個人住房貸款按揭合同模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

個人住房貸款按揭合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人1.2借款人1.3抵押人1.4抵押物第二條貸款金額、用途與還款方式2.1貸款金額2.2貸款用途2.3還款方式第三條貸款期限與利率3.1貸款期限3.2貸款利率第四條還款計劃與還款條件4.1還款計劃4.2還款條件第五條抵押物的價值評估與登記5.1抵押物價值評估5.2抵押物登記第六條貸款的發(fā)放與提取6.1貸款發(fā)放6.2貸款提取第七條貸款的管理與監(jiān)督7.1貸款管理7.2貸款監(jiān)督第八條違約責(zé)任與逾期罰息8.1違約責(zé)任8.2逾期罰息第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效11.2合同變更11.3合同終止第十二條貸款人權(quán)利與義務(wù)12.1貸款人權(quán)利12.2貸款人義務(wù)第十三條借款人權(quán)利與義務(wù)13.1借款人權(quán)利13.2借款人義務(wù)第十四條抵押人權(quán)利與義務(wù)14.1抵押人權(quán)利14.2抵押人義務(wù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人1.2借款人1.3抵押人1.4抵押物第二條貸款金額、用途與還款方式2.1貸款金額貸款金額是指貸款人根據(jù)本合同約定，向借款人提供的貸款最高額度，具體金額如下：人民幣_____元整。2.2貸款用途貸款用途是指借款人根據(jù)本合同約定，將貸款用于的具體項目或消費，包括但不限于購房、裝修、教育、醫(yī)療等。2.3還款方式還款方式是指借款人根據(jù)本合同約定，向貸款人償還貸款本息的方式，包括但不限于等額本息、等額本金、一次性還本付息等。第三條貸款期限與利率3.1貸款期限貸款期限是指借款人根據(jù)本合同約定，履行還款義務(wù)的期限，自貸款發(fā)放之日起至貸款本息全部償還完畢之日止。具體期限如下：____年。3.2貸款利率貸款利率是指貸款人根據(jù)本合同約定，向借款人提供貸款所收取的年利率，具體利率如下：____%。第四條還款計劃與還款條件4.1還款計劃還款計劃是指借款人根據(jù)本合同約定，按照約定的還款方式制定的還款計劃表，包括但不限于還款金額、還款日期等。4.2還款條件還款條件是指借款人根據(jù)本合同約定，履行還款義務(wù)所應(yīng)滿足的條件，包括但不限于按期提供財務(wù)報表、配合貸款人進(jìn)行貸后管理等。第五條抵押物的價值評估與登記5.1抵押物價值評估抵押物價值評估是指貸款人與抵押人協(xié)商，對抵押物的價值進(jìn)行評估，以確保貸款人在貸款期間能夠充分了解抵押物的價值變化。5.2抵押物登記抵押物登記是指貸款人與抵押人共同向有關(guān)登記機構(gòu)辦理抵押物登記手續(xù)，以確保貸款人在貸款期間對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。第六條貸款的發(fā)放與提取6.1貸款發(fā)放貸款發(fā)放是指貸款人在滿足合同約定的條件下，將貸款金額劃撥至借款人指定的賬戶。6.2貸款提取貸款提取是指借款人在滿足合同約定的條件下，按照約定的還款計劃提取貸款。第八條違約責(zé)任與逾期罰息8.1違約責(zé)任（1）未按約定的還款方式、還款金額、還款期限還款的；（2）未按約定用途使用貸款的；（3）未按約定提供財務(wù)報表、配合貸款人進(jìn)行貸后管理的。8.2逾期罰息逾期罰息是指借款人未按約定的還款期限還款時，應(yīng)支付給貸款人的違約金。逾期罰息的計算方式如下：（1）按日計息，年利率為貸款利率的____%；（2）逾期罰息總額不超過貸款本金的____%。第九條合同的變更與解除9.1合同變更合同變更是指貸款人與借款人在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，對合同約定的內(nèi)容進(jìn)行修改或補充。合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。9.2合同解除合同解除是指貸款人與借款人在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同權(quán)利義務(wù)。合同解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式如本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。11.2合同變更本合同的變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。11.3合同終止本合同在貸款本息全部償還完畢后終止。第十二條貸款人權(quán)利與義務(wù)12.1貸款人權(quán)利貸款人有權(quán)按照本合同約定，監(jiān)督借款人使用貸款，并要求借款人提供財務(wù)報表等資料。12.2貸款人義務(wù)貸款人應(yīng)按照約定的貸款金額、期限、利率向借款人提供貸款，并按照約定的還款計劃收回貸款本息。第十三條借款人權(quán)利與義務(wù)13.1借款人權(quán)利借款人有權(quán)按照本合同約定，使用貸款，并按照約定的還款計劃償還貸款本息。13.2借款人義務(wù)借款人應(yīng)按照約定的還款方式、還款金額、還款期限償還貸款本息，并按照約定提供財務(wù)報表等資料。第十四條抵押人權(quán)利與義務(wù)14.1抵押人權(quán)利抵押人有權(quán)要求借款人按照本合同約定履行還款義務(wù)，并在貸款人行使抵押權(quán)時，予以配合。14.2抵押人義務(wù)抵押人應(yīng)保證抵押物的真實、合法、有效，并在抵押物上設(shè)定優(yōu)先受償權(quán)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款申請表詳細(xì)要求和說明：貸款申請表應(yīng)包括借款人基本信息、貸款金額、貸款用途、還款方式等內(nèi)容，需借款人簽字確認(rèn)。2.附件二：抵押物清單詳細(xì)要求和說明：抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價值等信息，需抵押人簽字確認(rèn)。3.附件三：抵押物評估報告詳細(xì)要求和說明：抵押物評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，列明抵押物的評估價值、評估日期等信息。4.附件四：抵押物登記證明詳細(xì)要求和說明：抵押物登記證明應(yīng)由登記機構(gòu)出具，證明抵押物已辦理登記手續(xù)，登記權(quán)益歸貸款人所有。5.附件五：還款計劃表詳細(xì)要求和說明：還款計劃表應(yīng)詳細(xì)列明還款金額、還款日期、還款方式等內(nèi)容，需借款人簽字確認(rèn)。6.附件六：財務(wù)報表詳細(xì)要求和說明：財務(wù)報表應(yīng)包括借款人的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，需借款人提供并簽字確認(rèn)。7.附件七：貸款合同專用條款詳細(xì)要求和說明：貸款合同專用條款應(yīng)包括合同的生效條件、違約責(zé)任、爭議解決方式等內(nèi)容，需雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定的還款方式、還款金額、還款期限還款。責(zé)任認(rèn)定：借款人需支付逾期罰息，逾期罰息的計算方式如下：按日計息，年利率為貸款利率的____%；逾期罰息總額不超過貸款本金的____%。2.違約行為：未按約定用途使用貸款。責(zé)任認(rèn)定：借款人需承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、償還貸款本息等。3.違約行為：未按約定提供財務(wù)報表、配合貸款人進(jìn)行貸后管理。責(zé)任認(rèn)定：借款人需承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、償還貸款本息等。示例說明：如借款人未按約定的還款期限還款，則屬于違約行為，需按照本合同約定的逾期罰息計算方式支付逾期罰息。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指根據(jù)本合同約定，向借款人提供貸款的金融機構(gòu)。2.借款人：指根據(jù)本合同約定，向貸款人申請貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的法人或其他組織。3.抵押人：指根據(jù)本合同約定，將其合法擁有的財產(chǎn)設(shè)定為抵押物，為借款人履行還款義務(wù)提供擔(dān)