2024年三人合伙購房合同標(biāo)準(zhǔn)格式

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2024年三人合伙購房合同標(biāo)準(zhǔn)格式本合同目錄一覽1.合伙人信息1.1合伙人A的信息1.2合伙人B的信息1.3合伙人C的信息2.購房計(jì)劃2.1購房物業(yè)信息2.1.1物業(yè)地址2.1.2物業(yè)類型2.1.3購房價(jià)格2.2購房資金安排2.2.1首付款金額2.2.2貸款金額2.2.3資金籌集方式3.合伙出資3.1出資額度3.1.1合伙人A的出資額3.1.2合伙人B的出資額3.1.3合伙人C的出資額3.2出資時(shí)間3.2.1首付款出資時(shí)間3.2.2貸款出資時(shí)間4.股權(quán)分配4.1股權(quán)比例4.1.1合伙人A的股權(quán)比例4.1.2合伙人B的股權(quán)比例4.1.3合伙人C的股權(quán)比例4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓4.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件4.2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序5.管理決策5.1決策方式5.1.1重大事項(xiàng)決策方式5.1.2日常事項(xiàng)決策方式5.2決策權(quán)限5.2.1合伙人A的決策權(quán)限5.2.2合伙人B的決策權(quán)限5.2.3合伙人C的決策權(quán)限6.利潤分配6.1利潤分配原則6.2利潤分配方式6.2.1現(xiàn)金分配方式6.2.2物業(yè)增值分配方式7.債務(wù)承擔(dān)7.1債務(wù)承擔(dān)原則7.2債務(wù)承擔(dān)方式7.2.1合伙人個(gè)人債務(wù)承擔(dān)方式7.2.2合伙債務(wù)承擔(dān)方式8.責(zé)任與義務(wù)8.1合伙人責(zé)任8.2合伙人義務(wù)8.2.1出資義務(wù)8.2.2決策義務(wù)8.2.3保密義務(wù)9.合同的解除與終止9.1解除條件9.2終止條件9.2.1合伙結(jié)束條件9.2.2物業(yè)處置條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同的修訂與補(bǔ)充11.1修訂條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容12.合同的生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間13.合同的終止13.1終止條件13.2終止程序14.附則14.1定義與解釋14.2適用法律14.3合同的副本第一部分：合同如下：第一條合伙人信息1.1合伙人A的信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：110105198003071.1.3聯(lián)系方式：13856781.1.4出資額度：人民幣陸百萬元整（￥6000000）1.2合伙人B的信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：110105198512081.2.3聯(lián)系方式：13956781.2.4出資額度：人民幣伍百萬元整（￥5000000）1.3合伙人C的信息1.3.1姓名：1.3.2身份證號：110105199001011.3.3聯(lián)系方式：13756781.3.4出資額度：人民幣肆百萬元整（￥4000000）第二條購房計(jì)劃2.1購房物業(yè)信息2.1.1物業(yè)地址：北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號樓某某單元某某室2.1.2物業(yè)類型：住宅2.1.3購房價(jià)格：人民幣壹仟萬元整（￥10000000）2.2購房資金安排2.2.1首付款金額：人民幣肆佰萬元整（￥4000000）2.2.2貸款金額：人民幣陸佰萬元整（￥6000000）2.2.3資金籌集方式：合伙人個(gè)人出資第三條合伙出資3.1出資額度3.1.1合伙人A的出資額：人民幣陸百萬元整（￥6000000）3.1.2合伙人B的出資額：人民幣伍百萬元整（￥5000000）3.1.3合伙人C的出資額：人民幣肆百萬元整（￥4000000）3.2出資時(shí)間3.2.1首付款出資時(shí)間：2024年4月30日3.2.2貸款出資時(shí)間：2024年5月31日第四條股權(quán)分配4.1股權(quán)比例4.1.1合伙人A的股權(quán)比例：30%4.1.2合伙人B的股權(quán)比例：25%4.1.3合伙人C的股權(quán)比例：20%4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓4.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件：經(jīng)全體合伙人協(xié)商一致4.2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序：按照《中華人民共和國公司法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行第五條管理決策5.1決策方式5.1.1重大事項(xiàng)決策方式：全體合伙人協(xié)商一致5.1.2日常事項(xiàng)決策方式：合伙人A負(fù)責(zé)日常管理，重大事項(xiàng)報(bào)請全體合伙人決策5.2決策權(quán)限5.2.1合伙人A的決策權(quán)限：負(fù)責(zé)物業(yè)的購買、租賃、轉(zhuǎn)讓等事項(xiàng)5.2.2合伙人B的決策權(quán)限：負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)管理和貸款事項(xiàng)5.2.3合伙人C的決策權(quán)限：負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)和保養(yǎng)事項(xiàng)第六條利潤分配6.1利潤分配原則：按照出資比例分配6.2利潤分配方式6.2.1現(xiàn)金分配方式：每年末進(jìn)行現(xiàn)金分配6.2.2物業(yè)增值分配方式：物業(yè)增值部分按照出資比例分配第八條債務(wù)承擔(dān)8.1債務(wù)承擔(dān)原則：合伙債務(wù)由全體合伙人共同承擔(dān)8.2債務(wù)承擔(dān)方式8.2.1合伙人個(gè)人債務(wù)承擔(dān)方式：合伙人個(gè)人債務(wù)由個(gè)人承擔(dān)8.2.2合伙債務(wù)承擔(dān)方式：合伙債務(wù)由全體合伙人按照出資比例共同承擔(dān)第九條責(zé)任與義務(wù)9.1合伙人責(zé)任9.1.1合伙人應(yīng)按照出資額度出資，并按照約定時(shí)間出資9.1.2合伙人應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)9.2合伙人義務(wù)9.2.1出資義務(wù)：合