2024年房產(chǎn)建筑項(xiàng)目總承包合同示例

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)建筑項(xiàng)目總承包合同示例本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱(chēng)及代表人1.2乙方名稱(chēng)及代表人1.3丙方名稱(chēng)及代表人第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目預(yù)算第三條乙方義務(wù)3.1設(shè)計(jì)義務(wù)3.2施工義務(wù)3.3材料供應(yīng)義務(wù)3.4質(zhì)量控制義務(wù)第四條丙方義務(wù)4.1技術(shù)支持義務(wù)4.2施工監(jiān)管義務(wù)4.3進(jìn)度控制義務(wù)4.4質(zhì)量監(jiān)督義務(wù)第五條合同價(jià)格5.1合同總價(jià)5.2付款方式5.3進(jìn)度付款5.4竣工付款第六條合同工期6.1開(kāi)工日期6.2竣工日期6.3工期延誤第七條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1工程質(zhì)量要求7.2材料質(zhì)量要求7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄10.3仲裁委員會(huì)第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3變更和解除的程序第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力的通知和證明第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件14.4合同終止后的處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱(chēng)：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，法定代表人為×××。1.2乙方名稱(chēng)：×××建筑工程有限公司，法定代表人為×××。1.3丙方名稱(chēng)：×××建筑設(shè)計(jì)研究院，法定代表人為×××。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：2024年×××房產(chǎn)建筑項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。2.3項(xiàng)目規(guī)模：本項(xiàng)目包含住宅、商業(yè)、辦公、配套設(shè)施等，總建筑面積約為×××平方米。2.4項(xiàng)目預(yù)算：本項(xiàng)目合同總金額為人民幣×××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣×××萬(wàn)元整）。第三條乙方義務(wù)3.1設(shè)計(jì)義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作，包括施工圖設(shè)計(jì)、施工組織設(shè)計(jì)、裝修設(shè)計(jì)等。設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)滿(mǎn)足甲方的功能需求和審美要求。3.2施工義務(wù)乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和施工組織設(shè)計(jì)的要求，組織施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。3.3材料供應(yīng)義務(wù)乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件的要求，供應(yīng)本項(xiàng)目所需的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備。乙方應(yīng)對(duì)供應(yīng)的材料進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，確保材料符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求。3.4質(zhì)量控制義務(wù)乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。乙方應(yīng)定期對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行自檢、互檢和專(zhuān)檢，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。第四條丙方義務(wù)4.1技術(shù)支持義務(wù)丙方應(yīng)為本項(xiàng)目提供技術(shù)支持，包括設(shè)計(jì)咨詢(xún)、施工指導(dǎo)、驗(yàn)收等。丙方應(yīng)對(duì)乙方的設(shè)計(jì)文件和施工方案進(jìn)行審核，確保其符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。4.2施工監(jiān)管義務(wù)丙方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)管，確保施工過(guò)程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。丙方應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)提出，并監(jiān)督乙方整改。4.3進(jìn)度控制義務(wù)丙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，對(duì)乙方的施工進(jìn)度進(jìn)行控制，確保工程按期完成。丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度，并提供相關(guān)報(bào)表和資料。4.4質(zhì)量監(jiān)督義務(wù)丙方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。丙方應(yīng)對(duì)工程驗(yàn)收工作進(jìn)行組織，并對(duì)驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行評(píng)價(jià)。第五條合同價(jià)格5.1合同總價(jià)本合同總價(jià)為人第八條保密條款8.1保密內(nèi)容除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。保密內(nèi)容包括但不限于合同價(jià)格、工程進(jìn)度、技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。8.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約責(zé)任違反本保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。損失的計(jì)算方式由雙方另行約定。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方或丙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方或丙方因此遭受的損失。9.2乙方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或丙方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或丙方因此遭受的損失。9.3丙方違約丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。