi)6.2合同解除的條件6.2.1任何一方提前解除合同，應提前一個月通知對方6.2.2合同解除后，承租方應在規(guī)定時間內(nèi)搬離租賃物，并將租賃物交還出租方6.2.3如承租方未按約定時間搬離，出租方有權采取必要措施保障自身權益，相關費用由承租方承擔第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟第九條法律適用9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同的變更和解除應遵循合同法的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致11.3合同解除后，承租方應按照約定將租賃物交還出租方，并辦理相關手續(xù)第十二條保密條款12.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密12.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起_______年止第十三條通知和送達13.1雙方應以書面形式互相通知對方，通知應發(fā)送至雙方約定的送達地址13.2雙方約定的送達地址為：出租方：_______市_______區(qū)_______街道_______號承租方：_______市_______區(qū)_______街道_______號第十四條完整協(xié)議14.1本合同及附隨的附件構成雙方之間關于租賃物的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判14.2本合同的附件包括：租賃物清單、租賃物現(xiàn)狀照片、物業(yè)管理規(guī)定等第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出出租房屋內(nèi)的所有家具、家電等設施的具體名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物的當前狀況照片，以記錄房屋及其設施在租賃開始時的狀態(tài)。附件三：物業(yè)管理規(guī)定詳細列出物業(yè)管理的相關規(guī)定，包括但不限于物業(yè)公司的管理職責、承租方的義務和禁止行為等。附件四：維修服務聯(lián)系方式提供出租方或物業(yè)公司的維修服務聯(lián)系方式，以便承租方在租賃期間遇到設施損壞時能夠及時聯(lián)系維修。附件五：租金支付憑證記錄租金支付的憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件六：押金收據(jù)提供押金支付的收據(jù)，證明押金已經(jīng)支付并由出租方接收。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按約定時間交付租賃物，或交付的租賃物不符合約定。2.出租方未按約定履行維修義務。3.承租方未按約定時間支付租金。4.承租方未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞。5.承租方擅自轉租、轉讓或轉借租賃物。6.承租方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，損害鄰居合法權益。責任認定：1.出租方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、支付逾期租金等。3.雙方均違約，應根據(jù)違約程度各自承擔相應的責任。示例說明：若出租方未按時交付租賃物，承租方有權要求出租方支付逾期交付的違約金，并有權要求出租方承擔因延遲交付導致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中約定的出租的房屋及附屬設施。2.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的租賃費用。3.押金：指承租方支付給出租方的，用于保證租賃物完整性和履行合同義務的貨幣擔保。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的經(jīng)濟賠償。5.租賃期限：指承租方有權使用租賃物的期限。6.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對租賃物所在小區(qū)的管理和服務。7.維修義務：指出租方或物業(yè)公司對租賃物進行維護和修理的責任。8.轉租：指承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃物轉交給第三人使用。本合同中的租賃物指的是雙方約定的具體房屋及其附屬設施；租金是