個人住房抵押貸款協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

個人住房抵押貸款協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費用4.1貸款利率4.2貸款費用第五條還款責(zé)任5.1還款義務(wù)5.2逾期還款第六條抵押物6.1抵押物描述6.2抵押物價值評估第七條保險7.1保險責(zé)任7.2保險費用第八條擔(dān)保8.1擔(dān)保人信息8.2擔(dān)保責(zé)任第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條違約責(zé)任10.1貸款人違約10.2借款人違約第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同終止第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2借款人信息名稱（或姓名）：公司（或）地址（或住址）：市區(qū)路號（或省市區(qū)路號）聯(lián)系人（或姓名）：聯(lián)系電話：1.3抵押人信息名稱（或姓名）：公司（或）地址（或住址）：市區(qū)路號（或省市區(qū)路號）聯(lián)系人（或姓名）：聯(lián)系電話：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款總額：人民幣萬元整2.2貸款用途本次貸款主要用于：購房（或其它具體用途）第三條貸款期限3.1貸款期限本次貸款期限為：年（或個月）3.2還款方式還款方式為：等額本息還款方式（或等額本金還款方式）第四條利率與費用4.1貸款利率本次貸款的年利率為：%4.2貸款費用貸款手續(xù)費：人民幣元整其它可能的費用：第五條還款責(zé)任5.1還款義務(wù)借款人應(yīng)按約定的還款方式和還款期限，按時足額償還貸款本金和利息。5.2逾期還款逾期還款的，借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計算方式為：逾期還款的，貸款人有權(quán)采取必要的法律手段追討貸款本金和利息。第六條抵押物6.1抵押物描述抵押物為：房產(chǎn)（或其它抵押物）抵押物所有權(quán)人：抵押物地址：市區(qū)路號6.2抵押物價值評估抵押物評估價值：人民幣萬元整第七條保險7.1保險責(zé)任借款人應(yīng)向貸款人購買保險，保險金額不得低于抵押物的評估價值。7.2保險費用保險費用為：人民幣元整第八條擔(dān)保8.1擔(dān)保人信息名稱（或姓名）：公司（或）地址（或住址）：市區(qū)路號（或省市區(qū)路號）聯(lián)系人（或姓名）：聯(lián)系電話：8.2擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人對借款人的貸款本金和利息承擔(dān)連帶責(zé)任保證。第九條合同的變更與解除9.1合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1貸款人違約貸款人未按約定提供貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金的計算方式為：。10.2借款人違約借款人未按約定償還貸款本金和利息的，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金的計算方式為：。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方約定仲裁解決爭議，應(yīng)共同選擇一個仲裁機(jī)構(gòu)，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方在合同簽訂過程中另有約定的，應(yīng)以書面形式附加于本合同。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同終止合同終止的條件為：借款人按約定償還貸款本金和利息；抵押物價值減少至不足以覆蓋貸款本息；雙方協(xié)商一致的其他終止條件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證明文件身份證復(fù)印件護(hù)照復(fù)印件（如有）其它身份證明文件（如有）附件二：貸款人授權(quán)書授權(quán)書中應(yīng)明確授權(quán)范圍和授權(quán)期限附件三：抵押物權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件其它抵押物權(quán)屬證明文件附件四：保險單據(jù)保險單復(fù)印件保險合同復(fù)印件附件五：擔(dān)保人身份證明文件身份證復(fù)印件護(hù)照復(fù)印件（如有）其它身份證明文件（如有）附件六：合同修改協(xié)議如有合同修改，需簽訂書面修改協(xié)議，明確修改內(nèi)容附件七：違約金計算公式詳細(xì)列出違約金的計算公式附件八：還款計劃表明確列出還款計劃表，包括還款本金、利息及違約金等信息說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定償還貸款本金和利息2.借款人提供的身份證明文件不真實、不完整3.抵押物價值減少至不足以覆蓋貸款本息4.借款人和擔(dān)保人違反合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按約定償還貸款本金和利息的，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金的計算方式按照附件七的公式執(zhí)行。2.借款人提供的身份證明文件不真實、不完整的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付合同金額的百分之五十的違約金。3.抵押物價值減少至不足以覆蓋貸款本息的，借款人應(yīng)在三十日內(nèi)補(bǔ)足抵押物價值，否則貸款人有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求借款人支付合同金額的百分之五十的違約金。4.借款人和擔(dān)保人違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。示例說明：若借款人未按約定償還貸款本金和利息，根據(jù)附件七的違約金計算公式，貸款人可以要求借款人支付違約金。例如，若借款人逾期還款一個月，違約金計算公式為：違約金=逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。其中，逾期本金為逾期未還的貸款本金，逾期利率為合同約定的逾期利率，逾期天數(shù)為逾期還款的天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指根據(jù)本合同向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款人：指根據(jù)本合同向貸款人申請貸款的自然人、法人或其他組織。3.抵押人：指將抵押物設(shè)定為借款合同的擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。4.擔(dān)保人：指為借款人的貸款提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。5.抵押物：指借款人提供給貸款人作為貸款擔(dān)保的財產(chǎn)。6.貸款利率：指借款人按照本合同約定支付給貸款人的利息率。7.逾期利率：指借款人逾期還款時應(yīng)支付的額外利息率。8.違約金：指借款人違反本合同約定應(yīng)支付給貸款人的賠償金。9.保險：指借款