個人住房租賃2024合同條款

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個人住房租賃2024合同條款本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址1.2租賃房屋面積1.3租賃期限起止日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間4.房屋使用及維護4.1承租人使用房屋的規(guī)定4.2房屋維護責任5.房屋維修及保養(yǎng)5.1出租人負責維修的項目5.2承租人負責維修的項目5.3維修費用承擔方式6.房屋保險6.1房屋保險的購買及費用承擔7.房屋轉租7.1承租人轉租的規(guī)定8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的通知期限8.3提前解除合同的違約金9.違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任10.爭議解決方式10.1雙方發(fā)生的爭議解決方式11.法律適用及爭議解決11.1適用法律法規(guī)11.2爭議解決地點及方式12.其他約定12.1雙方的其他約定內容13.附件13.1房屋所有權證復印件13.2租賃合同附件一：房屋設施清單13.3租賃合同附件二：押金收據14.合同簽署日期及簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址：北京市海淀區(qū)路號室1.2租賃房屋面積：80平方米1.3租賃期限起止日期：本合同簽訂之日起至2024年12月31日止。2.租金及支付方式2.1租金金額：每月人民幣捌仟元整（￥8000）2.2租金支付周期：每月底支付下一個月租金2.3租金支付方式：通過銀行轉賬方式支付至出租人指定的賬戶3.押金及退還3.1押金金額：人民幣壹萬捌仟元整（￥18000）3.2押金退還條件及時間：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，經出租人檢查確認無損壞或經雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復的，出租人在扣除應收取的費用后，將剩余押金無息退還給承租人。4.房屋使用及維護4.1承租人使用房屋的規(guī)定：承租人應合理使用房屋及附屬設施，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和用途。4.2房屋維護責任：出租人負責房屋的主體結構及公共設施的維護，承租人負責日常使用中的小修小補。5.房屋維修及保養(yǎng)5.1出租人負責維修的項目：房屋主體結構、公共設施及附屬設施的維修。5.2承租人負責維修的項目：日常使用中出現(xiàn)的損壞，如水管堵塞、電器故障等。5.3維修費用承擔方式：維修費用按照實際情況由雙方協(xié)商承擔。6.房屋保險6.1房屋保險的購買及費用承擔：承租人應自行購買房屋保險，并承擔相關費用。7.房屋轉租7.1承租人轉租的規(guī)定：承租人需征得出租人同意后方可進行轉租，轉租期限、租金等事項由承租人與轉租方自行協(xié)商確定。如未經出租人同意轉租，出租人有權解除本合同，并要求承租人支付違約金人民幣捌仟元整（￥8000）。8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件：在租賃期限內，任何一方提前解除合同的，應提前三個月書面通知對方，并按照合同約定承擔相應的違約責任。8.2提前解除合同的通知期限：承租人應提前三個月書面通知出租人，出租人應提前三個月書面通知承租人。8.3提前解除合同的違約金：如一方提前解除合同，應支付給對方人民幣捌仟元整（￥8000）作為違約金。9.違約責任9.1出租人違約責任：出租人未按約定提供租賃房屋或未按約定履行維修義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償承租人因此造成的損失。9.2承租人違約責任：承租人未按約定支付租金或提前解除合同的，應承擔相應的違約責任，并賠償出租人因此造成的損失。10.爭議解決方式10.1雙方發(fā)生的爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.法律適用及爭議解決11.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決地點及方式：如發(fā)生爭議，雙方同意在中國北京市的人民法院提起訴訟。12.其他約定12.1雙方的其他約定內容：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。13.附件13.1房屋所有權證復印件：本合同附件中包含房屋所有權證復印件。13.2租賃合同附件一：房屋設施清單：本合同附件中包含房屋設施清單。13.3租賃合同附件二：押金收據：本合同附件中包含押金收據。14.合同簽署日期及簽字蓋章頁14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽字蓋章頁：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件詳細要求：附件中應包含房屋所有權證的復印件，以證明出租人對租賃房屋的所有權。附件說明：房屋所有權證是證明出租人對租賃房屋擁有所有權的法律文件，承租人應確保出租人對房屋的所有權。附件二：房屋設施清單詳細要求：附件中應詳細列出房屋內的設施及其狀況，包括家具、電器、管道等。附件說明：房屋設施清單是記錄房屋內設施狀況的重要文件，承租人應核對清單并確認設施的狀況。附件三：押金收據詳細要求：附件中應包含押金收據的復印件，以證明承租人已支付押金。附件說明：押金收據是證明承租人已支付押金的文件，出租人應妥善保管押金收據。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃房屋或未按約定履行維修義務。示例說明：如果出租人未能在約定時間內維修損壞的電器，導致承租人無法正常使用，構成違約行為。2.出租人未按約定時間交付租賃房屋。示例說明：如果出租人未能在合同約定的起止日期內交付房屋，導致承租人無法按時入住，構成違約行為。3.承租人未按約定支付租金。示例說明：如果承租人未能在約定的租金支付周期內支付租金，構成違約行為。4.承租人未按約定使用房屋及附屬設施。示例說明：如果承租人擅自改變房屋結構或用途，違反合同約定，構成違約行為。責任認定：1.違約方應承擔相應的違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：如果出租人未能按時維修電器，導致承租人損失，出租人應承擔違約責任并賠償損失。2.提前解除合同的違約方應支付給對方約定的違約金。示例說明：如果承租人提前解除合同，根據合同約定，應支付給出租人違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租人和承租人之間關于租賃房屋的協(xié)議，約定租賃期限、租金、押金等事項。2.出租人：指擁有房屋所有權并將其出租給他人的個人或單位。3.承租人：指租賃房屋并支付租金的個人