10.3仲裁委員會(huì)如雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至×××仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件任何一方均可書(shū)面通知對(duì)方，變更本合同的任何條款，但涉及合同金額、工程范圍、工程進(jìn)度等方面的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同解除條件在合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力或其他不能歸責(zé)于雙方的原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。11.3變更和解除的程序合同的變更或解除，應(yīng)書(shū)面簽署，并由雙方加蓋公章或法定代表人簽字。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議、受讓方的資質(zhì)證明等相關(guān)文件。12.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)合同轉(zhuǎn)讓給第三方后，原合同雙方的責(zé)任和義務(wù)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同承擔(dān)。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如強(qiáng)制性停工、政策調(diào)整等）。13.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。13.3不可抗力的通知和證明遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽Φ耐ㄖ妥C明，包括政府發(fā)布的災(zāi)害警報(bào)、新聞報(bào)道等。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改應(yīng)書(shū)面簽署，并由雙方加蓋公章或法定代表人簽字。14.3合同終止條件（1）合同約定的工程全部竣工并驗(yàn)收合格；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。14.4合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求完成工程收尾工作，丙方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行工程驗(yàn)收。雙方應(yīng)對(duì)合同終止后的財(cái)務(wù)、資料等進(jìn)行妥善處理，確保合同終止后的各項(xiàng)工作有序進(jìn)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案附件二：施工組織設(shè)計(jì)附件三：裝修設(shè)計(jì)圖紙附件四：建筑材料供應(yīng)清單附件五：工程進(jìn)度計(jì)劃附件六：質(zhì)量管理體系文件附件七：不可抗力事件證明文件附件八：合同變更和解除協(xié)議附件九：轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件十：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件一的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括但不限于建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、水電圖紙等，應(yīng)滿(mǎn)足建筑規(guī)范和甲方要求。設(shè)計(jì)方案應(yīng)經(jīng)過(guò)甲方審核批準(zhǔn)后方可用于施工。附件二的詳細(xì)要求和說(shuō)明：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工人員配置、施工材料計(jì)劃等，以確保工程順利實(shí)施。附件三的詳細(xì)要求和說(shuō)明：裝修設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括室內(nèi)布局、墻面裝飾、地面材料、家具配置等，應(yīng)符合甲方審美要求和功能需求。附件四的詳細(xì)要求和說(shuō)明：建筑材料供應(yīng)清單應(yīng)詳細(xì)列出所需材料的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息，以確保材料供應(yīng)的準(zhǔn)確性和質(zhì)量。附件五的詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括工程各階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間，以確保工程按期完成。附件六的詳細(xì)要求和說(shuō)明：質(zhì)量管理體系文件應(yīng)包括質(zhì)量管理方針、質(zhì)量控制流程、質(zhì)量檢查表等，以確保工程質(zhì)量的穩(wěn)定和提高。附件七的詳細(xì)要求和說(shuō)明：不可抗力事件證明文件應(yīng)包括政府發(fā)布的災(zāi)害警報(bào)、新聞報(bào)道等，以證明不可抗力事件的真實(shí)性和合理性。附件八的詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同變更和解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄變更和解除的內(nèi)容、時(shí)間和雙方的責(zé)任，以避免合同糾紛。附件九的詳細(xì)要求和說(shuō)明：轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容、時(shí)間和雙方的責(zé)任，以確保合同的順利轉(zhuǎn)讓。附件十的詳細(xì)要求和說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括工程驗(yàn)收的結(jié)果、驗(yàn)收意見(jiàn)和驗(yàn)收人員簽名，以確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)，應(yīng)支付遲延付款利息。2.未按約定提供施工場(chǎng)地或施工條件，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致乙方損失的責(zé)任。3.違反合同保密條款，泄露乙方或丙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按設(shè)計(jì)文件和施工組織設(shè)計(jì)要求施工，應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用。2.未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)支付遲延竣工違約金。3.提供的材料不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)材料更換費(fèi)用。丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定提供技術(shù)支持，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.未按約定進(jìn)行施工監(jiān)管，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違反合同保密條款，泄露甲方或乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)