伙人應(yīng)按照約定出資，并保證出資的真實(shí)性和合法性9.2.2決策義務(wù)：合伙人應(yīng)按照約定方式參與決策，并遵守決策結(jié)果9.2.3保密義務(wù)：合伙人應(yīng)對合同內(nèi)容保密，不得泄露給第三方第十條合同的解除與終止10.1解除條件：經(jīng)全體合伙人協(xié)商一致，可以解除合同10.2終止條件10.2.1合伙結(jié)束條件：合同約定的購房計(jì)劃完成后，合伙終止10.2.2物業(yè)處置條件：物業(yè)出售或者轉(zhuǎn)讓后，合同終止第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或者訴訟解決11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：選擇仲裁的，由雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；選擇訴訟的，由合同履行地人民法院管轄第十二條合同的修訂與補(bǔ)充12.1修訂條件：合同的修訂應(yīng)經(jīng)全體合伙人協(xié)商一致12.2補(bǔ)充內(nèi)容：合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)全體合伙人協(xié)商一致，并注明補(bǔ)充日期第十三條合同的生效13.1生效條件：合同自全體合伙人簽字或者蓋章之日起生效13.2生效時(shí)間：本合同自2024年1月1日起生效第十四條附則14.1定義與解釋：本合同中的“合伙人”指合同各方，“購房計(jì)劃”指合同約定的購房物業(yè)信息等14.2適用法律：本合同適用中華人民共和國法律14.3合同的副本：本合同一式肆份，合伙人各方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合伙人身份證明文件附件二：購房計(jì)劃相關(guān)文件附件三：出資證明文件附件四：股權(quán)分配協(xié)議附件五：管理決策權(quán)責(zé)劃分協(xié)議附件六：利潤分配協(xié)議附件七：債務(wù)承擔(dān)協(xié)議附件八：責(zé)任與義務(wù)詳細(xì)說明附件九：合同解除與終止協(xié)議附件十：爭議解決方式選擇協(xié)議附件十一：合同修訂與補(bǔ)充協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件一：合伙人身份證明文件要求提供合伙人有效身份證件的復(fù)印件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。附件二：購房計(jì)劃相關(guān)文件要求提供購房物業(yè)的詳細(xì)信息，包括但不限于物業(yè)地址、物業(yè)類型、購房價(jià)格等。附件三：出資證明文件要求提供合伙人出資的證明文件，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件四：股權(quán)分配協(xié)議要求詳細(xì)說明股權(quán)分配的比例和條件，以及股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序和條件。附件五：管理決策權(quán)責(zé)劃分協(xié)議要求詳細(xì)說明各合伙人在管理決策中的權(quán)責(zé)劃分，以及重大事項(xiàng)和日常事項(xiàng)的決策方式。附件六：利潤分配協(xié)議要求詳細(xì)說明利潤分配的原則和方式，以及現(xiàn)金分配和物業(yè)增值分配的具體操作。附件七：債務(wù)承擔(dān)協(xié)議要求詳細(xì)說明債務(wù)承擔(dān)的原則和方式，以及個(gè)人債務(wù)和合伙債務(wù)的承擔(dān)方式。附件八：責(zé)任與義務(wù)詳細(xì)說明要求詳細(xì)說明合伙人的責(zé)任與義務(wù)，包括但不限于出資義務(wù)、決策義務(wù)和保密義務(wù)等。附件九：合同解除與終止協(xié)議要求詳細(xì)說明合同解除和終止的條件和程序，以及合伙結(jié)束和物業(yè)處置的具體操作。附件十：爭議解決方式選擇協(xié)議要求詳細(xì)說明爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)，以及選擇仲裁或訴訟解決的具體操作。附件十一：合同修訂與補(bǔ)充協(xié)議要求詳細(xì)說明合同修訂和補(bǔ)充的條件和程序，以及補(bǔ)充內(nèi)容的注明和生效日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.合伙人未按照約定時(shí)間和金額出資。2.合伙人未按照約定方式參與決策。3.合伙人未遵守決策結(jié)果執(zhí)行。4.合伙人未按照約定保密合同內(nèi)容。5.合伙人未按照約定承擔(dān)債務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付合同金額一定比例的違約金，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：守約方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。示例說明：如果合伙人A未按照約定時(shí)間和金額出資，應(yīng)當(dāng)按照合同金額的10%向其他合伙人支付違約金，并賠償因此給其他合伙人造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。如果合伙人的違約行為導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)解除合同的損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.合伙人：指合同各方，共同參與購房計(jì)劃并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的自然人或其他法律主體。2.購房計(jì)劃：指合同約定的購房物業(yè)信息、購房資金安排等購房相關(guān)事項(xiàng)。3.出資：指合伙人按照約定向購房計(jì)劃提供的資金。4.股權(quán)分配：指合伙人根據(jù)出資額度獲得的物業(yè)所有權(quán)比例。5.管理決策：指合伙人就購房計(jì)劃的重大事項(xiàng)和日常事項(xiàng)進(jìn)行的決策。6.利潤分配：指合伙人在物業(yè)增值或現(xiàn)金流入時(shí)按照股權(quán)比例獲得的分配。7.債務(wù)承擔(dān)：指合伙人在購房計(jì)劃中產(chǎn)生的債務(wù)由全體合伙人共同承擔(dān)的原則。8.責(zé)任與義務(wù)：指合伙人根據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)。9.合同解除與終止：指合同各方在符合約定條件時(shí)終止合同關(guān)系的行為。10.爭議解決：指合同各方在發(fā)生爭議時(shí)選擇合適的解決方式和機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決